LC "Trubino": beoordelingen, hoe er te komen, foto's

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Je eigen huis kopen is tegenwoordig niet makkelijk. Prijzen voor appartementen in steden zijn afhankelijk van zo'n groot aantal factoren dat het moeilijk is om hun groei bij te houden. En om een optie te kiezen die aan alle behoeften van het gezin en zijn financiële situatie zou voldoen, lijkt een onmogelijke taak. Dat is de reden waarom veel mensen die hun eigen huis willen kopen hun vergeefse zoektocht naar een appartement in de steden al lang hebben gestaakt en hun aandacht hebben gericht op de buitenwijken in aanbouw. Het lijkt erop dat elk gezin daar een nieuw, gelukkig leven kan beginnen.

Ontwikkelaars beloven comfortabele, esthetisch ontworpen huizen, hoogwaardige appartementen, waarbij alleen de beste bouwmaterialen worden gebruikt, ontwikkelde infrastructuur (scholen, kleuterscholen, sportterreinen, parkeerplaatsen, speeltuinen, winkels, schoonheidssalons, bankfilialen, enz.) en ontwikkeling van vervoersverbindingen.

In de regel kunnen dergelijke woningen in termijnen of hypotheken worden gekocht. Deze vorm van betalen trekt een groot aantal kopers aan, aangezien de overgrote meerderheid het zich alleen kan veroorloven om een appartement te kopen door het bedrag gefaseerd over een bepaalde periode te betalen. Gezinnen maken al plannen hoe ze hun nieuwe huis zullen inrichten, hoezal reizen naar plaatsen van werk en rust. Niet alle verwachtingen worden echter ingelost. Sommigen ontvangen appartementen die van extreem slechte kwaliteit zijn gebouwd, anderen - veel later dan de deadline, en weer anderen krijgen soms helemaal niets. Hoe bescherm je jezelf tegen risico's? Bestudeer zorgvuldig de feedback van kopers over de ontwikkelaar en zijn activiteiten.

Vandaag nodigen we u uit om dit artikel te gebruiken om de kenmerken van het functioneren van een dergelijk bouwbedrijf, dat het wooncomplexproject Trubino (district Schelkovsky) ontwikkelt, te onderzoeken. De voortgang van de bouw, feedback van klanten en medewerkers, de huidige staat van de faciliteit - dit alles zal verder worden besproken. Dit artikel is bedoeld om u te helpen erachter te komen of het de moeite waard is om in de projecten van deze ontwikkelaar te investeren, hoe u uzelf, uw gezin en uw financiële spaargeld kunt beschermen tegen gewetenloze potentiële specialisten.

LCD "Trubino": recensies van klanten over de ontwikkelaar

In de beginfase van het werk lieten aandeelhouders veel positieve feedback achter over het bouwbedrijf. In een bepaalde periode voldeed het bedrijf aan de deadlines en kon het relatief goed aan zijn verplichtingen voldoen. Over andere projecten sprak de ontwikkelaar relatief loyaal. Ze claimden een goede reputatie, het gebruik van kwaliteitsmaterialen, een goede planning en goed ontworpen projecten. Het project in kwestie beloofde een uitstekende onderneming te worden en een winstgevende financiële investering voor aandeelhouders. In de loop van de tijd is de situatie echter veranderd en helaas niet ten goede.kant.

Negatieve beoordelingen

In de toekomst werd iets heel verontrustend voor de aandeelhouders van het Trubino-project LCD (district Shchelkovsky) - de voortgang van de bouw. Recensies zeggen dat de gebouwen niet op tijd zijn opgeleverd. Het werk werd met aanzienlijke vertraging uitgevoerd en daarna begonnen enkele onderbrekingen in de uitvoering van de bouw te verschijnen. Tegenwoordig is het moeilijk om positieve recensies over dit project (LC "Trubino") te vinden. Nieuwe bewoners van andere complexen zijn verbaasd over de huidige situatie, maar hun goede indrukken kunnen de verontwaardiging van de mensen van wie de appartementen nooit zijn gebouwd niet compenseren.

Het management van het bedrijf blijft de deadlines voor de voltooiing van de bouwwerkzaamheden verschuiven, terwijl het project in het derde kwartaal van 2016 in gebruik zou worden genomen. Moeten kopers dergelijke beloften geloven? Het is moeilijk te zeggen. En het lijkt erop dat ze niet langer van plan zijn te vertrouwen op de denkbeeldige goede trouw van de ontwikkelaar en hun toevlucht nemen tot actieve acties (meer hierover verderop in dit artikel).

