LC "Krylov", Yekaterinburg: recensies, adres, foto

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Ekaterinburg is een stad met anderhalf miljoen inwoners, die zich dynamisch ontwikkelt als industrieel en cultureel centrum van de Trans-Oeral. Het is niet verwonderlijk dat de woningbouw hier in een zeer hoog tempo vordert. Dus aan het einde van het afgelopen jaar 2016 werden in de stad twee grote projecten tegelijk in gebruik genomen, waaronder het wooncomplex "Krylov", of, zoals het op de oude manier werd genoemd, "Krylov". Dit complex werd in twee fasen verhuurd en elk werd exclusief. De slanke hoge gebouwen, uitgevoerd in witte en blauwe kleuren en 's avonds verlicht door tientallen lichtjes, trekken zelfs van ver de aandacht. Bewoners van het complex kunnen niet alleen bogen op het ontwerp en de decoratie, maar ook op hun eigen zwembad, schoonheidssalon, kinderclub.

Locatie

Het wooncomplex van Krylov is gebouwd op de meest elitaire plek in de stad. Yekaterinburg ontwikkelt zich gestaag en groeit en stijgt naar het internationale niveau. In het algemene plan voor de verbetering ervan is er een punt over de sloop van oude gebouwen die geen architecturale of historische waarde vertegenwoordigen, en in plaats daarvan de bouw van moderne woongebouwen, parken, winkelcentra, kinderinstellingen. Past preciesovereenkomstig deze paragraaf, het Krylov-huisvestingscomplex, dat begon te bouwen tegenover het Centrale Stadion, op de plaats tussen de straten Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov en Melnikov. Om een plaats voor een bouwplaats te krijgen, moest de ontwikkelaar verschillende oude huizen slopen. Nu is dit gebied moderner en representatiever geworden. Wooncomplex "Krylov" bevindt zich in het stadscentrum. Hier, binnen een straal van een kilometer, zijn er kleuterscholen, scholen, een stadion, supermarkten en winkels, restaurants, cafés, klinieken, bankfilialen, een universiteit, een medische hogeschool, een wetenschappelijk instituut.

Er zijn hier ook geen problemen met transport. Direct nabij het nieuwe complex zijn h altes nog niet goedgekeurd, ook de metro is ver weg (het dichtstbijzijnde station Ploshchad 1905 Goda ligt op 1.700 meter afstand), maar er zijn h altes voor minibussen, trolleybussen en bussen binnen een straal van 400 meter. In totaal lopen hier ongeveer 20 routes, zodat je gemakkelijk overal in Jekaterinenburg kunt komen.

Ecologie

Vanuit deze posities is het wooncomplex "Krylov" niet erg gunstig gelegen. Jekaterinenburg behoort op het gebied van luchtvervuiling tot de kopgroep onder de steden van de Oeral. De ligging op de hellingen van de bergen is "schuldig" aan een speciale luchtcirculatie, waarin de beweging en stagnatie te stil zijn. Er zijn veel industriële ondernemingen in Yekaterinburg, maar ze bevinden zich allemaal ver van het Krylov-complex en hebben geen merkbaar nadelig effect op de bewoners. Het is iets heel anders - auto's, die zijn altijd te veel in het stadscentrum. Ze worden erin gegooidatmosfeer per jaar ongeveer 120.000 ton stoffen die gevaarlijk zijn voor de gezondheid. Ter vergelijking: de jaarlijkse uitstoot van alle bedrijven in Jekaterinenburg is slechts 20.000 ton. Op dit punt kunnen bewoners kiezen: wonen waar de omgeving slecht is, maar in een prestigieus complex in het stadscentrum, of dicht bij de natuur wonen, maar in de buitenwijken.

De eigenaren van appartementen in Krylov hebben echter een plek om te wandelen. Op slechts 500 meter van het complex is er een groen plein, en daarnaast is een groot park "XXII Partijcongres".

