Hypotheek in St. Petersburg: banken, algemene voorwaarden

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Tegenwoordig kan niet iedereen die in de culturele hoofdstad woont het zich veroorloven om zijn eigen huis te kopen. Zo'n grote hoeveelheid geld verdienen is natuurlijk bijna onmogelijk voor een gewone kantoormedewerker of aannemer. Daarom is er veel vraag naar hypotheken in St. Petersburg bij burgers.

Over het algemeen is dit programma een lening die aan mensen wordt gegeven om onroerend goed te kopen. Hoewel de schuldaflossingsperiode meer dan 20 jaar kan zijn, is de rente op de schuld meestal bijna de helft van de kosten van het appartement. Bovendien eisen veel organisaties die hypotheekdiensten verlenen in St. Petersburg een aanbetaling. Dergelijke bedragen zijn ook erg moeilijk in korte tijd te innen. Daarom is het raadzaam om, voordat u een lening aangaat, niet alleen de onroerendgoedmarkt te bestuderen, maar ook de diensten van banken.

Soorten hypothecaire leningen

Vandaag de dag zijn er verschillende opties voor dergelijke schuldrelaties:

• Overheidssubsidies. Deze vorm van kredietverlening aan burgers is relatief recent verschenen. Dit type lening kan worden beschouwd als een winstgevende hypotheekin St. Petersburg, aangezien de rente in dit geval slechts 11,25% per jaar zal zijn. Om een dergelijke lening te krijgen, moet u echter een uitgebreide hypotheekverzekering afsluiten voor de consumenten zelf en hun eigendommen. Ook is het volgens subsidies toegestaan om appartementen uitsluitend op de primaire markt te kopen, rekening houdend met de kosten van huisvesting van 3 tot 8 miljoen roebel. De looptijd van de lening is doorgaans 25 jaar.
• Hypotheek op de primaire markt. In dit geval is het toegestaan om woonruimte te kopen met een waarde van 1 tot 12 miljoen roebel. Als een inwoner van Sint-Petersburg besluit onroerend goed op de primaire markt te kopen, zijn er verschillende programma's voor hem beschikbaar. "Nieuw gebouw volgens het paspoort" - de rente per jaar is 13%, terwijl u ten minste 30% van de kosten van het appartement moet betalen, de betalingstermijn is maximaal 25 jaar. "Nieuw gebouw" - het is noodzakelijk om een uitgebreide lijst van effecten op te stellen en een PV te maken die gelijk is aan 15%.
• Hypotheek op de secundaire markt. In dit geval zullen ook verschillende programma's werken. "Appartement volgens het paspoort" - PV van ten minste 30% van de kosten van huisvesting, het percentage van het jaarlijkse tarief is 13,25%. "Dom" - in dit geval kan een inwoner van St. Petersburg een landhuis kopen, waarvan de kosten 500 duizend tot 12 miljoen roebel zullen zijn. De aanbetaling is 25%.

Houd er echter rekening mee dat een hypotheek bij een bank in St. Petersburg aanzienlijk kan variëren, afhankelijk van de gekozen organisatie. Niet alle kredietmaatschappijen worden geassocieerd met dit soort leningen. Daarnaast is er een kans om oplichters tegen te komen. Daarom is het beter om een grote lening aan te vragen bij een vertrouwde en betrouwbare organisatie.

Hypotheek in St. Petersburg bij Sberbank

Om een lening te krijgen om huisvesting te kopen, wenden de meeste mensen zich tot deze specifieke kredietorganisatie. Het feit is dat Sberbank de grootste is op het grondgebied van de Russische Federatie, pensioenen en andere subsidies van de staat worden erdoor opgebouwd. Als je hier een lening aangaat, weet je zeker dat het financiële bedrijf niet failliet gaat.

Dus, als we het hebben over de voorwaarden van hypotheken in St. Petersburg in Sberbank, dan is het de moeite waard om een paar belangrijke punten uit te spreken:

• Als u een lening aanvraagt voor aandelen in nieuwe gebouwen, is het minimumpercentage per jaar slechts 10,4%. In dit geval is het geleende bedrag minimaal 300 duizend roebel. De te storten PV is 20%.
• Bij het aanvragen van een lening voor de aankoop van secundaire woningen, zal het percentage van de jaarlijkse betalingen iets hoger zijn - 10,75%.
• Als een burger een landhuis wil kopen, is het tarief 11,75%.

Naast deze organisatie kun je een hypotheek nemen in St. Petersburg bij Bank VTB 24. Het heeft ook een stabiel werk en een lange geschiedenis van bestaan.

