Welk huis is beter - baksteen of paneel? Constructiekenmerken, voor- en nadelen, beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Voordat ze onroerend goed kopen, vragen mensen zich vaak af welk huis beter is: baksteen of paneel. Gebouwen van elk type hebben hun eigen nuances, bouwtechnologie is anders, verschillende materialen worden gebruikt. Elke persoon beslist zelf in welk huis hij comfortabel zal wonen. Om dit te doen, moet u weten hoe een paneelhuis verschilt van een bakstenen huis. U moet de voordelen van elk type benadrukken en vervolgens een van de opties kiezen.

Geschiedenis van paneelhuizen

Het is niet zo eenvoudig om te vergelijken welk huis beter is - baksteen of paneel. Paneelhuizen werden in de USSR gebouwd. In de jaren vijftig van de twintigste eeuw nam de bouw van dit type gebouwen toe. De gebouwen waren sterk, er bestaan nog steeds veel gebouwen.

Technologieën en nuances van de constructie van paneelgebouwen

Wanneer de vraag rijst welk gebouw met meerdere verdiepingen beter is - baksteen of paneel, dan moet je de bouwtechnologie ontdekken. Paneelhuizen worden bijvoorbeeld naar analogie met de ontwerper samengesteld. Het gebouw wordt opgetrokken uit betonplaten. De voegen zijn gecementeerd.

In onze tijd is de technologie verbeterd. In plaats van betonnen platen begonnen ze sandwichconstructies aan te schaffen. Ze verschillen in hun "vulling". Binnenin dit ontwerp zitten geluidsisolerende materialen, evenals warmte-isolerend.

Sandwichpanelen zijn veel groter dan betonplaten, hierdoor begonnen de plafonds in de appartementen hoger te worden, het gebied nam toe.

Voordelen van paneelgebouwen

Paneelstructuren hebben een aantal onmiskenbare voordelen waar u op moet letten:

1. De bouw van dergelijke huizen wordt in een jaar uitgevoerd, wat als snel wordt beschouwd voor een kapitaalbouwproject. Baksteen en monolithische hebben veel meer tijd nodig om te bouwen.
2. Betaalbare prijzen voor appartementen voor een persoon met een gemiddeld inkomen. Dit prijsbeleid wordt verklaard door het feit dat de materiaalkosten niet hoog zijn. Een andere reden ligt in het feit dat er niet zoveel mensen bij de bouw betrokken zijn, waardoor de arbeidskosten laag zijn.
3. Dit type huizen kan lange tijd worden gebruikt. De projecten bevatten de toegestane gebruiksduur van dit type woningen van veertig tot vijftig jaar. Een halve eeuw is een lange tijd voor een woongebouw. In werkelijkheid worden paneelhuizen zelfs langer gebruikt dan aangegeven in de ontwerpdocumentatie.
4. Reparaties in huis kunnen met de hand worden gedaan. De panelen zijn glad en hoeven niet verder uitgelijnd te worden.

Nadelen van paneelhuizen

Als er enige twijfel is welk huis beter is - baksteen of paneel, dan is het de moeite waard om de nadelen van elk te achterhalen. Het paneel heeft de volgende nadelen, die worden opgemerkt door de beoordelingen:

1. Er is al een kant-en-klare lay-out, die bijna niet te veranderen is. Het is onmogelijk om dragende muren te slopen, waardoor het gebied wordt verenigd. Als je een boog wilt maken of de opening wilt vergroten, dan heb je toestemming nodig van de hoofdarchitect van de stad.
2. Slechte geluidsisolatie. Je kunt niezen, en van een buurman boven of beneden hoor je een wens voor gezondheid. De goede hoorbaarheid wordt verklaard door de dikte van het paneel. Ze zijn vrij dun en geluid gaat er goed doorheen.
3. Lage thermische isolatie. Paneelhuizen worden als koud beschouwd vanwege de dikte van de platen. Misschien waren de voegen slecht afgedicht en koelen de appartementen snel af. Veel mensen isoleren de muren zelf van binnenuit. Het is beter om het buiten te doen en hiervoor professionals uit te nodigen. Nu zijn veel bedrijven bezig met het isoleren van panelen en het afdichten van voegen.

