LCD "Radonezhsky", Tomsk: beschrijving, infrastructuur, foto's en recensies

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

LCD "Radonezhsky" in Tomsk is een vrij groot wooncomplex, dat wordt gebouwd in deze Siberische stad in de nabijheid van het culturele en historische centrum. Veel mensen worden hier actief aangetrokken, pratend over de hoge kwaliteit van het uitgevoerde werk, de ontwikkelde infrastructuur en betaalbare prijzen. In dit artikel gaan we uitzoeken wat de ontwikkelaar werkelijk te bieden heeft in dit wooncomplex, wat echte kopers ervan vinden, die al een keuze hebben gemaakt voor dit wooncomplex.

Beschrijving van het wooncomplex

LCD "Radonezhsky" in Tomsk is een klassieke complexe ontwikkeling die momenteel in deze stad aan de gang is. Het microdistrict ziet er gunstig uit, aangezien het vlakbij het historische en culturele centrum van de stad ligt. Bijvoorbeeld naar Leninplein opopenbaar vervoer of auto is in ongeveer een kwartier te bereiken, op loopafstand is Lenina Avenue.

Het wooncomplex "Radonezhsky" in Tomsk bevindt zich in een afgesloten gebied. Hier wilde de ontwikkelaar een uniek microklimaat creëren om maximale veiligheid en comfort voor de bewoners te garanderen. In de buurt van het Radonezh-microdistrict in Tomsk ligt de oever van de rivier de Tom, waar velen 's ochtends of' s avonds gaan joggen of genieten van ontspannende wandelingen door pittoreske plaatsen.

Er zijn veel groene ruimtes op het grondgebied van het wooncomplex zelf, waardoor bewoners het hele jaar door van frisse lucht kunnen genieten.

Momenteel wordt er een groot aantal huizen met verschillende indelingen gebouwd in het Radonezh-microdistrict in Tomsk. Iedereen kan hier de perfecte accommodatie voor zichzelf vinden. De appartementen die worden verhuurd in het Radonezh microdistrict in Tomsk behoren tot de comfortklasse. Het is belangrijk dat de ontwikkelaar hen al een kant-en-klare reparatie biedt, wat de verhuizing aanzienlijk vergemakkelijkt en versnelt.

Infrastructuur

LCD "Radonezhsky" in Tomsk bevindt zich in een afgesloten ruimte. Dit is een garantie voor rust en veiligheid van de bewoners. Alle noodzakelijke sociale infrastructuur bevindt zich op het grondgebied van het wooncomplex zelf.

Het is de bedoeling dat er een eigen school, sportcentrum en sportstadion komen. Volgens het project zouden twee kleuterscholen in "Radonezhsky" in Tomsk moeten beginnen met werken nadat al het werk is voltooid.

Aandeelhouders hoeven zich geen zorgen te maken over parkeren. Er zijn meer dan vijfduizend parkeerplaatsen voorzien voor omwonenden - dit zijn open parkeerplaatsen, ondergrondse parkeerplaatsen en parkeergarages met meerdere verdiepingen.

Hoe er te komen?

Voor velen die de optie overwegen om een appartement te kopen in het wooncomplex "Radonezhsky" in Tomsk, wordt de bereikbaarheid van het vervoer een beslissend moment. Deze nieuwe gebouwen zijn zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.

De reis met de auto vanaf het Leninplein duurt niet meer dan een kwartier over een goed onderhouden stedelijke asf altweg.

Bussen en een trolleybus gaan hier ook heen. U kunt de nieuwe gebouwen bereiken met trolleybus nr. 2 naar de h alte "School nr. 28" of met bussen nr. 12, 12a, 5, 32.

U kunt alle details over de appartementen, de voorwaarden voor hun verkoop in het Radonezh-microdistrict in Tomsk vinden bij het vertegenwoordigingskantoor van de ontwikkelaar. Het verkoopcentrum van het appartement bevindt zich op het grondgebied van het Status-zakencentrum op het adres: Batenkov-plein, gebouw 2, vijfde verdieping. Doordeweeks is het open van 8 tot 19 uur, op zaterdag van 10 tot 15 uur, zondag is een vrije dag.

Extra verkoopkantoor bevindt zich op: Trudovaya street, 22. Het werkschema van deze unit is als volgt:

• Maandag - van 12.00 tot 19.00 (lunch - van 14.00 tot 15.00);
• dinsdag-vrijdag - van 11.00 tot 19.00 (lunch - van 14.00 tot 15.00);
• zaterdag - van 10.00 tot 15.00 uur zonder lunchpauze;
• Zondag is een vrije dag.

Locatie van de buurt

Foto's van Radonezhsky in Tomsk kunnen velen aantrekken, het microdistrict zelf is echt zo comfortabel mogelijk gelegen. Dit is het geografische centrum van de Siberische stad. Lenina Avenue is te voet in vijf minuten te bereiken via een pittoreske en aangename brug over de Kerepet-rivier. Tegelijkertijd is het wooncomplex enigszins verwijderd van de belangrijkste probleemgebieden van de stad op het gebied van vervoerstoegankelijkheid.

