Wat is herfinanciering van leningen?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Soms ontwikkelen zich omstandigheden op een zodanige manier dat de lener de leningverplichtingen niet volledig kan betalen. Redding in deze moeilijke situatie kan het herfinancieren van de lening zijn. Opgemerkt moet worden dat een dergelijke bankdienst niet voor iedereen beschikbaar is. Alleen betrouwbare klanten, dat wil zeggen degenen met een onberispelijke kredietgeschiedenis, kunnen hiervan profiteren. Om dit te doen, mogen ze geen vertragingen hebben bij het doen van maandelijkse betalingen. Daarnaast letten bankmedewerkers goed op de hoogte van het inkomen. Voldoende is de financiële toestand van de klant, die in staat is om de kosten van twee kredietprogramma's tegelijk te dekken. Het is noodzakelijk om een paar woorden te zeggen over wat herfinanciering van leningen is.

De essentie van deze bankdienst is als volgt: een financiële instelling verstrekt nieuwe geleende gelden aan de klant met een kleinere maandelijkse betaling, maar voor een langere periode. Nadat hij het benodigde bedrag heeft ontvangen, beta alt hij de eerder afgesloten lening terug. Het is opmerkelijk dat u een beroep kunt doen op de herfinancieringsservice voor elk type lening, of het nu een consumentenlening, autoleningen of hypotheken is.

Vaak proberen leners een eerder afgesloten hypotheek te herfinanciereneen lening, en dat is logisch, want zo'n bankproduct wordt uitgegeven voor een vrij lange periode, waarin de rente naar beneden kan veranderen. Alvorens een dergelijke beslissing te nemen, is het raadzaam te bedenken dat deze procedure de volgende kosten met zich mee kan brengen:

- commissie aan de bank voor vervroegde aflossing van de lening (tot 5%);

- commissie voor het openen en onderhouden van een rekening, het sluiten van een overeenkomst en andere;

- taxatie van onroerend goed;

- betaling voor notarisdiensten voor de uitvoering van het contract;

- en anderen.

Over het algemeen is de procedure voor het herfinancieren van een hypothecaire lening enigszins gecompliceerd. Bankinstellingen weigeren meestal een dergelijk programma te bieden voor dit specifieke type kredietverlening. Deze trend is gemakkelijk te verklaren, omdat in dit geval financiële instellingen gedurende een bepaalde periode het vermogen verliezen om controle over onderpand uit te oefenen, wat resulteert in het risico van herregistratie van onroerend goed aan een niet-bancaire instelling.

De herfinanciering van de lening in het bovenstaande voorbeeld is dus een van de moeilijkste procedures, en dienovereenkomstig worden de vereisten voor kredietnemers strenger. Om deze reden bieden alleen grote banken hun klanten herfinanciering van leningen, bijvoorbeeld Sberbank.

Sommige leners zijn benadeeld door een nieuwe lening aan te gaan. Dit komt omdat consumenten de voordelen vaak waarderenvan een of ander bankproduct uitsluitend in termen van de rentevoet. Dit is onjuist, want achter een verleidelijk laag tarief kunnen allerlei "valkuilen" schuilgaan. Kredietexperts merken op dat herfinanciering alleen winstgevend kan worden als de rente op het voorgestelde product minimaal 2% lager is.