Studio of studio-appartement: wat is beter? Voor- en nadelen van de studio

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Het huisvestingsvraagstuk is te allen tijde een acuut en relevant onderwerp. Mee eens, ieder van ons droomt van zijn eigen familienest, waar hij na een dag hard werken naar terug wil. Toegegeven, moderne appartementen met een verscheidenheid aan planningsoplossingen helpen ons om de ruimte goed te organiseren en aan te passen aan onze wensen en voorkeuren. Het is onwaarschijnlijk dat de oudere generatie, die gewend is alles te verdichten en in te sluiten, de optie van vrije planning zou willen. Maar de tijd dicteert zijn eigen tijd, en tegenwoordig worden opties steeds populairder waar ruimtelijke zonering en de aanwezigheid van geïsoleerde kamers eenvoudigweg niet worden geboden. Studio of studio-appartement - wat is beter? Dit is wat in het kader van dit materiaal zal worden besproken. Voor wie is een ruime studio een win-win-optie, en voor wie is het beter om de voorkeur te geven aan de oude geslagen klassieker in de vorm van een eenkamerappartement?

Indelingsopties

Waar komt het idee van studio-appartementen vandaan? De architecten stonden voor een nogal moeilijke opgave: woningen compacter maken,toegankelijk met behoud van de functionaliteit. Het was op zulke vierkante meters dat vooral inwoners van grote steden, megasteden, die geen appartementen met volwaardige twee of drie kamers konden kopen, in het bijzonder nodig waren. Maar naarmate de bouwsector zich ontwikkelde, hebben studio's zo'n verscheidenheid aan opties bereikt dat de taal ze niet durft te classificeren als woningen van de economische klasse.

Klassiek

In de klassieke zin is de studioruimte niet groter dan 30 vierkante meter. De enige geïsoleerde ruimte erin blijft een sanitaire eenheid, meestal gecombineerd, opnieuw vanwege ruimtebesparing. Deze indeling combineert de inkomhal, keuken, woonkamer en slaapkamer tot één enkele ruimte, en de zonering wordt uitgevoerd met behulp van meubels en decor.

Ruimte

Modern studio-appartement kan qua oppervlakte overeenkomen met een volwaardig "kopeekstuk" en zelfs "drie roebel". In dit geval helpen scheidingswanden van natuurlijke, lichtere materialen om de ruimte te zones. Bij de eerste behoefte kun je herontwikkelen, wat in dit geval een voordeel is. Steeds vaker vindt u op de markt studio-appartementen met een balkon - nog een geïsoleerde kamer waar u een kantoor, een wintertuin en een plek om te ontspannen kunt uitrusten.

Europese uitstraling

De zogenaamde semi-studio's worden steeds populairder en verschillen van eenkamerappartementen alleen door het ontbreken van een scheidingswand tussen de keuken en de slaapkamer. Als u wilt, kunt u snel en metminimale investering.

Een eenkamerappartement in Moskou is een luxe, maar waarom kiezen velen nog steeds voor studio's, waarvan de oppervlakte in de meeste gevallen niet groter is dan 24-26 vierkante meter? Het eerste fundamentele verschil ligt in de kwaliteit van het gebouw. In de Sovjetjaren streefden de bouwers één eenvoudig doel na: de uitvoering van het plan. En de projecten van standaardappartementen zelf, gepresenteerd in veel steden van ons land, hadden zeker niets te maken met comfort, gemak en functionaliteit. Denk aan die piepkleine keukens, waar leden van een doorsnee gezin niet aan de eettafel konden zitten, donkere gangen, die gewoon niet in het zonlicht kwamen, doorloopkamers… Dit alles was nogal moe van de stedelingen die waarde hechten aan comfort. Een ander ding zijn ruime kamers zonder onnodige scheidingswanden en rommelige hoeken, zodat u alle meubels kunt kopen en naar wens kunt indelen. Toegegeven, moderne eenkamerappartementen zijn het afgelopen decennium ook veranderd, waardoor het voor studio's steeds moeilijker wordt om met hen te concurreren. En hier komt het volgende belangrijke argument te hulp: de prijs.

Kosten per vierkante meter

Studio of studio appartement: wat is goedkoper? Laten we ook eens naar dit probleem kijken. In het stadium van de bouw en de daaropvolgende afwerking van de studio, zelfs op turnkey-basis, bespaart de ontwikkelaar serieus op materialen en het werk zelf: hij plaatst minder baksteen en betonmix. Is het mogelijk om te concluderen dat de output per vierkante meter goedkoper is? Bij nader onderzoek zult u begrijpen dat de kosten van elke vierkante meter inmeerkamerappartementen zijn nog steeds kleiner, terwijl hoe kleiner de oppervlakte van het appartement, hoe hoger de kosten. In dit geval zullen de totale kosten van de studio nog steeds lager zijn. Je krijgt precies de nuttige ruimte waar je elke centimeter kunt benutten. Dit verklaart grotendeels hun populariteit. Het verschil tussen een studio en een eenkamerappartement kan oplopen tot een miljoen. En aangezien onroerend goed vaak met een hypotheek wordt gekocht, bespaart u een fantastisch bedrag. Het is de studio waar steeds meer de voorkeur aan wordt gegeven door jonge mensen die het als hun eerste huis kiezen en lange tijd niet willen verzamelen en sparen voor een "eenkamerappartement".