Houd er rekening mee dat dit slechts een geografisch, maar niet een cultureel en economisch centrum van de stad is. Historisch gezien heette dit gebied "Cheremoshniki", in de stad zelf heeft het een nogal negatieve reputatie vanwege het grote aantal marginale en asociale elementen die op zijn grondgebied wonen. Er zijn veel industriële ondernemingen in de buurt, waarvan sommige in een verlaten staat verkeren. Daarnaast is er een aanzienlijke hoeveelheid vervallen woningvoorraad en een moeras in de buurt. Zoals je kunt zien, is dit geen erg goed gebied.

"Radonezhsky" (Tomsk) ligt enigszins afgelegen van de meest achtergestelde plaatsen van het oude Cheremoshniki, en dat is goed, maar de kans op interactie met asociale elementen blijft bestaan. In recensies van "Radonezhsky" in Tomsk merken potentiële kopers op dat dit een van de belangrijkste punten is die hen de meeste twijfels bezorgt.

Materiaal van huizen

"TDSK" bouwt traditioneel paneelwoningen, dit wooncomplex is wat dat betreft geen uitzondering op de regel. Bewoners die al naar nieuwe gebouwen zijn verhuisd, noteren de bestaande voor- en nadelen.

Het belangrijkste voordeel van een paneelhuis is natuurlijk de snelheid van de constructie. Bovendien zijn de huizen behoorlijk warm, wat wordt beïnvloed door een lage thermische geleidbaarheid, die wordt bereikt dankzij de eigen ontwikkelingen van het bedrijf. De typische opstelling van communicatie en kamers vergemakkelijkt en vereenvoudigt reparaties aanzienlijk, de appartementen zelf worden turnkey verhuurd.

Tegelijkertijd blijven bewoners ontevreden over slechte geluidsisolatie, afwerkingsmaterialen van lage kwaliteit die bouwers gebruiken om goedkoop te blijven, een groot aantal kleine bouwgebreken, die samen zeer aanzienlijk blijken te zijn. Ten slotte ziet de kant-en-klare afwerking van de ontwikkelaar zelf er dubieus uit qua ontwerp en wordt ook snel onbruikbaar.

Op het grondgebied van het wooncomplex is het de bedoeling om verschillende huizen van monolithische baksteen te bouwen, waarin de omstandigheden en de kwaliteit van het werk beter kunnen. Dit heeft echter direct invloed op de prijs.

Ecologie

Bij de aankoop van een appartement in Tomsk maakt iedereen zich zorgen over milieukwesties. Dit microdistrict bevindt zich op de plaats van een impregneerinstallatie voor dwarsliggers, die de afgelopen jaren is verlaten. Het is bekend dat bij de productie van dwarsliggers in de USSR de schadelijke stof creosoot werd gebruikt, die de neiging heeft zich op te hopen in de bodem.

Gezien dit, "TDSK" landaanwinning uitgevoerd op de bouwplaats van het wooncomplex, werd de grond uit de meest achtergestelde gebieden massaal geëxporteerd. Daarna is een milieuonderzoek uitgevoerd, waarbij een bouwvergunning is verleend.

WanneerBinnen een straal van enkele kilometers van de nieuwe gebouwen bevinden zich meerdere industriële ondernemingen in bedrijf.

Sociale setting

Zoals we al hebben opgemerkt, is Cheremoshniki een achterstandswijk rond het wooncomplex, dat bestaat uit een particuliere sector en verschillende relatief nieuwe huizen.

Als alles in orde is op het grondgebied van het wooncomplex, is het niet aan te raden om buiten het complex te gaan. Daarnaast zijn er randvoorwaarden om de situatie te verslechteren.

Tomsk House-Building Company

In onze tijd is een belangrijk punt bij het verwerven van woningen het bedrijf dat de ontwikkelaar ervan is. Dit wooncomplex wordt gebouwd door de oudste onderneming van de stad, die "Tomsk House Building Company" wordt genoemd. Het leidt zijn geschiedenis sinds 1972, toen in opdracht van het Ministerie van Bouw van de Sovjet-Unie een woningbouwfabriek in de stad werd opgericht. Het bedrijf bestaat dus nu 46 jaar.

Het is veilig om te zeggen dat "Tomsk House Building Company" wordt beschouwd als een van de meest betrouwbare ontwikkelaars. Dit is het grootste bouwbedrijf in het Siberische Federaal District, een belangrijke leverancier van vierkante meters op de markt van Tomsk en de hele regio Tomsk.

Momenteel omvat de Tomsk House-Building Company 21 ondernemingen, waardoor de ontwikkelaar kan functioneren als één technologisch complex. Dit is een groep ondernemingen met een volledige cyclus, die in staat is om werk van elke complexiteit vanaf de productie uit te voerenbouwmaterialen en ontwerp van hoogbouw vóór de bouw ervan, evenals het onderhoud van kant-en-klare faciliteiten en het voorzien van moderne telecommunicatie.