Bouwer

LC "Krylov" is een project van het grootste bedrijf in de Oeral "Sinara Development". Volgens de structurele organisatie gaat het om een divisieholding, die deel uitmaakt van de Sinara-groep. De activiteiten van de holding omvatten het volledige beheer van bouwprojecten in de regio, van ontwerpfase tot uitvoeringsfase. De belangen van de vennootschap strekken zich uit tot de objecten van zowel woningbouw als utiliteitsbouw. In de loop der jaren heeft Sinara Development 25 voltooide projecten gehad. Alleen al in 2016 nam het bedrijf 524.000 vierkante meter in gebruik in Yekaterinburg. Ongeveer tegelijkertijd vond de ingebruikname van het wooncomplex "Krylov", "Change" en "Own Circle" plaats.

In haar werk richt Sinara Development zich op de introductie van geavanceerde wereldconstructietechnologieën, met behoud van binnenlandse tradities.

Wooncomplex "Krylov-1"

In 2012 startte Sinara Development met een grootschalig project genaamd Krylov Residential Complex. Het omvatte twee lijnen. De eerste omvatte een huis met acht secties. Ze bestonden uit gebouwen in 11, 12, 18 en 25vloeren. Het ontwerp van alle gebouwen was bedacht in één kleurenschema van lichtgrijze en grijsblauwe tinten, wat er nieuw, gewaagd en ongewoon indrukwekkend uitzag. De woningen zijn hier alleen in business class gebouwd. Op de eerste twee verdiepingen van het complex zouden volgens plan een kinderclub, een schoonheidssalon, diverse winkels en kantoren komen. In de buurt zou een fitnesscentrum worden gebouwd. Het bedrijf heeft dit allemaal geïmplementeerd en is er in 2015 met succes voor geslaagd. Het adres van de eerste fase van het wooncomplex "Krylov" is als volgt: Melnikova-straat, 27. Het complex bevestigt zijn status van business class-huisvesting, niet alleen met exclusieve infrastructuur, maar ook met een prachtig aangelegd gebied waar bloemen en bomen worden geplant Er zijn bouwkundige vormen aangebracht die aansluiten bij de algemene stijl van het gebouw, voorzien van diverse speelpleinen met zachte rubberen coating, sportvelden, fraaie recreatiegebieden. Toegang tot het complex is alleen via de receptie. Het is gelegen in een ruime hal, ingericht met gestoffeerde meubels. Het gebied van liften, waarvan er meerdere zijn, is ook ruim, de vloeren zijn "gemarmerd", de muren zijn bekleed met keramische tegels. De infrastructuur omvat een ondergrondse parkeergarage, waar u met de lift naar beneden kunt gaan.

Appartementindelingen

In het wooncomplex "Krylov-1" - er zijn niet meer dan 4 appartementen op elke verdieping. Ze zijn allemaal licht en ruim, met panoramische ramen. Sommige hebben verticale ramen van het type "vloer-plafond" en sommige hebben vensters met tape van het type "muur-muur". Elk appartement heeft een loggia, een grote keuken, aparte badkamer en bad, autonome verwarming (regelaars zijn geïnstalleerd op de radiatoren).stroom). Volgens het project zijn in het complex de volgende typen appartementen gebouwd:

- eenkamerappartementen met een totale oppervlakte van 46 m²² tot 51 m²^2;

- tweekamerappartementen - van 66 m² tot 80 m^2;

- driekamerappartementen - van 87 m² tot 100 m^2;

- vierkamerappartementen - van 123 m² tot 128 m^2.

Wat kan ik nog meer kopen

Momenteel zijn bijna alle appartementen in de 1e fase van het complex uitverkocht. De volgende opties waren nog op voorraad per 1-12-2016:

- 1 eenkamerappartement ter waarde van 4.240.000 roebel;

- 3 tweekamerappartementen - vanaf 6.190.000 roebel;

- 2 driekamerappartementen - vanaf 8.960.000 roebel;

- 3 vierkamerappartementen - vanaf 11.540.000 roebel.

Neem voor meer informatie contact op met het verkoopkantoor.