Nutsvoorzieningen

Studio of studio-appartement: wat is beter? Bij het blijven zoeken naar een antwoord op deze vraag, is het belangrijk om het bedrag van de maandelijkse energierekeningen te vermelden. Het is niet genoeg om onroerend goed te kopen, het is noodzakelijk om het onderhoud ervan te verzekeren. Lagere kosten voor studio-onderhoud zijn een ander voordeel. En dat allemaal omdat de begrippen totaal en leefruimte de basis zijn van betalingen. "Extra" vierkanten, die je misschien niet eens gebruikt, raken echt de zak. In de nabije toekomst kan zelfs het onderhouden van nog eens 5-6 vierkante meter een onbetaalbare luxe worden.

De kadastrale waarde van studio's is ook een orde van grootte lager dan die van "odnushki", respectievelijk, het bedrag van de jaarlijkse belastingaftrek zal ook bescheidener zijn. Overgang naar een hoger percentagehet belastingtarief, als je de beloften van ambtenaren gelooft, zal soepel verlopen, maar het is niettemin onvermijdelijk, waar je vandaag over moet nadenken.

Potentieel

Laten we eens kijken wat handiger is: een studio of een eenkamerappartement. Wat is het investeringspotentieel van elke optie? In de stad zijn kleine studio's niet zo populair. Het punt is de vrij hoge marktwaarde van dergelijke opties: het is gemakkelijker voor een potentiële koper om een klein bedrag toe te voegen en een eenkamerappartement met een verbeterde indeling te kopen. Steeds vaker zijn studio's te vinden in de regio Moskou, waar de prijzen veel lager zijn dan in de hoofdstad en de interesse van huurders minimaal is. Buiten de stad wonen gezinnen met kleine kinderen het liefst, ze waarderen rust, afgelegen en eenzaamheid, en hebben waarschijnlijk hun eigen vervoer. En zij zullen op hun beurt gewoon niet in staat zijn om in een kleine studio te huisvesten, maar geven de voorkeur aan een appartement met geïsoleerde kamers.

Als je in de nabije toekomst zelf van plan bent om een gezin en kinderen te stichten, moet je ook niet investeren in het verwerven van een studio - na een paar jaar zul je opnieuw betrokken moeten worden bij de gezamenlijke bouw van een ruimere optie of een hypotheek. De voor- en nadelen van studio's moeten objectief worden beoordeeld voordat een aankoop wordt gedaan. Als we het hebben over de tekortkomingen, dan is het het gebrek aan vooruitzichten en twijfelachtig comfort dat na enige tijd vanaf de aankoopdatum van de woning duidelijk zal worden. De studio is een geweldige optie voor jongens en meisjes die gescheiden zijn van hun ouders. jongeen gezin van twee zal al het ongemak voelen. Ieder van ons wil op zijn minst soms alleen zijn met onszelf, ons isoleren van de samenleving - in de studio zullen jij en je leven volledig in beeld zijn. En als je haar ruimte volproppen met enorme scheidingswanden, verliest het hele concept van een open plan gewoon zijn betekenis.

Kiezen voor "odnushka"

Dus wat is beter: een studio of een studio-appartement? Experts zeggen dus dat als u overweegt om onroerend goed exclusief voor uzelf te kopen en tegelijkertijd het volledige bedrag toe te wijzen voor de aankoop van een volwaardige "odnushka", deze dan koopt. Allereerst zijn eenkamerappartementen nog steeds groter van formaat, zij het niet te veel. Bovendien is hun binnenruimte duidelijk in zones verdeeld, wat comfort voor alle gezinsleden garandeert. En indien nodig zal het veel gemakkelijker zijn om van de "odnushka" een studio te maken dan in het tegenovergestelde geval. Bovendien kunt u met moderne indelingsopties de keuken gebruiken als een plek om te koken en gasten te ontvangen.

Bij het kopen van onroerend goed voor een gezin van twee of meer personen, is een eenkamerappartement in Moskou of een andere stad natuurlijk een meer rationele optie. Dergelijke appartementen zijn nog steeds het meest winstgevend in termen van investeringen. Deze opties zijn aantrekkelijk voor potentiële huurders. De vraag ernaar is al tientallen jaren stabiel en de maandelijkse vergoeding is een orde van grootte hoger.

Kiezen in het voordeelstudio's

Als je een krap budget hebt en op zoek bent naar een appartement voor jezelf, geef dan de voorkeur aan de studio. Daarom is deze optie zo aantrekkelijk voor jongeren die hun eerste stappen naar volwassenheid zetten. Je staat er alleen voor, dus niets kan de stroom van je leven verstoren. En één persoon heeft niet al te veel vrije ruimte nodig. Studio's hebben steeds meer de voorkeur van mensen die de minste tijd thuis doorbrengen, omdat het dwaas is om te veel te betalen voor een ruimte die je niet volledig gebruikt.

Samenvattend

Het antwoord op de vraag, wat is beter: een studio of een eenkamerappartement, is dubbelzinnig, het is nogal individueel. Het hangt allemaal af van uw persoonlijke voorkeuren, levensstijl, gewoontes, tenslotte. We raden u aan om bij uw keuze voort te bouwen op de omvang van het beschikbare bedrag, het comfortniveau van elke mogelijke optie en het bedrag aan maandelijkse betalingen. Alleen een combinatie van deze factoren zal u helpen deze vraag persoonlijk te beantwoorden en de juiste keuze te maken. En onthoud dat onroerend goed een grote aankoop is, die op een volwassen en zinvolle manier moet worden benaderd. Deze aanpak voorkomt problemen en teleurstellingen in de toekomst.