Is het mogelijk om een landhuis te kopen of te bouwen op kraamkapitaal?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Sinds 2007 verstrekt de staat moederschapskapitaal om jonge gezinnen te ondersteunen. Alle betalingen worden geadministreerd door het Pensioenfonds en de toeslag kan worden besteed aan verschillende behoeften, waaronder de aankoop van een woning. Voor jonge gezinnen is dit een kans om hun levensomstandigheden te verbeteren, aangezien de vastgoedprijzen blijven stijgen.

Wat kan kapitaal kopen?

Wetgeving staat moederschapskapitaalfondsen toe:

• renoveer een woning of huis;
• koop technische hulpmiddelen voor de baby als hij ze nodig heeft;
• een aanbetaling doen op een hypotheek;
• gebruik in het gefinancierde systeem voor de moeder van het kind;
• betalen voor accommodatie in een hostel;
• uitgaven voor de opleiding van uw kind.

Een landhuis kan echter niet worden gekocht met kraamkapitaal. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om een landhuis van een landhuis te onderscheiden, en daarom vanaf hier om te beginnen bij het kiezen van een huis.

Parameters woningstructuur

Om te bepalen of een gebouw kan worden gekocht met kraamkapitaal, moeten de volgende factoren in overweging worden genomen:

• Het perceel waarop het huis zich bevindt, mag niet worden toegewezen aan de bouw van een zomerhuisje, maar aan de bouw van individuele woningen.
• Het is belangrijk dat de woning zich op het grondgebied van de Russische Federatie bevindt.
• Het huis moet noodzakelijkerwijs een fundering hebben, hoofdmuren, dat wil zeggen, vallen onder de definitie van "kapitaalconstructie".
• Het zal mogelijk zijn om in het huis te registreren.
• Gekocht onroerend goed moet voldoen aan alle normen die zijn voorgeschreven in de Wooncode.
• Het dorp moet infrastructuur hebben.
• Huisvesting kan niet worden gecategoriseerd als sloop.
• Een vereiste is het vermogen om het hele jaar door in het huis te wonen, dat wil zeggen dat het licht, water en een verwarmingssysteem moet hebben.

Als het gebouw daarom aan alle beschreven criteria voldoet, maar de verkoper het een datsja noemt, kan zo'n datsja-huis worden gekocht met kraamkapitaal. Vergeet ook niet dat na het kopen van een huis alle eigendommen in het eigen vermogen worden geregistreerd. Dat wil zeggen, eigendomsrechten worden geregistreerd voor elk gezinslid.

Hoe bouwgrond te kopen

Om te profiteren van staatssteun bij de aankoop van een stuk grond, moet het aan bepaalde vereisten voldoen, met name een bepaald doel hebben:

• Voor individuele woningbouw.
• Voor persoonlijksubsidiaire boerderij. Ondanks het feit dat dergelijke gronden onder de categorie landbouwgrond vallen, impliceert het gebruiksdoel de bouw van een woongebouw op de locatie.

Voor de verwerving van welke gronden het niet mogelijk is om hulp van de staat uit te geven:

• Als het terrein een aangewezen doel van de DNP heeft, dat wil zeggen, het impliceert de bouw van een huis dat niet geschikt is voor jaarlijkse bewoning, maar alleen voor recreatie.
• Land gelegen in SNT, dat wil zeggen, land toegewezen voor de bouw van een vakantiehuis en het verbouwen van gewassen voor persoonlijk gebruik.

Het is onmogelijk om individuele woningbouw uit te voeren op de gronden van SNT en DNP, daarom zal het niet werken om moederkapitaal te krijgen voor de bouw.

Vereiste documenten voor registratie van landrechten

Als de categorie land voldoet aan de wettelijke vereisten, kunt u moederschapskapitaal besteden aan de bouw van een landhuis, nadat u eerder het volgende pakket documenten hebt voorbereid:

1. Paspoort van de aanvrager.
2. Uittreksel uit de USRR voor land, dat wil zeggen een document dat bevestigt dat het terrein is geregistreerd op de door de wet voorgeschreven manier en geen lasten heeft.
3. Koopovereenkomst.
4. Certificaat van uitbetaling van fondsen.

