Belasting op de verkoop van grond. Moet ik belasting betalen over de verkoop van grond?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Vandaag zijn we geïnteresseerd in de belasting op de verkoop van grond. Voor velen wordt dit onderwerp echt belangrijk. Bij het ontvangen van dit of dat inkomen moeten burgers immers bepaalde betalingen (rente) doen aan de staatskas. Op enkele uitzonderingen na. Doe je dit niet, dan kun je tegen veel problemen aanlopen. Vastgoedtransacties zijn een proces waar in principe kosten aan verbonden zijn. Bijvoorbeeld grond kopen en verkopen. Belastingen kunnen in dit geval al dan niet worden betaald. Dus wat zijn de mogelijke gevallen?

Op inkomen

Om te beginnen zijn veel transacties onderworpen aan belastingen. Vooral met betrekking tot onroerend goed en onroerend goed. De aarde is van hen. Dit betekent dat de belasting op de verkoop van grond zal worden betaald. In de meeste situaties is dit in ieder geval de regel die in Rusland van toepassing zal zijn.

De verkoop- en aankoopoperatie zal zijnbeschouwd als persoonlijk inkomen. Het is geen geheim dat alle belastingbetalers eraan onderworpen zijn. Zonder uitzonderingen. Het is ook vermeldenswaard het volgende feit: de belasting op de verkoop van een huis en een perceel (of gewoon een perceel) wordt inkomstenbelasting genoemd. Toegegeven, er zijn hier enkele eigenaardigheden. Welke?

Wie beta alt?

Je moet bijvoorbeeld allereerst op de betaler zelf letten. Belasting na de verkoop van het land wordt alleen betaald door de eigenaar. Of beter gezegd, degenen die na de transactie inkomsten ontvingen. De koper is op geen enkele manier onderworpen aan deze betaling.

Dat is waar, er zijn uitzonderingen. Laten we zeggen dat er een verkoop en aankoop van grond was. Belastingen zullen worden betaald door alle belastingbetalers die, zoals reeds vermeld, de eigenaren ervan waren. Sommigen zijn geneigd te geloven dat gepensioneerden worden vrijgesteld van betaling. Een dergelijk besluit is wettelijk niet geldig. Dat wil zeggen dat de inkomstenbelasting door iedereen en volledig wordt betaald. Dit zal in het reine moeten komen.

Als we het hebben over de zogenaamde grondbelasting, dan zijn er ook geen kortingen en voordelen voor gepensioneerden. Om de site in het pand te vinden, moet u jaarlijks geld verdienen aan de staatskas. Zowel gepensioneerden als gewone burgers zijn hier gelijk. Moet ik altijd belasting betalen over de verkoop van grond? Nee. Er zijn uitzonderingen.

Houdtijd

En de periode waarin het land en ander onroerend goed uw eigendom was, speelt hier een grote rol. Het punt is dat de inkomstenbelastingzoals we al hebben ontdekt, wordt het altijd door iedereen betaald. Ongeacht sociale status. Maar er zijn uitzonderingen.

Een daarvan is de overdracht van land en onroerend goed van een naast familielid onder een schenkingsovereenkomst. Het blijkt dat een persoon winst lijkt te maken in de vorm van onroerend goed, maar het wordt niet belast. Ook wordt in dit geval geen inkomstenbelasting betaald als de grond langer dan drie jaar in bezit is. Dergelijke regels zijn uiteengezet in de belastingwet van de Russische Federatie. Dat wil zeggen, het is voldoende om een perceel grond langer dan 36 maanden te bezitten om volledig vrijgesteld te zijn van inkomstenbelasting wanneer het wordt verkocht. Deze regeling wordt door veel burgers gebruikt. Een voor de hand liggende optie, want de kavels zijn nu duur. En de in rekening gebrachte rente kan uw portemonnee ernstig schaden.

Hoeveel betalen?

Een beetje over hoeveel je moet betalen voor een deal met het land. Het onthouden van de regel is uiterst eenvoudig. De belasting op de verkoop van grond, zoals we ontdekten, heet inkomstenbelasting. Tegelijkertijd moet u erop letten dat de berekeningen worden gemaakt volgens de regels voor dergelijke bijdragen.