Krylov-2 Wooncomplex

De bouw van het tweede huis van het wooncomplex Krylov begon in 2015 naast het eerste. Het zou uit vijf secties bestaan, ook van verschillende hoogtes, maar in dit geval 15, 18 en 30 verdiepingen. De stijl van de gebouwen is ultramodern, beton en glas overheersen in het exterieurontwerp, dat de gebouwen van het wooncomplex Krylov met succes onderscheidt. De foto legde de gevels vast, volledig gemaakt van glazen panelen met een spiegeleffect. Ze geven het complex een ietwat officiële en tegelijkertijd compositorisch afgewerkte uitstraling. Over het algemeen gaan de gebouwen van de tweede fase door en vullen ze het architecturale ensemble van de eerste fase aan, maar hier hebben de ontwerpers enkele onderscheidende details geïntroduceerd. Er is dus een heldere verlichting uitgerustlangs de contouren van structuren, die de rompen 's nachts zeer effectief siert. Het tweede hoogtepunt zijn de panoramische buitenliften, waarmee bewoners de omgeving kunnen bewonderen. Ze worden op elke sectie geplaatst. Het project voorziet in speciale panelen zodat de beweging van liften de eigenaren van appartementen, in de onmiddellijke nabijheid van de muren waarvan ze zullen worden gemonteerd, niet hindert. Daarnaast zijn ook de interne liften gelaten. Hoewel de gebouwen van het hele complex naast elkaar zijn gebouwd, heeft de tweede fase van het nieuwe Krylov-gebouw (LCD, Yekaterinburg) het volgende adres: Tatishcheva Street, No. 47A. Er was en staat nog steeds in de documenten huisnummer 47. De letter "A" is toegevoegd om verwarring te voorkomen.

Infrastructuur & Design

Naast de reeds in gebruik genomen huizen van het wooncomplex Krylov, zal de 2e fase ook een uitstekende infrastructuur hebben. Het complex biedt een binnenplaats zonder toegang voor onbevoegden. Voor het gemak van de bewoners is de toegang tot de ingangen zowel vanaf de binnenplaats als vanaf de straat gepland, maar met de verplichte oversteek van de controlezone. Op de binnenplaats van het complex komen speeltuinen met een veilige ondergrond, leuke recreatieruimtes met bankjes, sportvelden. Op het grondgebied, dat al boven het maaiveld is opgetild, is het de bedoeling om bloembedden te planten, bloeiende struiken en bomen te planten en prachtige architecturale vormen te plaatsen.

De eerste verdiepingen van de gebouwen zullen niet-residentieel zijn. Hier gaan boetiekjes, een restaurant, een café, een kleuterschool en andere vrijetijdsvoorzieningen aan de slag. De ingang voor hen zal gescheiden zijn. Parkeren, zoals in de eerste fase, werd gebouwd in het wooncomplex "Krylov-2"ondergronds.

Alle gebouwen zijn gebouwd met behulp van monolithische technologieën. Omdat de winters in Yekaterinburg behoorlijk koel zijn, zijn de buitenmuren gemaakt in de vorm van sandwichpanelen met een Isover-isolatielaag en zijn alle loggia's gemaakt met beglazing. Op de verdiepingen van de gebouwen zijn er volgens het plan slechts 3-4 appartementen en op de bovenste verdiepingen - 2-3 appartementen. Daarnaast ontwierpen de architecten op de 30e verdieping penthouses met ruime terrassen.

Lay-out

De volgende typen appartementen zijn beschikbaar in de tweede fase van het wooncomplex Krylov:

- eenkamerappartementen met een totale oppervlakte van 44 m² tot 52 m^2;

- tweekamerappartementen - van 65 m² tot 86 m^2;

- driekamerappartementen - van 84 m² tot 130 m^2;

- vierkamer - 126 m2;

- penthouses - 168 m2.

Iets beter in de appartementen van de tweede fase van het wooncomplex "Krylov" ontwerp. Het project van een eenkamerappartement omvat een ruime inkomhal met of zonder berging (vanaf 6 m2 ²), keuken (van 12 tot 18 m²²), kamer (van 15 tot 18 m²²) en een ruime loggia.