Tijdens zijn bestaan heeft het woningbouwbedrijf Tomsk bijna zeven miljoen vierkante meter woningen gebouwd. Nu woont de helft van de bevolking van het moderne Tomsk in deze appartementen. Daarnaast is met haar directe deelname een aantal steden daadwerkelijk gebouwd in het noorden van de regio. Dit zijn Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Het bedrijf is ook actief in aangrenzende regio's. Hij bouwt bijvoorbeeld hele microdistricten in Kemerovo en andere steden in de regio Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), heeft grote projecten in Novosibirsk.

De belangrijkste producten van dit moderne bouwbedrijf zijn huizen met kozijnen, grote panelen, bakstenen en monolithische huizen met een hoogte van vijf tot 17 verdiepingen. Het bedrijf begon relatief recent met het bouwen van huizen van comfortklasse - in 2017.

Momenteel voor "TDSK" is "Radonezhsky" in Tomsk niet het enige wooncomplex dat in aanbouw is. Daarnaast bouwt het bedrijf het wooncomplex Green Hills aan Architect Boldyrev Street 5 en het wooncomplex South Gate op het adres: Grachev Street 1.

Lay-outs

Het bedrijf verkoopt de woningen die in dit wooncomplex worden gebouwd zo intensief dat de ontwikkelaar op dit moment praktisch geen vrije appartementen meer heeft. De meeste kunnen alleen via de eigenaren worden gekocht.

In het bedrijf dat huizen bouwt, zijn er alleeneen paar onbezette appartementen in "Radonezhsky" in Tomsk. De oppervlakte van een standaard eenkamerappartement zal bijvoorbeeld bijna 38 en een halve vierkante meter zijn. Zo'n leefruimte kost je 2 miljoen 112 duizend roebel. Met een eenmalige betaling kunt u rekenen op een korting van 106 duizend roebel.

Je kunt hier een tweekamerappartement kopen voor bijna drie en een half miljoen roebel. Het gebied is ongeveer 63 vierkante meter. Het omvat een gecombineerde badkamer, een keuken van bijna 11 "vierkanten" en twee kamers van elk 12 en 20 vierkante meter.

De meest aantrekkelijke optie voor een groot gezin is natuurlijk een driekamerappartement in de microwijk Radonezh in Tomsk. Een woonoppervlak van 63 en een halve vierkante meter kost 3 miljoen 580 duizend roebel. Zoals je ziet is de oppervlakte van een driekamerappartement nagenoeg identiek aan een tweekamerappartement. De ontwikkelaar slaagde erin dit resultaat te bereiken door het gebied van individuele gebouwen te verkleinen. Hierdoor zien de prijzen voor "drie roebel" in dit wooncomplex er meer dan betaalbaar uit.

Aankoopmethoden

Bij een eenmalige betaling van de volledige kostprijs van het appartement kan de koper rekenen op een korting. Als hij niet zo'n kans heeft, wanhoop dan niet, de ontwikkelaar heeft een groot aantal opties geboden waarmee een gezin met bijna elk inkomen hier woonruimte kan kopen.

Een deel van het appartement kan worden betaald uit het moederschapskapitaal of een hypotheek krijgen. De ontwikkelaar werkt samen met de grootste banken in de regio, bij het aanvragen van een hypotheek aan de koperer wordt een korting van vijf procent aangeboden.

Er zijn verschillende mogelijkheden om een appartement in termijnen van de ontwikkelaar te kopen, in dat geval hoeft u niets te veel te betalen. Tijdens de bouw moet de koper een aanbetaling van 30 procent doen en vervolgens het resterende bedrag in de komende vijf maanden betalen. Indien nodig kan het termijnplan worden verlengd, maar dan wordt een boete van 12 procent per jaar in rekening gebracht. De verlengingsperiode voor elk object in aanbouw wordt individueel bepaald.

Het is ook mogelijk om een afbetalingsplan voor twee jaar te regelen, mits betaling van 70 procent van de kosten van huisvesting. Het resterende bedrag na het verstrijken van deze twee jaar wordt eveneens geïndexeerd tegen een tarief van 12 procent.

Er is ook een optie die bekend staat als een inruil. In dit geval is "TDSK" klaar om van de klant zijn oude appartement van elke grootte in elke wijk van de stad te accepteren. Het belangrijkste is dat het zich niet in een noodgebouw mag bevinden en in goede staat moet zijn. De kosten van huisvesting zullen worden beoordeeld door onafhankelijke deskundigen. Bij het betalen van het verschil tussen een oud en een nieuw appartement in het Radonezhsky Residential Complex, kunt u afbetalingen of hypotheken gebruiken. "TDSK" regelt de verkoop van uw oude woning.

Ten slotte is er een programma voor hypotheekcompensatie voor kopers. Het gaat om het ruilen van kleine hypotheekappartementen voor grotere woningen. U kunt bijvoorbeeld een eenkamerwoning inruilen voor een twee- of driekamerwoning, enzovoort. De enige voorwaarde is dat dithet programma is alleen geldig met appartementen die zijn gehypothekeerd door VTB of Sberbank. TDSK beta alt uw hypotheek voor u af, en u regelt een nieuwe hypotheek rekening houdend met de kosten van de oude en nieuwe appartementen en het beschikbare saldo.