Waar hebben we het over? De personenbelasting vereist de betaling van 13% van het totale bedrag aan ontvangen gelden aan de staatskas. Dat wil zeggen, hoe duurder u de grond verkoopt, hoe hoger uw schuld zal zijn. Er worden geen andere formules of regels gegeven. Deze regel is alleen van toepassing op inwoners van de Russische Federatie. Dit zijn burgers die langer dan 183 dagen in het land verblijven (goed voor een jaar).

Niet-ingezetenen

Zoals we al hebben gemerkt, moet de belasting op de verkoop van grond echt worden betaald. En doe het alle burgers van de Russische Federatie. De belasting die wordt geheven heet inkomstenbelasting. Het geldt ook voor niet-ingezeten buitenlandse staatsburgers. Het blijkt dat zelfs een gast van ons land niet kan ontkomen aan het betalen van bijdragen aan de Russische schatkist.

Voor zulke burgers geldt een iets andere regel. Om precies te zijn, het belastingtarief dat nodig is voor berekeningen stijgt. Hoeveel? Iets meer dan twee keer. Het punt is dat niet-ingezetenen van de Russische Federatie een belasting van 30% moeten betalen bij de verkoop van grond in Rusland. Velen vinden het percentage van 13 procent al torenhoog, om nog maar te zwijgen van 30! Maar zulke normen zijn vastgelegd in de wet. Om dit te verifiëren, kunt u kijken op de officiële website van de Federale Belastingdienst van Rusland. Daar ziet u dat de belasting op de verkoop van grond voor inwoners van de Russische Federatie is vastgesteld op 13% en voor niet-ingezetenen - 30%.

Betalingsdatums

Tot wanneer moeten alle rekeningen betaald worden? Ook hier gelden regels. Natuurlijk moet u zich niet haasten om belasting te betalen na de verkoop van de grond. U heeft voldoende tijd om dit proces goed voor te bereiden en op tijd te betalen.

Er is een zogenaamde belastingaangifteperiode. Het loopt tot 30 april van elk jaar. En het is gerelateerd aan de vorige. Dat wil zeggen, in 2016 moet u uiterlijk op 30 april aangifte doen bij de staat voor inkomen in 2015. Dus de transactieskan even wachten. Desalniettemin is het noodzakelijk om elk jaar vóór 30 april een speciaal meldingsformulier (3-NDFL) te melden en in te dienen. Vergeet niet dat de gegevens afkomstig zijn uit de vorige periode.

Maar u kunt tot 15 juli van hetzelfde jaar omzetbelasting (en inkomsten) betalen. Voorwaardelijk - tot het midden van de zomer. In Rusland is de zogenaamde voorschotbetaling zeer wijdverbreid. Het wordt betaald vóór 30 april van elk aangiftetijdvak. Vanaf deze datum is het makkelijker. U kunt vooraf betalen en u hoeft zich geen zorgen te maken over het aangaan van schulden aan de staat.

Shares

Is er een belasting op de verkoop van landaandelen? Deze vraag is niet zo vaak van belang voor burgers, maar komt wel voor. Gelukkig is het antwoord hier ondubbelzinnig ja. Dit telt ook mee als inkomstenbelasting. Dit betekent dat alle regels waarmee eerder rekening werd gehouden ook gelden voor grondaandelen. Hoeveel te betalen? Wederom bij ons bekende informatie. Het bleek dat inwoners van de Russische Federatie slechts 13% van het transactiebedrag zullen geven, en niet-ingezetenen - 30% Er zijn hier geen kortingen of andere functies. En met betalen kom je niet weg. Niet betalen kan leiden tot verlies van eigendom en problemen met de belastingdienst.

Conclusies

Wat moet de conclusie zijn van al het bovenstaande? Over de verkoop van grond wordt belasting betaald. Dat heet inkomen. En niemand is daarvan vrijgesteld. Behalve wanneer de woning langer dan drie jaar in bezit is. En het maakt niet uit of er een huis op de site staat of niet. Het feit blijft.

Burgers en inwoners van het land dragen 13% van het totale transactiebedrag bij aan de staatskas, en niet-ingezetenen - elk 30%. In sommige gevallen kunt u een belastingaftrek doen. Maar alleen burgers van de Russische Federatie hebben zo'n kans. De belasting wordt betaald vóór 15 juli, maar de aangifte moet worden ingediend vóór 30 april van het jaar volgend op de transactie. Meestal wordt hier ook mee betaald. Dit zal een voorschot zijn. Kortom, niets moeilijks als je het goed doet.