Als u niet beta alt voor de revisie, wat gebeurt er dan? Verplichte woningrenovatie

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Russen voeren traditioneel de reparatie en het onderhoud van hun appartementen en huizen uit en maken alleen in extreme gevallen gebruik van de diensten van specialisten. Deze houding ten opzichte van het onderhoud van de eigen woning is in strijd met de nieuwe wet die sinds 2015 van kracht is over de verplichte betaling van diensten voor groot onderhoud. Het is natuurlijk niet van toepassing op de directe leefruimte van de eigenaar van het appartement en strekt zich uit tot de openbare dienstensector en op het eerste gezicht is het vrij objectief en gericht op het goede.

De noodzaak om de goede bedoelingen van de autoriteiten met hun eigen financiën te bekostigen, maakt dat we ons echter tot in detail verdiepen in de fijne kneepjes van de innovatie en een antwoord zoeken op de vraag: wat gebeurt er als u niet betalen voor revisie? Voor sommigen lijkt het retorisch, voor anderen - een gelegenheid om na te denken over de mogelijke gevolgen na het nemen van zo'n beslissing.

Hoeveel gaat het kosten?

Onnauwkeurige tariefgegevens voor nieuwe energierekeningen zijn niet ongewoon. Hetzelfde kan gezegd worden over betalingen voor kapitaalreparaties. Mediumde tarieven waartegen wordt vastgesteld hoeveel te betalen voor revisies variëren van 5 tot 15 roebel. per vierkante meter m. Dat wil zeggen dat de regio's onafhankelijk de hoogte van de premies bepalen, op basis van de staat waarin de lokale woningvoorraad zich bevindt. De hoogste tarieven werden genoteerd in 2014, toen de cijfers 20-50 roebel waren. Op dit moment merken experts nog steeds de mogelijkheid op om moderne technologieën en materialen te gebruiken, evenals de kans op een toename van de revisieperiodes.

Vermoedelijk zullen deze factoren, zelfs bij de meest verwaarloosde onderwerpen, het niet mogelijk maken om de minimale redelijke prijs boven 20 roebel te verhogen. per vierkante meter m. De onaangename momenten in dit deel zijn onder meer het feit dat veel burgers al te maken hebben gehad met een hoge commissie bij het betalen per post en via spaarbanken. Gemiddeld is het 30-50 roebel.

Wie moet betalen?

Volgens de wet moeten de eigenaren van appartementsgebouwen betalen voor grote reparaties. Nu is het de moeite waard om uit te zoeken of alle appartementseigenaren moeten betalen voor revisie? Volgens de opstellers van de wet mogen de armen niet lijden. In dit opzicht zullen de voordelen voor betalingen voor revisie worden ontvangen door dezelfde burgers die ze momenteel hebben voor alle energierekeningen.

Met andere woorden, veteranen van arbeid en de Tweede Wereldoorlog, evenals een aantal burgers die zijn opgenomen in programma's voor sociale ondersteuning, behoren niet tot degenen die moeten betalen voor grote reparaties en aanverwante diensten. De uitkering vindt plaats volgens de oude regeling: bij overschrijding van kosten voorbetaling van onroerend goed na het opnemen van grote reparaties aan 10%, komt het gezin in aanmerking voor subsidies.

Wat zit er in de revisie?

Om de haalbaarheid van bijdragen voor de renovatie van huizen te beoordelen, is het de moeite waard om vertrouwd te raken met de lijst van werken die in dit openbare dienst-item zijn opgenomen. Het omvat het volgende:

• reparatie van daken en dragende constructies;
• restauratie en restauratie van gevels;
• kelderreparaties;
• funderingen opruimen;
• bijwerken of repareren van technische systemen (riolering, watervoorziening);
• vervanging of installatie van liften.

In sommige regio's is het ook de bedoeling om rookverwijderings- en brandblussystemen te herzien, technische maatregelen uit te voeren om energie te besparen, enz. Maar dit zijn nog steeds geïsoleerde gevallen, aangezien de kosten van revisie aanzienlijk stijgen tegen de achtergrond van zijn expansie. Op de een of andere manier doen de beschreven werken ons op een nieuwe manier nadenken over de vraag: als je niet beta alt voor revisie, wat gebeurt er dan? In deze context betekent het wat er met het huis zal gebeuren, want het was het aantal noodgevallen en dringende reparaties van appartementsgebouwen die de autoriteiten motiveerden om zulke drastische maatregelen te nemen.