Het verschil tussen moderne paneelgebouwen

In de loop der jaren zijn de technologieën in de bouw veranderd, paneelhuizen zijn geen uitzondering. Ze werden beter. Zo is de indeling van appartementen ten goede veranderd. In nieuwe gebouwen zijn appartementen beschikbaar gekomen voor aankoop die al gerenoveerd zijn en met glazen balkons en loggia's. In veel appartementen begonnen ontwikkelaars twee badkamers te maken, wat erg handig is voor grote gezinnen. Tegenwoordig is het mogelijkzie verschillende heldere gevels van huizen die in het koude seizoen een lust voor het oog zijn. Bouwers begonnen te vertrouwen op meerlaagse panelen, het werd warmer in de appartementen. Verbeterde geluidsisolatie in woningen.

Het is onmogelijk om met zekerheid te zeggen welk huis beter is - baksteen, blok of paneel. Elk heeft zijn eigen kenmerken.

Trends voor de bouw van bakstenen in de bouw

Er wordt aangenomen dat de meest betrouwbare huizen van baksteen zijn gebouwd. In onze tijd is er een tendens om de bouw van bakstenen huizen te verminderen, hoewel appartementen erin zelfs tijdens het ontwikkelingsproces worden opgekocht. Dergelijke trends worden verklaard door het feit dat de materiaalkosten elk jaar stijgen. De constructie duurt langer dan de constructie van gebouwen uit andere materialen. Gewoonlijk duurt het tot twee jaar om een bakstenen gebouw met meerdere verdiepingen te bouwen. Bij de constructie van een gebouw van dit type zijn veel arbeiders betrokken en nemen de arbeidskosten toe. Als gevolg hiervan zijn de prijzen voor appartementen in bakstenen huizen veel hoger dan in paneel- en monolithische. Huisvesting van dit type wordt als elite beschouwd.

Verschillen in bouwtechnologie

De bouw van residentiële appartementsgebouwen gemaakt van baksteen heeft een aantal eigen kenmerken. Er wordt aangenomen dat keramische baksteen een milieuvriendelijk materiaal is dat ideaal is voor woningbouw. Dit materiaal kan worden gebruikt op plaatsen met een hoge luchtvochtigheid, bijvoorbeeld aan de oevers van een rivier. Bakstenen huizen houden de warmte perfect vast, zodat de appartementen een warm microklimaat hebben. Een duidelijk pluspunt is de verlaging van de energierekening, dushoe het appartement niet extra te verwarmen. Als het gebouw is gebouwd van silicaatsteen, is het beter om het appartement te isoleren.

Gecombineerde huizen zijn tegenwoordig populair geworden. Deze omvatten monolithische bakstenen gebouwen. Appartementen in dergelijke huizen worden zeer gewaardeerd, maar deze gebouwen worden zelden gebouwd.

Veel mensen weten niet wat beter is: een paneel of een monolithisch bakstenen huis. Het is belangrijk om niet alleen de markt voor appartementen te bestuderen, maar ook om het verschil in bouwtechnologie te begrijpen. Dan kun je de optie kiezen die bij je past.

Voordelen van bakstenen appartementsgebouwen

Als je kiest wat beter is - een huis van baksteen of panelen, moet je beslissen over de voordelen van het eerste. Deze omvatten:

1. Het is toegestaan om een gebouw van elk ontwerp op te richten.
2. U kunt de lay-out naar wens maken. Veel ontwikkelaars verkopen vierkante meters en bewoners bouwen muren naar eigen inzicht. Sommigen laten appartementen achter als studio's.
3. De vraag naar appartementen in bakstenen huizen is altijd groot. Als u snel een appartement moet verkopen, kunt u gemakkelijk kopers vinden.
4. Bakstenen huizen hebben onder andere de beste geluidsisolatieprestaties. Appartementen in dergelijke huizen houden de warmte lang vast.
5. In bakstenen gebouwen is er vanwege de eigenschappen van het materiaal geen schimmel en schimmel op de muren.
6. De levensduur van dergelijke huizen is behoorlijk indrukwekkend. Ze kunnen tot 150 jaar dienen.
7. Ze zijn comfortabel voor de bewoners. In de zomer is het binnen niet heet, de baksteen is niet zo heet als een betonplaat. In de winter blijven de appartementen warm.

Nadelen van bakstenen gebouwen met meerdere appartementen

Om erachter te komen welk huis beter is - baksteen of paneel, is het de moeite waard om stil te staan bij de nadelen van een bakstenen gebouw. Er zijn er maar weinig. We noemen er een aantal die de eigenaren in de recensies opmerken:

1. Geluidsisolatie is goed vanwege de slechte geluidsoverdracht door muren, maar er wordt aangenomen dat alle huishoudelijke geluiden perfect hoorbaar zijn.
2. De prijs van appartementen in huizen van dit type is veel hoger dan in andere.
3. De bouw duurt erg lang. Voor degenen die acuut huisvesting nodig hebben, is wachten geen optie.