In sommige gevallen kan een hypotheekovereenkomst vereist zijn als subsidies van de staat niet voldoende waren om alle kosten van het verwerven van een stuk grond te dekken.

Kan een huis worden gebouwd met overheidssteun?

HoeEr werd eerder gezegd dat als het doel van het land geschikt is, het mogelijk is om een landhuis te bouwen voor moederschapskapitaal. Er zijn twee opties voor woningbouw:

• Met tussenkomst van een aannemer.
• In mijn eentje.

Als voor de tweede optie wordt gekozen, wordt de staatssubsidie in twee gelijke termijnen verstrekt. De overdracht van middelen vindt plaats 2 maanden nadat de aanvraag tot uitbetaling is goedgekeurd in het Pensioenfonds. De tweede betaling vindt uiterlijk een half jaar later plaats. Er moet echter aan één voorwaarde worden voldaan - om het daadwerkelijke werk te bevestigen. In dit geval kunt u betalingsbewijzen voor bouwmaterialen overleggen.

In gevallen waarin de bouw van een huis is overgeleverd aan een aannemer, wordt het volledige bedrag in één keer op de rekening van deze organisatie gestort.

Benodigde documenten om bouwbetalingen te ontvangen

Om zwangerschapskapitaal te ontvangen voor de bouw van een landhuis, moet u een aanvraag indienen bij het Pensioenfonds met de juiste aanvraag en de volgende documenten overleggen:

• Origineel certificaat.
• Huwelijksakte.
• Echtgenoot paspoorten.
• Documenten voor het kind.
• Vergunning voor bouwwerkzaamheden.
• Titeldocumenten voor een stuk grond, dit kan een uittreksel zijn van de USRR dat eigendom bevestigt, een erfpachtovereenkomst en andere documenten.
• De verplichting die de echtgenoten, na de bouw van het huis, zullen afgevenzijn mede-eigendom, gecertificeerd door een notaris.
• Bankgegevens waarnaar geld wordt overgemaakt.

Als de bouw van een landhuis met moederschapskapitaal wordt uitgevoerd door een aannemer, worden een contractovereenkomst en de bankgegevens voor het overmaken van geld bij het pakket documenten gevoegd.

Alternatief

Als je nog steeds kraamgeld kunt krijgen voor de bouw van een landhuis, maar er is geen tijd en mogelijkheid om te bouwen, wat moet je dan doen? Er is altijd een mogelijkheid om de andere kant op te gaan. Zo heeft een gezin al een datsja gekocht en deze voldoet volledig aan alle criteria die ons in staat stellen het pand als wonen te beschouwen, de bestemming van de grond komt ook overeen en het Pensioenfonds wil geen concessies doen en geeft geen een uitkering. Wees in dit geval niet boos, u kunt veilig naar de rechtbank stappen.

Vereiste documenten voor alternatieve optie

Het belangrijkste is om voor de rechtbank te bewijzen dat het gebouw geschikt is voor het gezinsleven, vooral voor een kind. Vergeet niet dat de documenten voor het perceel ook in overweging worden genomen, dus het beoogde doel moet klinken als onder een perceel van een particulier huishouden of onder een individuele woningbouw.

Welke documenten moeten worden bijgevoegd:

• title tot oprichting van een perceel;
• een expert uitnodigen om te concluderen dat het gebouw kapitaal is, een fundering en hoofdmuren heeft;
• de expert zal ook bevestigen dat het huis alle communicatie heeft waarmee je erin kunt wonenhet hele jaar door (als het huis zich in een tuinvereniging bevindt, kan de voorzitter een document afgeven over de beschikbaarheid van communicatie);
• bestel en geef een technisch BTI-paspoort af.