Hoewel sommige aandeelhouders die hun huis later kochten dan andere kopers, nog steeds geneigd zijn dergelijke beloften te vertrouwen. Ze wonen vergaderingen bij die de ontwikkelaar van tijd tot tijd organiseert, zodat de ontwikkelaar aan zijn klanten de redenen voor de vertragingen kan uitleggen en nieuwe deadlines kan stellen voor de voltooiing van de bouw van deze of gene wooneenheid. Dergelijke kopers zijn nog relatief rustig en wachten op het moment dat het werk klaar is en ze hun nieuwe appartement kunnen betrekken.

De feiten staan echter niet aan de kant van de constructiebedrijven: na de vakantie is de bouw nooit meer hervat. En de deadlines die het management van het ontwikkelingsbedrijf met hun klanten heeft goedgekeurd tijdens de laatste vergadering van aandeelhouders, worden nog steeds niet gehaald. De overgrote meerderheid van de kopers is categorisch ontevreden over het functioneren van het bedrijf en de voortgang van de bouw.

RC "Trubino": beoordelingen van medewerkers

Welke werkgever is de ontwikkelaar in kwestie? Na de feedback van medewerkers te hebben bekeken, is het gemakkelijk om een ondubbelzinnige conclusie te trekken: hier werken brengt geen geld of positieve emoties met zich mee. Medewerkers melden dat hoewel het team over het algemeen heel goed en vriendelijk kan worden, de situatie bij het management anders is. De proefperiode op kantoor is drie maanden. Vaak werd mensen gevraagd om aan het einde van deze periode uit eigen vrije wil een ontslagbrief te schrijven, daarbij verwijzend naar een gebrek aan activiteit op het werk. Werknemers melden ook slechte behandeling van hun superieuren, een discrepantie tussen het aantal taken en het aangegeven salaris. Dit laatste moet apart worden besproken.

De ontwikkelaar in kwestie stelt systematisch de betaling van lonen aan zijn werknemers uit, ongeacht het specifieke deel van de onderneming waar ze bij betrokken zijn: zowel de bouwmeester als de kantoormedewerker lijden in gelijke mate. En het systematische gebrek aan beloning voor hun werk kan natuurlijk niet anders dan de wil van mensen om te werken en de kwaliteit van het werk dat ze doen, beïnvloeden. Elke inspanning moet zijnbetaald. Monetaire motivatie om de efficiëntie en productiviteit te verhogen is de basis van het moderne commerciële systeem. Maar dit bedrijf lijkt deze regel te hebben omzeild.

Welke conclusie kan worden getrokken voor aanvragers die willen werken voor een ontwikkelaar die betrokken is bij het project in kwestie (dorp Litvinovo, wooncomplex Trubino)? Recensies raden aan om geen contact op te nemen met dit bedrijf. Volgens voormalige werknemers bespaart dit u tijd en zenuwen en biedt het u de mogelijkheid om op een andere werkplek te werken, waar u een behoorlijke beloning voor uw werk kunt ontvangen.

Algemene informatie over het project

Wat zijn de kenmerken van het wooncomplex "Trubino"? Met beoordelingen kunt u de volgende punten benadrukken:

• comfortabele locatie van het microdistrict (achtentwintig kilometer van de ringweg van Moskou; gelegen in het dorp Litvinovo, district Shchelkovsky, regio Moskou);
• goede ecologische situatie (gelegen nabij het bos);
• multifunctionaliteit van het complex (planning van woonappartementen; ingebouwde kleuterschool; een aantal bedrijfsruimten);
• de nieuwste technologie en handige architectuur (parkeren; monolithische bakstenen constructie; betrouwbare geluidsisolatie; rationele indeling van appartementen die efficiënt gebruik van een klein gebied mogelijk maakt; straatingangsgroep met een standaard hellingbaan);
• comfortabele ingebouwde entreegroep (een aparte ruimte voor de conciërge; de aanwezigheid van twee liften inelke ingang; bergingen gelegen op de technische verdiepingen; kinderwagen);
• woonklasse - economisch;
• aantal appartementen - zevenhonderd;
• aantal verdiepingen - tien;
• geschatte datum van schenking - het derde kwartaal van 2016;
• metrostations: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• met de auto naar de metro ongeveer achtenveertig minuten;
• studio-appartementen, eenkamer-, tweekamer-, driekamerappartementen zijn te koop;
• appartementen worden verkocht zonder afwerking;
• betalingsopties: afbetaling of hypotheek;
• geplande parkeerplaats voor gasten;
• de oppervlakte van de voorgestelde appartementen varieert van negenentwintig tot vijfentachtig vierkante meter.

Hoe er te komen?