Kenmerken van monolithische huizen

In de jaren negentig van de twintigste eeuw was er veel vraag naar appartementen in monolithische huizen. Tegenwoordig verliezen ze ook hun populariteit niet. Een kenmerk van de bouwtechnologie van dit type huizen is het verhogen van de bekisting. Het wordt verdieping voor verdieping opgetrokken rond het metalen frame van het gebouw. De bekisting is vrij eenvoudig te monteren en net zo gemakkelijk weer te demonteren. Er is een mogelijkheid om een gebouw met meerdere verdiepingen te bouwen. Het ontwerp kan van elke complexiteit worden gemaakt.

Een interessant kenmerk van dit type gebouw is het individuele ontwerp van elk gebouw. Het gebouw is uniek in ontwerp. Professionals in de bouwsector kunnen de volgende soorten woningbouw onderscheiden:

1. Monolitisch of solide basisgebouw.
2. Monolitisch frame. Het bestaat uit kolommen van gewapend beton. Het gebouw is ook voorzien van betonnen vloeren. Het is mogelijk om toe te voegenbakstenen onderdelen van het huis.

Voordelen van monolithische gebouwen

Een van de voordelen van monolithische gebouwen met meerdere verdiepingen in de beoordelingen zijn:

1. Geen seizoensbeperkingen. Ook in de winter stopt de bouw niet. Het werk is in volle gang bij temperaturen onder het vriespunt. Beton wordt constant verwarmd. Het resultaat is dat het object sneller in gebruik wordt genomen dan dat bakstenen gebouwen in gebruik worden genomen.
2. Je kunt een willekeurig aantal verdiepingen bouwen.
3. Velen waarderen het dat je de buren niet kunt laten overstromen. Zelfs als er een ongeluk gebeurt met de leidingen in het appartement, zal het water niet naar beneden gaan. De constructie uit één stuk van het gebouw laat geen water toe om in aangrenzende verdiepingen te sijpelen.
4. De muren zijn altijd egaal en glad bij het in gebruik nemen van een woning. In dergelijke appartementen is het gemakkelijk om reparaties met uw eigen handen uit te voeren.
5. Volgens het project moet het huis minimaal 150 jaar blijven staan.
6. Kies je eigen huisindeling.
7. Verbeterde bouwtechnologie voorkomt het verschijnen van scheuren in de muren van het huis door de jaren heen.
8. Goede thermische isolatie in appartementen.
9. Geluidsisolatie is goed in termen van niet horen wat er bij de buren gebeurt.

Nadelen van monolithische gebouwen

Als de vraag is welke huizen beter zijn - baksteen monolithisch of paneel, dan moet je letten op de nadelen van monolithische huizen:

1. De bouw duurt gemiddeld een jaar.
2. De kosten van appartementen in huizen van dit type zijn vrij hoog.

Praktisch gebrekennee, in veel opzichten zijn monolithische constructies voordeliger dan paneelgebouwen.

Aftermarket-functies

Je hoort vaak de vraag gericht aan makelaars: welk huis op de "secundaire" is beter - baksteen of paneel. Er wordt aangenomen dat bakstenen huizen beter zijn. Ze hebben een hogere toegestane levensduur, tot 150 jaar. Paneelwoningen zijn voornamelijk ontworpen voor 50 jaar. Bakstenen gebouwen hebben een hoge thermische isolatie. In paneelhuizen wordt de thermische isolatie na verloop van tijd slechter, muren moeten worden geïsoleerd.

Op de secundaire markt dalen de kosten van appartementen meestal, hoewel dit niet significant is voor appartementen in bakstenen huizen. In de regel kosten ze meerdere keren meer dan huisvesting in paneelhuizen.

De prijs van een appartement in een bakstenen huis of een paneelhuis hangt ook af van factoren als de territoriale locatie van het gebouw. Het maakt uit in welk gebied het is. De verdieping waarop de woning zich bevindt is van invloed op de prijs. Doorgaans kosten appartementen op de begane grond en de bovenste verdieping minder dan die op de vierde of vijfde verdieping.

Afgaande op de beoordelingen, kopen de meeste burgers liever huizen in bakstenen huizen. Veel mensen kiezen voor een paneelhuis op basis van financiële mogelijkheden.