Herstelgarantie

Er zijn nogal wat mensen die een woningrenovatie positief overwegen. Betalen of niet - voor hen is zo'n vraag het niet waard, maar tegelijkertijd moeten er garanties zijn. In ieder geval willen velen er zeker van zijn dat het geld niet wordt gestolen, maar wordt gebruikt in overeenstemming met de directeafspraak. Regionale operators nemen hiervoor de verantwoordelijkheid. In hun departementen worden departementen gevormd, waaronder de revisie met de fondsen die volgens het plan door de regionale fondsen worden ontvangen. Alle appartementsgebouwen zijn opgenomen in speciale lijsten met registers, waartoe elke betaler toegang zal krijgen. Zo kunt u de besteding van fondsen en de uitvoering van reparaties voor elk object volgen.

Argumenten tegen bijdragen

Beweringen op de wijziging vanaf de datum van goedkeuring komen niet alleen van gewone burgers, maar ook van experts. Met name de doelmatigheid van de innovatie wordt in twijfel getrokken vanwege het feit dat appartementseigenaren geen gemeenschappelijk huis bezitten. Juist dit aspect rechtvaardigt de formulering van de vraag: wel of niet betalen voor de renovatie van woningen? Feit is dat de gemeente het eigendom van slechts een bepaald deel van het huis overdraagt, maar de trap, zolder, dakbedekking, technische netwerken en de kelder zijn niet eigendom van een bepaalde huurder. Een typisch voorbeeld dat de oneerlijkheid van deze aanpak illustreert, is de verplichting van de eigenaren van appartementen op de eerste verdieping om te investeren in de vervanging van de lift.

Bovendien is de timing onbekend wanneer het geplande plan om de staat van de woningvoorraad te verbeteren, zal worden uitgevoerd. Om deze reden hebben veel eigenaren opzettelijk geweigerd om voor de revisie te betalen, omdat ze op het moment van implementatie hun woonplaats volledig zullen veranderen. Ter referentie: in sommige regio's wordt de uitvoering van reparaties tientallen jaren verlengd- en dit is alleen volgens de documenten.

Als u niet beta alt?

Het is moeilijk te voorspellen wat de praktische gevolgen zullen zijn voor degenen die een dergelijke samenwerking met de gemeente weigeren. In theorie heeft de eigenaar van het appartement het recht om niet alle kolommen van de energierekening volledig te betalen. Toch blijft de vraag: als u de revisie niet beta alt, wat gebeurt er dan? De kapitaalfondsen merken op dat mensen die onder deze post in de schulden komen, een melding krijgen. Daarna, zoals in het geval van andere hulpprogramma's, moet u wachten op een proefversie. Conform de wet wordt er maandelijks ook rente toegevoegd aan het verschuldigde bedrag. Vanaf het moment dat het huis is opgenomen in de lijst met grote reparaties, hebben de eigenaren het recht om zelfstandig de vorm te bepalen voor het inzamelen van geld voor het "reparatiefonds".

Er gaan ook geruchten over de afschaffing van de maandelijkse vergoedingen voor burgers die in de categorie sociaal beschermd vallen. Dit geldt in de eerste plaats voor gepensioneerden. Dat wil zeggen, als de eigenaar van deze groep niet beta alt voor de revisie, dan komt de uitkering in de vorm van een EBC voor hem te vervallen. In feite is een dergelijke maatregel ongegrond, aangezien een geldelijke vergoeding niet van toepassing is op grote reparaties.

Hoe niet legaal betalen?

De meest rationele manier om van nieuwe verplichtingen af te komen, kan een van de opties zijn die door de autoriteiten worden voorgesteld: het gebruik van huurbesparingen door de oplevering van niet-residentiële gebouwen in het huis en het zelfstandig uitvoeren van reparaties aan de kosten van bewoners. Natuurlijk kan ook in dit geval het incasseren van geld niet worden vermeden, waarvoor er ook zal zijnrevisie afgerond. Wel of niet betalen op het ontvangstbewijs - zo'n vraag zal verdwijnen en zal worden overgedragen aan de verantwoordelijkheid van de vergadering van huiseigenaren.

