Huizen in Spanje aan zee: uitzichten, beschrijving, kosten, beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Huizen in Spanje, en zelfs aan zee, zijn voor veel mensen de ultieme droom. En dit is te begrijpen. Spanje is tenslotte een zonnig, vriendelijk, levendig land, met een rijke geschiedenis en cultureel erfgoed. Dus de wens van mensen om op deze plaatsen te gaan wonen, is heel begrijpelijk. Welnu, het is de moeite waard om nader te kijken naar de vraag hoeveel onroerend goed in Spanje kost, waar een huis te kopen en, ten slotte, wat er nodig is om een huis in het buitenland te ontwerpen.

Prijsfactoren

Het is dus belangrijk om te begrijpen dat huizen in Spanje verschillende prijzen hebben. En volgens beoordelingen hangt het af van waar het onroerend goed zich bevindt, hoe populair de plaats is, wat de totale oppervlakte is, evenals het arrangement zelf. Dus die objecten die zich aan een rustige kust bevinden, ver van megasteden, kosten bijvoorbeeld veel minder, in tegenstelling tot die huizen die zich in prestigieuze gebieden bevinden of ontwikkeld zijn,dichtbevolkte steden. Ook varieert de prijs afhankelijk van het aantal verdiepingen, de afstand tot de zee, de aanwezigheid van een garage, een zwembad of een aparte, eigen parkeerplaats.

Maar er is een keuze, en veel. En dat allemaal omdat huizen in Spanje al lang een soort trend zijn. Dergelijke objecten, vooral in rijke en prestigieuze gebieden, worden verworven door rijke mensen en kenners van schoonheid van over de hele wereld. En de reden hier is niet alleen mode. Beoordelingen geven aan dat er een zeer aangenaam, mild klimaat is, een overvloed aan schone, ruime stranden, een hoge levensstandaard en een goed ontwikkelde infrastructuur.

Een van de meest populaire resorts

De Costa Blanca is een van de meest populaire mediterrane "strips" van de Spaanse kust. Hier misschien wel de meest prestigieuze huizen van Spanje. Maar de kosten komen overeen. Misschien niet voor een weldoorvoede Europese portemonnee, maar zeker voor Russen, vooral degenen met een gemiddeld inkomen. Laten we zeggen een villa met twee verdiepingen in de stad Calpe, waarvan de totale oppervlakte van het perceel 1237 vierkante meter is, vijf woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers, een zwembad, een volledig aangelegd perceel en 200 meter van de zee. Vrij geweldige beschrijving! Maar de prijs is vergelijkbaar: zo'n huis in Spanje kost ongeveer 280.000 euro, en dit zijn alleen de kosten van onroerend goed (exclusief makelaarsarbeid, voorbereiding van documenten, enz.).

Dure opties

In principe zijn huizen in Spanje aan de kust niet goedkoop. Maar, zoals ze zeggen, er is geen limiet aan perfectie, en onroerend goed isuitdrukking geldt ook. Je kunt een herenhuis vinden en voor een miljoen euro - dit is niet de rand. Maar neem bijvoorbeeld een huis met meer bescheiden 'indicatoren' dan de hierboven beschreven villa. Het zal slechts drie woonkamers hebben, slechts twee slaapkamers, dezelfde 2 badkamers, en niet 200, maar 1500 meter van de zee. Het perceeloppervlak is kleiner, en veel, het is slechts 800 vierkante meter. Maar waarom kost dit huis in Spanje dan 370 duizend euro? 100.000 duurder dan de vorige, rijker aan beschrijving. Het hangt allemaal af van het ontwerp van de site. Palmbomen, exotische planten en bomen, een bijzondere stijl van de villa, goede restaurants en clubs in de buurt - dat is wat je te veel moet betalen voor dat soort geld, waarvoor je in hetzelfde Spanje ook een goed appartement kunt kopen. Dus, de beoordelingen waarschuwen dat wanneer u een woning in dit vakantieoord kiest, u alle aanbiedingen zorgvuldig moet bestuderen en aandacht moet besteden aan al dergelijke nuances.

Keuze tot 100.000 euro

Niet iedereen die eigenaar wil worden van een huis aan de Spaanse kust heeft honderdduizenden euro's. Op het eerste gezicht lijkt dit niet zo veel. Maar als je je herinnert wat de wisselkoers vandaag is, dan ontstaat er meteen een vergelijking voor je ogen: 100.000 euro is 7.800.000 roebel. Als u van plan bent ongeveer dit bedrag uit te geven aan de aankoop van onroerend goed in Spanje, dan kunt u zich verheugen: dergelijke aanbiedingen zijn ook beschikbaar.

Bijvoorbeeld een huis voor 95.000 euro, gelegen in Almeria. Een kleine stad in het zuidoosten van het land met 200.000 inwoners. Gezellig resortgoed ontwikkeld - hier kunt u een huis kopen voor een redelijk (vergeleken met de bovenstaande opties) prijs, 100 meter van het strand, met uitzicht op de bezienswaardigheden. Drie kamers, 85 vierkante meter - dit is genoeg om je een gelukkige eigenaar van het leven te voelen.

Aan dezelfde Costa Blanca vind je een klein huisje met een oppervlakte van 109 vierkante meter. m en direct aan het strand. 140.000 euro is de werkelijke prijs voor zo'n huis.