Het project "kopeck stuk" omvat een gang (van 5 tot 14 m2²), een apart bad en toilet, een keuken (van 14,5 tot 21,5 m2^{), twee kamers met ramen aan één of twee zijden, een loggia.}

De lay-out van de "drie roebel" wordt weergegeven door het grootste aantal opties. De appartementen verschillen op het gebied van keukens (van 7 tot 21 m2), de ligging van de kamers, het aantal balkons (twee of één). Badkamers en baden zijn overal gescheiden, gangenin twee delen, de kamers zijn licht en ruim.

Vierkamerappartementen worden gepresenteerd in drie versies - met een grote (17 m²) of kleine (8 m^{2) keuken, een gang in twee delen met of zonder pantry, aparte badkamer en badkamer, een loggia of geen balkon en helemaal geen loggia.}

Alle appartementen worden verhuurd met pre-afwerking.

Wooncomplex Krylov, fase 2 (Jekaterinenburg): prijzen

Omdat de woningen in het complex een business class hebben, zijn de prijzen daarvoor passend. Op dit moment zijn ze:

- eenkamerappartementen - van 4.816.900 tot 5.130.400 roebel;

- tweekamerappartementen - van 5.425.560 tot 6.882.260 roebel;

- driekamerappartementen - van 9.101.400 tot 13.150.000 roebel;

- vierkamerappartementen - van 8.965.600 (zonder loggia) tot 11.182.600 roebel.

Je kunt een appartement kopen voor 100% van de kosten of door een hypotheek aan te vragen. Bij dit project werkt de ontwikkelaar samen met:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Bouwvoortgang

Het plan hield in dat in het II kwartaal van 2016 de tweede fase van het wooncomplex Krylov in gebruik zou worden genomen. Uit de opmerkingen van de bewoners blijkt dat de bouwers tegen die tijd nog niet klaar waren met het landschap en wat werk in de gebouwen, dus de deadlines werden uitgesteld tot het einde van het jaar. Officieel werd het huis in gebruik genomen en werd de akte in 2016 op 14 november ondertekend. De acceptatie van hun appartementen door huurders begon in de eerste dagen van december, werd uitgevoerd en wordt nog steeds uitgevoerd in onderling overleg. Onderweg worden vooral enkele overtredingen onthuldbestaande uit kleine onvolkomenheden, die de klant zich verbindt om te elimineren in overeenstemming met de wet. Alvorens de sleutels te ontvangen, moeten verhuurders een deel van de betaling voor toekomstige nutsvoorzieningen betalen. Tot op heden zijn de meeste appartementen geaccepteerd.

LC "Krylov" (Jekaterinenburg): beoordelingen

Omdat de woningen in dit project de status van business class hebben en vrij duur zijn, moet hier alles met de hoogste kwaliteit gebeuren.

Verdiensten opgemerkt door aandeelhouders:

- locatie op een goede locatie (stadscentrum), dichtbij vervoersh altes, winkels, onderwijsinstellingen, ziekenhuis;

- mooi ontwerp;

- rijke infrastructuur;

- ondergrondse parkeergarage;

- de aanwezigheid van beveiliging in het complex;

- uitstekende indeling van appartementen;

- bevredigende kwaliteit van het werk.

Opgemerkte tekortkomingen:

- relatief hoge prijzen;

- van de levering van het object tot de uitgifte van sleutels voor meer dan een maand.

Eerste regel:

- er is praktisch geen aangegeven tuinieren van de tuin;

- slechte geluidsisolatie in appartementen;

- kraanwater van slechte kwaliteit;

- veel onvolkomenheden in de appartementen (scheuren in de muren, blazen uit de ramen);

- Liften werken niet regelmatig.

In de tweede bocht:

- onvoldoende aangelegd gebied;

- kleine speeltuinen;

- beschikbaarheid van appartementen zonder balkon, wat onaanvaardbaar is voor zakelijke woningen.