Grote reparaties ten koste van het huis

Deze alternatieve optie is handig voor diegenen die geen nutsvoorzieningen willen betalen en van plan zijn om zelf reparaties uit te voeren. De regeling is heel begrijpelijk en is uitgewerkt op andere terreinen van nutsvoorzieningen: de eigenaren besluiten op de algemene vergadering een huisrekening te openen waaruit onderhoudswerkzaamheden worden gefinancierd. In dat geval is wettelijke surseance van betaling toegestaan en is het mogelijk om revisie niet te betalen aan regionale fondsen. Het is echter belangrijk om te bedenken dat het bedrag op de rekening van het huis moet overeenkomen met het minimum dat door de regionale autoriteiten is vastgesteld voor grote reparaties. Dat wil zeggen dat het zelf ingezamelde geld gelijk moet zijn aan het bedrag van de totale betalingen voor een bepaald huis.

Financiering uit huur en reclame

Bijna elk appartementsgebouw heeft niet-residentiële gebouwen. Aangezien de verplichte betaling van bijdragen voor renovatie ervan uitgaat dat alle eigendommen van het gebouw in het bezit zijn van de huurders, kunnen zij er naar eigen inzicht over beschikken. Zo kun je bijvoorbeeld ten koste van de huurinkomsten de kosten van revisie goedmaken. Betalen of niet betalen - in dit geval komt zo'n vraag niet aan de orde. Bovendien mag de eigenaar van het appartement helemaal geen cent uit zijn eigen zak investeren.

Maar nogmaals, het belangrijkste is dat het bedrag van de huur van niet-residentiële ruimtes voldoende is om te dekkenreparatie kosten. Naast deze werkwijze kan worden gewezen op de mogelijkheid om een gevel als reclameplatform te voorzien. Overigens kan de nieuwe wet een aanleiding worden om na te gaan hoe dit financiële potentieel in huis wordt benut. De meest actieve leden van het zelfbestuur ontvangen vaak inkomsten uit gehuurde panden. Misschien moeten ze worden doorverwezen om de toestand van het huis direct te verbeteren?

Spoedhuizen - moet ik betalen?

Op dit moment is dit het meest urgente probleem dat niet alleen van invloed is op het revisieprogramma, maar ook op de procedures voor de hervestiging van bewoners. De wet geeft duidelijk aan of het nodig is om te betalen voor grote reparaties in noodwoningen - nee, totdat het wordt uitgesloten van het programma. Desalniettemin zijn er in veel regio's gevallen waarin eigenaren van appartementen in niet-repareerbare gebouwen klagen over kwitanties met betalingspunten voor grote reparaties. Een gebouw dat als onveilig wordt erkend, moet worden uitgesloten van de lijst met objecten voor restauratie waarvan fondsen worden ingezameld.

Dergelijke inconsistenties komen voort uit andere problemen. In dit geval gaat het om vertragingen bij hervestiging. Mensen klagen dat terwijl ze in de rij staan te wachten, ze de kosten moeten betalen voor het onderhoud van een mogelijk onbewoonbaar huis. In dit verband is de vraag interessant: als je niet beta alt voor grote reparaties, wat gebeurt er dan in het geval van woningen die de status van noodtoestand hebben gekregen? De autoriteiten geven aan dat al het geld dat voor dergelijke huizen wordt ingezameld, zal worden gebruikt om ze te slopen en een hervestigingsprogramma uit te voeren.

Conclusie

Zoals je weet, veel wetten in de beginfaseimplementaties vertonen belangrijke tekortkomingen en worden dienovereenkomstig gecorrigeerd. Hoogstwaarschijnlijk wacht dit ook op de verplichte revisie van huizen, omdat de gebreken een zeer merkbaar effect hebben op het financiële welzijn van burgers. Tegelijkertijd is het belangrijk om te wijzen op de alternatieve mogelijkheden die werden overgelaten aan mensen die zelf hun huis op orde willen brengen. Toegegeven, zelfs in dergelijke gevallen zal het niet mogelijk zijn om het gedoe van het organiseren van een grote onderhoudsbeurt te vermijden. Inderdaad, naast de algemene inning van geld van de eigenaren, is het noodzakelijk om een aannemer te zoeken en in te huren.

Hoe dan ook, vandaag de dag zijn in Rusland miljoenen huizen aan reparatie toe. De verantwoordelijkheid voor het onderhoud van het huis in eigen handen nemen of het op de staat leggen - elk huisbeheer beslist privé. Maar één ding is duidelijk: de kosten van grote reparaties worden gedragen door de burgers zelf, en dat is misschien wel het grootste nadeel van het nieuwe amendement.