Elektronische registratie van een transactie in Sberbank: beoordelingen, voor- en nadelen, voorwaarden

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Sberbank wordt beschouwd als een van de meest populaire organisaties onder de bevolking, omdat het veel financiële diensten biedt. Dit komt door een brede lijst van producten, een hoog aandeel van de staatsparticipatie. Tot op heden is elektronische registratie van de transactie in Sberbank beschikbaar voor klanten. Beoordelingen getuigen van het gemak en de betrouwbaarheid van de service. Lees er meer over in het artikel.

Concept

Elektronische registratie van een transactie in Sberbank - wat is het? Om erachter te komen, moet u vertrouwd raken met de fijne kneepjes van de procedure. Bij de aankoop van onroerend goed moet de koper de transactie registreren. Voorheen was het nodig om Rosreestr te bezoeken, een coupon te nemen en de procedure te voltooien. Sommige banken bieden online registratie aan.

Deze service zal alles gemakkelijker maken. Elektronische registratie van een transactie in Sberbank - wat is het? Het is een procedureregistratie van onroerend goed, waaronder het indienen van documentatie via internet. Op deze manier wordt ook een aanvraag tot registratie ingediend.

Het idee van deze service is voorgesteld door Rosreestr. Het vereenvoudigt de aanvraagprocedure en verkort ook de tijd aanzienlijk. Nu is deze procedure het meest gevraagd in Sberbank. Nu duurt de registratie een dag, volgens vertegenwoordigers van Rosreestr, maar in feite duurt het nog steeds van 3 dagen tot een maand. In 2018 is Sberbank van plan de procedure in een dag af te ronden.

Wie heeft dit nodig?

In de kredietsector is de technische modernisering van de instrumenten die worden gebruikt bij het verstrekken van hypotheken belangrijk. Daarom is de elektronische registratie van de transactie in Sberbank in het leven geroepen. Beoordelingen bevestigen het gemak van de procedure. Het wint alleen maar aan kracht bij gebruikers.

Vaak worden transacties voor de aankoop van onroerend goed in een hypotheek uitgevoerd in verschillende regio's. Inwoners van het noorden besloten bijvoorbeeld huisvesting te kopen voor kinderen die in Moskou of een andere grote stad studeren. In dit geval zijn er hoge transportkosten.

De procedure voor het kopen van een huis met een hypotheek duurt 14 dagen tot een maand. Om het uitgiftesysteem te vereenvoudigen en het aantal transacties van niet-ingezeten klanten te vergroten, werd het idee ondersteund door Sberbank, dat meer dan 50% van de hypotheekmarkt in handen heeft. De organisatie investeert veel geld in IT-bankieren.

Volgens beoordelingen kunt u met elektronische registratie van een transactie in Sberbank de procedure zonder extra kosten voltooien. De lener hoeft het alleen in zijn regio te vervullen, investiging waar een hypotheekcentrum is dat dergelijke diensten verleent. U hoeft maar één keer naar de bank te gaan en kunt daarom niet wachten op de registratie van de transactie.

Kenmerken van de procedure in Sberbank

Volgens beoordelingen is de elektronische registratie van een transactie via Sberbank geavanceerder dan bij andere financiële instellingen. De procedure wordt meestal gebruikt voor hypotheken, maar kan ook worden toegepast op klanten zonder hypotheken. Sberbank en Rosreestr hebben documentatie ondertekend waarmee transacties via internet kunnen worden gedaan.

De procedure wordt als betaald beschouwd - 7000 roebel. De prijs omvat niet alleen het sluiten van de transactie, maar ook de staatsbelasting die is betaald tijdens de registratie van rechten op onroerend goed. Dit betekent dat het volledige bedrag gelijk zal zijn aan 7 duizend roebel voor woningen in aanbouw en 8 duizend roebel voor afgewerkte woningen. Nadat het proces is voltooid, heeft het USRN een eigendomsbewijs.

Het voordeel is dat je niet in de rij hoeft te wachten. Bovendien hoef je niet veel organisaties te bezoeken. De opdrachtgever dient te wachten tot hij de documentatie per e-mail heeft ontvangen. Een persoon zal geen fysieke documenten in zijn handen hebben, alles wordt in elektronische vorm opgesteld.

Het aangetekende contract wordt in elektronische vorm naar het postkantoor gestuurd. Het tweede bestand bevat een digitale handtekening. Validatie wordt uitgevoerd op de Rosreestr-website. Ook wordt een uittreksel uit het USRN in elektronische vorm besteld. Volgens klantrecensies kunt u met deze service de procedure zonder onnodige zenuwen doorlopen.

Wat is er nodig?

Het maakt niet uit hoe het appartement is gekocht - in een hypotheek of voor contant geldgeld, moet u tijdens de transactie de volgende documenten voorbereiden:

• koopovereenkomst;
• echtelijke toestemming;
• verklaring.

Documentatie verstrekt aan registrar. Bij het ontbreken van ten minste één papier vindt een weigering plaats. Om de registratie te voltooien, moet u weten wat de voorwaarden van de bank zijn. Beoordelingen van kopers van onroerend goed bevestigen het elementaire karakter van de vereisten.

Hoewel elektronische registratie geleidelijk in veel banken verschijnt, blijft het de meest populaire in Sberbank. Daar wordt het vrij snel uitgevoerd, zoals blijkt uit talrijke beoordelingen.