Hoe moest het bij het wooncomplex "Trubino" komen? In beoordelingen wordt de volgende route aanbevolen. Het is noodzakelijk om met het openbaar vervoer van het metrostation "Shchelkovskaya" naar het dorp Litvinovo te gaan. Of je kunt met de trein van het Yaroslavsky-treinstation naar Fryazino komen, en de rest van de weg om de bus of minibus te overwinnen.

Promoties

Hoe blijft Trubino Wooncomplex klanten aantrekken? Recensies vertellen over enkele van de promoties die door de ontwikkelaar worden gehouden. Jonge gezinnen krijgen dus drie procent korting. Tijdens de nieuwjaarsvakantie was er een speciale actie. Het bedrijf beloofde om een vakantie op de Canarische Eilanden te geven aan elke koper die in de periode vanVierentwintig december 2016 tot vierentwintig januari 2017.

Kosten

Hoeveel moesten de aandeelhouders betalen voor de Trubino-appartementen? Recensies en officiële informatie zeggen dat de kosten van huisvesting direct afhankelijk zijn van het type appartement en de omgeving. Gelijkvloerse appartementen kunnen eenkamer- of studio's zijn. De oppervlakte van de laatste varieert van achtentwintig vierkante meter tot zestig vierkante meter. De minimumprijs van een studio is één miljoen tweehonderdzestienduizend driehonderdtwintig roebel en de maximumprijs is twee miljoen vijfhonderddrieduizend tweehonderd roebel. Eenkamerappartementen hebben een oppervlakte van zesenveertig tot achtenveertig vierkante meter en kosten respectievelijk van een miljoen negenhonderdveertigduizend vierhonderd roebel tot twee miljoen zestienduizend roebel.

De keuze voor appartementen met twee verdiepingen werd ook niet minder waardig aangeboden. Het was mogelijk om eenkamer-, tweekamer- of driekamerappartementen met twee verdiepingen in het wooncomplex "Trubino" te kopen. Beoordelingen van kopers vertellen het volgende: de oppervlakte van eenkamerappartementen van een dergelijk plan varieerde tussen tweeënveertig en negenennegentig vierkante meter. Hun kosten varieerden afhankelijk van hun gebied: van een miljoen zevenhonderd achtenzestigduizend tweehonderd roebel tot vier miljoen dertigduizend vijfhonderd roebel.

De oppervlakte van duplexappartementen met drie kamers varieert van eenenzestig tot zesentachtig vierkante meter, en de prijs - van twee miljoen vijfhonderd zevenendertigduizend negenhonderd roebel tot drie miljoen vijfhonderd veertienduizend vijfhonderdtwintig roebel.

LCD "Trubino" - oplichting?

Recensies over deze ontwikkelaar stellen ons in staat om tot een teleurstellende conclusie te komen. Het bedrijf bedroog aandeelhouders of bleek simpelweg financieel niet in staat om aan haar verplichtingen te voldoen. Het project staat momenteel on hold. Wanneer gaan de bouwwerkzaamheden in het wooncomplex Trubino (Litvinovo) door? Recensies rapporteren de mening van bijdragers over deze kwestie.

Kopers vrezen dat de bouw niet doorgaat. In januari 2017 schreven aandeelhouders van aandelen een officiële brief aan de president van de Russische Federatie, waarin ze de hulp van een hogere autoriteit inriepen bij het oplossen van de huidige situatie. Is het mogelijk erop te rekenen dat het project Wooncomplex Trubino vroeg of laat wordt opgeleverd?

Recensies van het bouwbedrijf laten ons geen eenduidige conclusies toe. Het management belooft het werk te hervatten, maar hun acties wijzen op iets anders. Zoals de praktijk laat zien, werden dergelijke moeilijke situaties vaak als volgt opgelost: een failliet bedrijf werd opgeslorpt door een functionerend bedrijf, dat verplichtingen op zich nam voor al zijn lopende projecten. Op het grondgebied van de Russische Federatie hebben dergelijke gevallen zich al meer dan eens voorgedaan. En vandaag zijn er veel succesvol afgeronde projecten die op deze manier steun hebben gekregen. Is het de moeite waard om erop te rekenen dat de hele situatie zichzelf zal oplossen en dat de problemen in verband met het wooncomplex Trubino (Litvinovo) zullen verdwijnen?Uit beoordelingen blijkt dat het nauwelijks de moeite waard is om erop te rekenen. Wat te doen?

Hoe verder?