Hypotheek bij VTB 24

Deze bank biedt consumenten verschillende mogelijkheden voor hypotheken:

• Hypotheek in St. Petersburg voor een nieuw gebouw. In dit geval is het tarief 10,9% per jaar en de PV 10%.
• Een appartement in een kant-en-klaar huis, waarvan de kosten niet meer dan 60 miljoen roebel bedragen. Voor degenen diezo'n woonruimte wil verwerven, zal het nodig zijn om minimaal 10% als aanbetaling te doen en ongeveer 11,25% per jaar te betalen.

Hypotheek bij Otkritie Bank

In dit geval moet u voor hypotheken minimaal 20% van de kosten van het appartement betalen. Het jaarlijkse tarief zal 11,25% bedragen. Als we het hebben over de maximale leentermijn, dan is die maximaal 30 jaar.

Naast de hypotheek zelf in St. Petersburg, biedt de Otkritie bank leningen aan burgers voor de renovatie van appartementen.

Hypotheek in SKB

Deze bank is ook een redelijk betrouwbare instelling om hypotheken aan te vragen.

SKB biedt burgers de mogelijkheid tot vervroegde aflossing en verkorting van de betalingstermijnen. In dit geval is de rente op de lening 14% per jaar.

Velen zijn echter geïnteresseerd in de mogelijkheid van een hypotheek in St. Petersburg zonder aanbetaling. Als we het hebben over een jong gezin, dan is er echt zo'n kans. Sinds vandaag, echtgenoten met kleine kinderen kopen meestal woningen, heeft de staat een speciaal programma voor hen ontwikkeld.

Hypotheek in St. Petersburg: een jong gezin

Dit project is geschikt voor echtgenoten van wie de leeftijd niet hoger is dan 35 jaar. In dit geval wordt het gebruik van moederschapskapitaal als een eerste en meerdere daaropvolgende bijdragen geïmpliceerd. Verdere betalingen worden gedaan in de standaardmodus. Rentebedraagt 12,5% per jaar. Als je een MK hebt ontvangen, kun je grofweg een hypotheek krijgen zonder aanbetaling in St. Petersburg.

Bovendien krijgen jonge gezinnen zonder kinderen soms speciale subsidies van de staat. Onder deze preferentiële voorwaarden kunnen echtgenoten een aanvraag indienen bij een van de erkende bankkantoren om financiële steun te ontvangen, die op verschillende manieren kan worden gebruikt:

• het bedrag verrekenen ten gunste van de PV op de hypotheek;
• een deel van de lening of het volledige bedrag terugbetalen;
• deponeer deze fondsen als betaling voor huisvesting.

Hypotheekleningen met een lagere rente (waarvan het bedrag veel lager zal zijn dan de marktrente) komen onder andere beschikbaar voor deelnemers aan het programma.

Financiering voor dit programma kan afkomstig zijn van zowel federale als lokale begrotingen. In dit geval kan een volledig renteloze lening worden verstrekt, op voorwaarde dat de aanbetaling 30% van de kosten van het appartement bedraagt.

Uitlenen aan militair personeel

In 2005 lanceerde de regering het militaire hypotheekprogramma in St. Petersburg en andere steden. Volgens de innovatie biedt de staat mensen die in het leger dienen woonruimte, niet in natura, maar in contanten. Dit betekent dat een militair een subsidie van ten minste 1 miljoen roebel kan ontvangen en deze kan besteden aan de eerste hypotheekbetalingen of voor dit bedrag goedkope woningen kan kopen.

Bovendien omvat "Militaire hypotheek" in St. Petersburg de toewijzing van fondsen voor een bedrag van 2,5 miljoen roebel om leningen terug te betalen. Deze gevallen worden per geval bekeken. Het gemiddelde bedrag aan subsidies van de staat is ongeveer 3-4 miljoen roebel. Als een militair een woning tegen hogere kosten wil kopen, beta alt hij de rest zelf.

Het is echter de moeite waard om te bedenken dat deze subsidie een aantal wijzigingen en uitzonderingen bevat. Dienovereenkomstig kan niet elke persoon die in het leger dient aanzienlijke financiële hulp krijgen.

Tot slot

Bijna iedereen met een vaste baan kan een hypotheek krijgen. Het hangt allemaal af van de voorwaarden van een bepaalde kredietinstelling. Het is natuurlijk het beste om een lening aan te vragen bij een van de staatsbanken. Alleen op deze manier zullen garanties worden gegeven aan de burger. Voordat u een appartement met een hypotheek koopt, is het raadzaam om de onroerendgoedmarkt zorgvuldig te bestuderen en, indien mogelijk, een advocaat te raadplegen. Als u het probleem verstandig benadert, kunt u de kosten van het kopen van een appartement aanzienlijk verlagen. Bovendien moet u de lijst met subsidies die door de staat worden aangeboden zorgvuldig bestuderen.