Voorwaarden

Volgens beoordelingen wordt de elektronische registratie van de transactie in Sberbank alleen uitgevoerd als alle documentatie beschikbaar is. Voorwaarden zijn onder meer:

• aanwezigheid van een verkoopdocument of DDU;
• alleen een persoon kan deelnemen aan de procedure;
• de transactie is een belangrijk onderdeel van het contract, zonder welke elektronische registratie niet kan worden voltooid;
• aandeel in het pand wordt alleen uitgegeven met een beroep op Rosreestr;
• als er minderjarigen bij de transactie betrokken zijn, dient u contact op te nemen met Rosreestr;
• proxyprocedures worden niet uitgevoerd;
• kan militaire hypotheek niet registreren;
• maximaal aantal verkopers en kopers - 2 personen.

Als aan alle vereisten is voldaan, is de registratie succesvol. Als er enige zijnschendingen van de regels van de transactie, dan moeten ze worden geëlimineerd. Zoals u kunt zien aan klantrecensies, komen documenten met een dergelijke registratie vrij snel aan.

Registratieprocedure

Omdat deze registratie meestal vereist is voor hypotheekklanten, zijn er verschillende zaken die u moet overwegen:

1. Bij het indienen van eigendomsdocumentatie moet de lener aan de specialist aangeven dat de procedure elektronisch zal worden uitgevoerd.
2. Vervolgens wordt een overeenkomst getekend met het "CNS" van Sberbank en worden de diensten betaald.
3. De datum van de transactie is gekozen en de documenten zijn ondertekend.
4. Een medewerker stuurt papieren via een beveiligd kanaal naar Rosreestr.
5. Op basis van federale wet nr. 218 wordt de transactie geregistreerd.
6. Nadat de documenten gereed zijn, wordt een verkoopcontract of DDK, evenals een elektronische handtekening, naar de post gestuurd. Hiermee is de registratieprocedure voltooid, de klant wordt beschouwd als de eigenaar van het onroerend goed. De authenticiteit van de elektronische handtekening wordt geverifieerd op het portaal voor openbare diensten.

Deze procedure is bij wet vastgelegd. Na het passeren ervan wordt de klant de eigenaar van het gekochte onroerend goed.

Wat wordt aan de klant gegeven?

Hoewel de procedure op afstand wordt uitgevoerd, ontvangt de klant documenten die de eigendom van het onroerend goed bevestigen. Na ontvangst van de titelpapieren hoeft u deze niet bij een notaris te certificeren. De documentatie is geldig, zodat u over het onroerend goed kunt beschikken zoals u dat wilt.

Service gemaaktRosreestr en Sberbank samen. Met zijn hulp krijgen klanten de mogelijkheid om veel stappen over te slaan die voorheen moesten worden genomen. En nu doet Sberbank bijna alles zelf.

Inschrijvingsvoorwaarden

Als het nodig is om onroerend goed te registreren, kan elke klant elektronische registratie van een transactie in Sberbank bestellen. Hoeveel dagen duurt de verwerking? Het maximum is 5 dagen. Gedurende deze tijd neemt een medewerker van Sberbank de documentatie in ontvangst, verwerkt deze en draagt deze over aan Rosreestr. Nadat de documenten klaar zijn, worden de papieren per e-mail verzonden. De termijn voor elektronische registratie van een transactie bij Sberbank kan korter zijn.

Houd er rekening mee dat een bankmedewerker een transactie kan weigeren als er geen documenten zijn. Daarom moet de klant in geval van weigering worden geïnformeerd over de noodzaak om de nodige papieren te bezorgen. Daarna wordt de procedure hervat.

Voor- en nadelen

Om meer gedetailleerde details van de transactie te weten te komen, dient u vertrouwd te raken met de voor- en nadelen van elektronische registratie van de transactie in Sberbank. Hoewel de procedure voor het verwerven van onroerend goed op een hypotheek ingewikkeld is, heeft de registratie van woningen via internet de volgende voordelen:

1. De eigenaar en het pand bevinden zich niet altijd in dezelfde stad. Dit was vroeger een drempel om een hypotheek te krijgen. Nu is alles gemakkelijker. U kunt elektronische registratie uitvoeren vanuit elke stad.
2. Het is niet nodig om verschillende organisaties te bezoeken om een contract op te stellen. U hoeft alleen maar een aanvraag in te dienen bij een kredietinstelling, aanvragendocumenten op afstand en wacht op registratie.
3. Nadat de contracten zijn afgerond, worden kant-en-klare documenten per e-mail ontvangen.
4. Deze procedure is gunstig voor degenen die woningen op krediet hebben gekocht, evenals voor gewone klanten die contant hebben betaald voor onroerend goed.
5. Elke klant krijgt een manager die de registratie uitvoert en adviseert over verschillende kwesties.
6. Klanten kunnen rekenen op een tariefverlaging. Gemiddeld is het minder dan 0,1%.

Maar er zijn ook nadelen aan de elektronische registratie van een transactie in Sberbank:

1. De service is alleen beschikbaar voor burgers van de Russische Federatie. Zonder staatsburgerschap kan de transactie niet worden uitgevoerd, de invoer in het USRN wordt niet voltooid.
2. Klant moet meerderjarig en bekwaam zijn.
3. Als de vorige eigenaar vóór 1998 een woning heeft gekocht, wordt de registratie uitgevoerd volgens algemeen aanvaarde methoden en op papier.
4. Bij verkoop van een deel van het appartement is de service niet beschikbaar.
5. Documenten zullen in elektronische vorm zijn, wat problemen kan veroorzaken bij het verkrijgen van de benodigde papieren van overheidsinstanties.
6. Hoge servicekosten. In elke regio is het anders, maar meestal is het 7-10 duizend roebel.

De procedure is eenvoudig. Gezien de beoordelingen is het al populair geworden bij klanten. Mensen waarderen het vanwege de betrouwbaarheid en het comfort. Daarom kunt u bij het kopen van een woning veilig deze procedure gebruiken.