Hoe vind je de coördinaten van je site op kadastraal nummer?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Hoe kom je erachter wat de coördinaten van een perceel zijn? Dit is vrij eenvoudig te doen, maar u moet het kadastraal nummer weten. Dat wil zeggen, het nummer dat is opgenomen in het kadastrale register en helpt bij het bepalen van de locatie van de site op de kaart, de eigenaar en de kosten.

Kadastraal nummer nodig

Land kan, net als ander onroerend goed, ook worden verkocht, gekocht, geruild of geschonken. Voorafgaand aan de bovenstaande transacties moeten de grenzen van het terrein worden bepaald en moet het land duidelijke coördinaten hebben. Dit alles is nodig om verdere controversiële problemen met buren te voorkomen.

Kadastraal plan

Alle benodigde gegevens om de vraag te beantwoorden "Hoe de coördinaten van de site te achterhalen?" weerspiegeld in zijn kadastrale plan. Voor velen is het niet duidelijk waarom ze de kadastrale grenzen van hun verkaveling moeten bepalen. Tot een bepaald punt is dit echt niet nodig. Maar zodra er een geschil is met buren over de verdeling van het grondgebied of de noodzaak om grond te vervreemden en kadastrale informatie nodig is, iskadastraal plan.

Plotcoördinaten

Bij het maken van een verkoop- en aankooptransactie doet zich vaak een situatie voor waarin de koper de coördinaten op het adres van de site wil weten. Degenen die al met grondverwerving te maken hebben gehad, weten hoe belangrijk het is om de exacte locatie (grenzen) te weten. Dit bepa alt grotendeels de kosten van het dragen. Als de grenzen niet zijn bepaald vóór de transactie, is het noodzakelijk om een kadastraal ingenieur uit te nodigen die zal afbakenen en een grensplan zal afgeven.

Definitie van grenzen

Vertel de relevante landautoriteit hoe u uw coördinaten kunt achterhalen. Het is voldoende om daar een aanvraag in te dienen met burgerlijke en kadastrale paspoorten. Het personeel van de autoriteit zal alle informatie verstrekken die ze hebben. Maar dit is alleen als de registratieprocedure eerder is voltooid met betrekking tot de grond.

Met de eerdere registratie wordt het duidelijk hoe de coördinaten van de site te achterhalen zijn aan de hand van het kadastrale nummer. Onthoud dat het verkrijgen van de gespecificeerde informatie een betaalde procedure is.

Vrijwel alle landen van elke categorie zijn onderworpen aan verplichte staatsregistratie. Er zijn drie soorten gronden (in militaire landen, waterfonds en gereserveerd) die niet geregistreerd hoeven te worden. Dit is niet bij wet geregeld. Dit is te wijten aan de onmogelijkheid om vervreemdingstransacties met hen te doen.

Alle anderen die behoren tot burgers of organisaties moeten hebben toegewezenindividuele nummers, dat wil zeggen, ingevoerd in het kadaster.

Landmeetkunde

Landmeten is noodzakelijk voor diegenen die geïnteresseerd zijn in hoe ze hun positiecoördinaten kunnen achterhalen. Dit wordt gedaan door een kadastraal ingenieur. De procedure is betaald en erg duur. Maar het is noodzakelijk om de site te onderzoeken, zodat het later mogelijk is om er transacties mee uit te voeren (verkopen, doneren). Dit wordt ook gedaan als je je bezittingen wilt vergroten door je aan te sluiten bij buurland voor losgeld. De procedure is vrij legaal, maar wordt uitgevoerd en vastgesteld door dezelfde kadastrale ingenieur. Als u willekeurig onbegrensd land vastmaakt, wordt deze handeling als kraken beschouwd. En dit brengt boetes met zich mee.

In ieder geval is het bij geschillen over percelen niet de moeite waard om de wet te overtreden. Het is niet moeilijk om de status van de juridische eigenaar van de site te verkrijgen. Het is voldoende om bepaalde procedures te volgen en de relevante documenten bij de hand te hebben, wat het probleem van het achterhalen van uw coördinaten zal oplossen. Het is het beste om de procedure voor het bepalen van de grenzen van de site zo snel mogelijk uit te voeren. Omdat het niet in een paar minuten is uitgevoerd. Het kan dagen of zelfs maanden duren om te voltooien.

Het is veel erger wanneer het land dringend moet worden verkocht, de grenzen nog niet zijn bepaald en de transactie niet kan plaatsvinden. De koper moet immers precies weten wat en in welk bedrag hij zijn eigen geld beta alt.

In de oudheid werden percelen uitgedeeld en gemeten "met het oog" of in stappen. Pas relatief recent begonnen ze nauwkeurig in hun coördinaten te gaan liggen en zich in de staat te registrerenorgaan. Momenteel doen zich veel moeilijkheden en controversiële situaties voor als de ene buur een landmeting heeft uitgevoerd en de andere nog niet. Wie zal er gelijk hebben? Dit kan alleen worden opgelost door de bovenstaande procedure voor het inmeten van het land uit te voeren.

Het is erg belangrijk om de coördinaten van uw site te kennen, of beter gezegd, documenten te hebben waar ze zijn aangegeven. De papieren bevestigen dat de site echt bestaat, het heeft een wettige eigenaar die de grenzen van andere aangrenzende percelen niet schendt.

Bovendien wordt het, na het toewijzen van een kadastraal nummer aan het land, ingevoerd in het register en de kadastrale kaart. Hieruit kunt u niet alleen de plaats vinden waar de site zich bevindt, maar ook wie de eigenaar is en wat de kosten van deze positie zijn. Dit kan ook via internet, waar de openbare kadastrale kaart online staat.