Hetzelfde kan worden gedaan in het geval van het selecteren van een huis voor aankoop, het gebouw kan al worden gehuurd van de familie, maar in dit geval is het nodig om de toestemming van de verhuurder te verkrijgen om het gebouw te kopen. Voorwaarde voor het verstrekken van kraamgeld bij de aankoop van een landhuis zal ook zijn dat de woning en het perceel bewoonbaar zijn. Als zo'n datsja wordt gevonden, kunt u het zonder proef doen en neemt u gerust contact op met het Pensioenfonds om betalingen te ontvangen.

Deze regels zijn van toepassing op het federale moederschapskapitaal. Als we het hebben over regionale betalingen, hebben gemeenten het recht om dit zelf te regelen, maar het gebouw moet nog steeds voldoen aan de criteria voor een woongebouw.

Als het land niet voldoet aan het vereiste doel

Misschien een andere situatie. Na een aanvraag voor kraamkapitaal voor de bouw van een landhuis of voor aflossing, bleek de categorie grond niet aan de vereiste te voldoen. Wat te doen in zo'n situatie?

Als het land eigendom is van een van de gezinsleden, kun je het doel ervan wijzigen. De procedure is lang, maar de moeite waard.

U moet een aanvraag indienen bij de lokale autoriteiten en de volgende documenten bijvoegen:

• kopie paspoort;
• kopieën van eigendomsbewijzendocumenten voor een perceel;
• kadastraal plan.

Je kunt direct solliciteren bij de gemeente of via het multifunctioneel centrum. In sommige regio's zijn mogelijk andere documenten vereist, die lokaal moeten worden verduidelijkt.

De beste kansen zijn voor degenen wiens percelen het dichtst bij de nederzetting liggen.

Zodra een positieve beslissing is ontvangen, krijgt de aanvrager een handeling in handen. Als de weigering van de gemeentelijke autoriteiten de aanvrager onredelijk lijkt, heeft hij het recht om naar de rechtbank te gaan en tegen de beslissing in beroep te gaan.

Waarmee moet je niet akkoord gaan?

Ieder getrouwd stel, dat twee of meer kinderen in de armen heeft en een landhuis wil kopen voor het moederschapskapitaal, heeft onderweg ongetwijfeld 'vreemde' mensen ontmoet. Gewoonlijk proberen dergelijke personen het moederschapskapitaal te verzilveren. Dit kan op verschillende manieren. Oplichters bieden de familie aan om een bepaalde datsja of een stuk grond met een gebouw te kopen, wat op het eerste gezicht een absoluut legaal schema biedt. Mensen die advertenties lezen als "We zullen u helpen om zwangerschapskapitaal in contanten te krijgen" en dat soort dingen vallen in deze truc.

Basisregeling - een datsja of ander onroerend goed wordt gekocht en verkocht na betaling door moederschapskapitaal. Tegelijkertijd worden de kosten van de transactie overschat door het bedrag van de staatssubsidie. Simpel gezegd, als het huis 1 miljoen roebel waard is en de steun 490 duizend is, dan is de waarde van de transactie 1,5 miljoen roebel. Na detransacties en het "verzilveren" van bijstand, wordt de woning opnieuw verkocht aan de koper zelf. Als gevolg hiervan wordt het verschil teruggegeven aan de koper. Meestal kan het schema worden "omgedraaid" tussen familieleden.

Het lijkt erop dat er niets mis is met dergelijke acties. Aan de andere kant, als er iets misgaat, zullen kinderen in de eerste plaats lijden, omdat ze in zo'n situatie het minst beschermd zijn. Maar naast hen kunnen ook de ouders zelf, die van fraude beschuldigd kunnen worden, de dupe worden. Overigens wordt deze categorie zaken het vaakst in rechtbanken behandeld.

Het moet duidelijk zijn dat hoewel het volgens de wet onmogelijk is om een landhuis te kopen voor moederschapskapitaal, maar als er geen andere uitweg is, het wel mogelijk is, neem gewoon niet te veel risico's en schend de rechten van je eigen kinderen.