Als je nog steeds twijfelt of het de moeite waard is om je geld in het Trubino-wooncomplex te investeren, zouden de beoordelingen van kopers die hun appartementen niet hebben ontvangen en geen vooruitgang in de bouw zien, je moeten helpen de juiste beslissing te nemen, jezelf te beschermen en uw geld.

Wat moeten aandeelhouders doen? Kopers hebben zich tot nu toe verenigd in een initiatiefgroep die zich actief inzet voor rechtsherstel. Zij zullen alle beschikbare gegevens over het wooncomplex Trubino, recensies en foto's van de huidige stand van zaken op de bouwplaats verstrekken aan het bevoegd gezag, dat hierover een beslissing neemt. Professionele advocaten zijn betrokken bij het proces om misleide kopers te helpen bij het herstellen van gerechtigheid. Het is misschien niet eenvoudig om de bouwwerkzaamheden af te ronden en het bedrijf aan zijn verplichtingen te laten voldoen, maar de autoriteiten kunnen de klachten en verklaringen van zo'n grote groep mensen gewoon niet negeren.

Resultaat

Welke conclusie kan worden getrokken met betrekking tot het project "Trubino" wooncomplex (district Shchelkovsky)? Beoordelingen raden u ten zeerste aan om uw spaargeld niet in deze woning te investeren. Blijkbaar was het project in kwestie oorspronkelijk opgevat als een betrouwbare, hoogwaardige ontwikkeling met een ontwikkelde infrastructuur en de beschikbaarheid van alles wat nodig is voor het leven. De ontwikkelaar bood appartementen aan van voldoende oppervlakte met een handige indeling voorrelatief betaalbare prijs (voor het bedrag van ongeveer een miljoen roebel zou je een comfortabel studio-appartement kunnen kopen). Dit trok de meeste kopers aan. Voor velen is dit bijna de enige kans geworden om een huis te kopen zonder enorme schulden te maken.

Alles liep echter heel anders. Een deel van het werk was inderdaad voltooid, maar op een bepaald moment vertraagde de bouw, stopte voor lange perioden en stopte later helemaal voor onbepaalde tijd. Het management van het bedrijf neemt periodiek contact op met aandeelhouders, legt de redenen voor vertragingen en mislukkingen uit, noemt nieuwe geschatte data voor de oplevering van woongebouwen, maar de meeste kopers hebben al geen vertrouwen meer in deze beloften. Velen van hen volgen het volgende standpunt: een dringende externe invloed op de ontwikkelaar is nodig, die hem zou aanmoedigen om ofwel de bouw af te ronden, ofwel de aandeelhouders te vergoeden voor hun materiële schade, of een andere uitweg te vinden uit de huidige situatie die bij iedereen past. Nu spannen de klanten van het bedrijf zich in om het bedrijf verantwoordelijk te houden voor zijn oneerlijke en mogelijk frauduleuze activiteiten. De leiders van het bedrijf ontkennen het feit van fraude en blijven een beroep doen op de loyaliteit van hun klanten.

Hetzelfde geldt voor werknemers die voor de betreffende ontwikkelaar werken. Dergelijke voltijdse werknemers wachten maanden op de uitbetaling van hun verdiensten en zijn ontevreden over hun arbeidsomstandigheden, inclusief de emotionele omgeving. Recensies raden aan om geen contact op te nemen met deze werkgever.

Hoe u uzelf kunt beschermen tegenzulke gewetenloze bouwers? In feite is er vrij veel informatie in het publieke domein die hierbij kan helpen. Het is belangrijk om beoordelingen over het bedrijf, de eerdere projecten en de reputatie van zowel klanten als partners te onderzoeken. Dit is belangrijk om te begrijpen hoe de ontwikkelaar zich kan gedragen in een crisissituatie. Een goede garantie is de aanwezigheid van betrouwbare partners. Bekende bedrijven lopen in de regel niet het risico om samen te werken met dubieuze controllers om hun reputatie, die ze waarschijnlijk jarenlang hebben verdiend, niet te laten ruïneren. Ook is sommige informatie over de financiële toestand van de ontwikkelaar vaak in het publieke domein. Op basis van deze gegevens kun je ook bepaalde conclusies trekken en niet betrokken raken bij een bedrijf dat op het punt staat failliet te gaan.

Kies alleen het beste, werk samen met verantwoordelijke bedrijven, vertrouw uw geld alleen toe aan betrouwbare ontwikkelaars. Wees niet bang om de tijd te nemen om wat onderzoek te doen dat u later veel geld en frustratie kan besparen. Uw toekomstige welzijn en het welzijn van uw gezin hangt immers voor een groot deel af van de keuze die u hierin maakt. Wees waakzaam en moge u geen spijt krijgen van uw aankopen!