Millionaire luxe

Maar wat is het duurste huis van Spanje? De prijs kan in de tientallen miljoenen lopen. Het hangt allemaal af van de grillen van de rijke man die zijn meester wil worden. Maar ook huisjes met herenhuizen te koop, ontworpen voor echte kopers. Bijvoorbeeld een villa in Barcelona voor bijna twee miljoen euro. Buitenwijk, 200 meter - de zee, een schilderachtig uitzicht op het bos. 360 vierkante m leefruimte, zes gezellige kamers, modieuze stijl zal volledig voldoen aan het verzoek van een persoon die de stijl en het modieuze ontwerp van huizen waardeert.

In Girona, volgens beoordelingen, niet minder goedkoop onroerend goed. Het huis, gebouwd in een moderne, luxe stijl, met een totale oppervlakte van 400 vierkante meter. m, kan 2,3 miljoen euro kosten. 1.500.000 euro - de prijs van een villa gelegen op een heuvel in Barcelona. In Spanje wordt dit "huis in de bergen" genoemd. Dit is de prijs die u beta alt voor een prachtig uitzicht op zee, zes kamers en 620 vierkante meter woonoppervlak.

Spaanse ontwerpers houden ervan om huisontwerpen te maken in ruimte en neoklassieke stijl. enorme villa's,die ons eenvoudige Russische volk van ver voor een kantoorcentrum zal beschouwen. Toch, want zulke woningen kunnen bogen op een woonoppervlakte van 1200 vierkante meter! Bovendien zullen er binnen slechts zes kamers zijn. Zo'n huis staat te koop in Gava voor 13 miljoen euro "slechts".

Hoe kies je een woning?

Dus, over wat de prijs van een huis in Spanje aan de kust het maximum kan zijn, is al gezegd. En nu wil ik u vertellen hoe u onroerend goed kiest. Als u de beoordelingen gelooft, moet u natuurlijk letten op de infrastructuur, de afstand tot de zee, de oriëntatie van het huis ten opzichte van de zon en de kwaliteit van het wooncomplex. In dit land worden ze residenties genoemd. Er werd hierboven gezegd dat er in het ene huis zes kamers, een sauna, een spa, een sportveld en in een ander huis kunnen zijn - een bescheiden zwembad en een nette voortuin. Het is logisch dat dit alles raakt aan de zogenaamde communidad - zoiets als een huur. Het kan variëren van twintig tot 1500 euro per jaar! Water en elektriciteit worden trouwens altijd apart betaald.

Kenmerken naar keuze

Ook, gezien huizen in Spanje aan zee, is het de moeite waard om meer aandacht te besteden aan opties die zich in een groene omgeving bevinden, in de buurt van scholen, speeltuinen, winkels. Het is beter als de ramen van het huis loodrecht op de kustlijn worden geplaatst. Door zo'n huis te kiezen, krijgt een persoon de mogelijkheid om te genieten van de frisse zeebries, die niet alleen goed verfrist, maar ook isnuttig (omdat het deeltjes jodium, mineralen en zout bevat). Recensies adviseren om een villa met zwembad te kopen, omdat zwemmen in de zee in de zomer te vermoeiend is, omdat het water soms tot te hoge temperaturen opwarmt. Maar het zwembad kan worden gevuld met wat u maar wilt: zelfs ijs, zelfs kokend water.

Ontwerpproces

Het eerste dat u nodig heeft om onroerend goed in Spanje te registreren, is een betrouwbare makelaar, een specialist op dit gebied, die alle problemen oplost die zich onderweg voordoen. De tweede is om van tevoren naar het land te vliegen, ongeveer een week voor de geplande aankoop, om het maximale aantal opties te bekijken en de meest geschikte te kiezen.

Dan - maak een voorschot. Er wordt 3-6 duizend euro op de rekening van de verkoper gestort, waarna de persoon een villareserveringsovereenkomst ontvangt. Dan moet je een bankrekening openen (noodzakelijk in het Spaans) en daarop het bedrag zetten dat nodig is om de aankoop te betalen. En krijg dan een NIE. Dat is het belastingnummer van een buitenlander. Dit is een noodzakelijk document, want alleen als het beschikbaar is, is het mogelijk om een bankrekening te activeren. En dan staat de datum en tijd van de meeting al vast voor de ondertekening van het hoofdcontract. De voltooiing van het registratieproces wordt beschouwd als het moment waarop de koper een bankcheque voor het opgegeven bedrag overmaakt, in ruil waarvoor hij de sleutels van het huisje krijgt.

Documenten

Om je geen zorgen te maken of er iets is vergeten of niet, moet je eerst alle documenten controleren. De eerste en belangrijkste is de werkelijkeinternationaal paspoort. De tweede is een certificaat van de werkplek. Het moet gegevens bevatten zoals de volledige naam, het salaris en de functie die wordt bekleed. U heeft ook een bewijs van inkomen nodig. Als een persoon niet officieel is geregeld, kunt u elke andere bevestiging van zijn solvabiliteit overleggen, bijvoorbeeld een contract voor de verkoop van een auto, een garage, een appartement: het maakt niet uit wat het zal zijn, maar het meest het belangrijkste is om aan de vertegenwoordigers van de Spaanse bank te bewijzen dat er geld is voor de aankoop.

En om de beruchte NIE te krijgen, moet je een aanvraag indienen, een paspoort, twee kleurenfoto's (formaat - 3 x 4), een reservering voor retourtickets, een bankafschrift en een voorlopige contract voor het boeken van een huisje. Dat is het eigenlijk. Niet zo moeilijk als het op het eerste gezicht lijkt.