Technisch paspoort voor thuis: hoe en waar te maken? Productievoorwaarden van een technisch paspoort voor het huis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Na de voltooiing van de individuele constructie, rijst de vraag voor de eigenaar van het onroerend goed: "Hoe krijg ik een technisch paspoort voor het huis?" Dit document wordt beschouwd als een van de belangrijkste voor elk object. Het beschrijft het onroerend goed in detail, geeft de datum van de inventarisatie door een gespecialiseerde dienst aan en er is altijd een plattegrond van het object. In eenvoudige bewoordingen, na bestudering van dit document ontvangt de specialist uitgebreide informatie over het onroerend goed.

Waar worden kentekenbewijzen gemaakt?

Zonder dit document kan het huis niet in gebruik worden genomen, daarom moet u bij het voorbereiden van alle benodigde papieren ermee beginnen. De productie van een technisch paspoort verloopt in verschillende fasen. Eerst gaan een kadastraal ingenieur en een landmeter ter plaatse. Ze voeren alle nodige metingen uit en maken een plattegrond van de gebouwen. Op basis van de gegevens die zij aan de BTI. hebben verstrekthet paspoort zelf klaarmaken en aan de eigenaar overhandigen. Tegelijkertijd is het raadzaam om een eigendomscertificaat van het object te verkrijgen en het te registreren bij Rosreestr.

Welke documenten heb ik nodig?

Om thuis een technisch paspoort te krijgen, moet je een indrukwekkend pakket certificaten en vergunningen verzamelen. Allereerst hebt u documenten nodig die de eigendom bevestigen van de grond waarop de constructie van de faciliteit is uitgevoerd. Verder heeft u een eigenaarspaspoort (origineel en kopie), toestemming voor het uitvoeren van bouwwerkzaamheden, een project en een aanvraag nodig. In het geval dat documenten niet door de eigenaar zelf, maar door zijn vertegenwoordiger bij de BTI worden ingediend, is ook een passende volmacht vereist.

In principe, als je een huis bouwt in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving en niets overtreedt, moeten alle papieren in handen van de eigenaar zijn, dus er is geen extra rondrennen nodig.

Intermediaire diensten

Als we het hebben over ongeoorloofde constructie- of ontwerpberekeningen die tijdens het bouwproces zijn geschonden, kan de productie van een technisch paspoort voor onroerend goed aanzienlijk gecompliceerd zijn. In dit geval is extra expertise vereist, moet u mogelijk wat extra informatie inwinnen, toestemming vragen aan buren of lokale autoriteiten. Tot op heden zijn er genoeg bedrijven die hun diensten aanbieden om dergelijke problemen op te lossen. Bij een dergelijke tussenpersoon geeft de eigenaar een volmacht op naam van een werknemer van de onderneming en beta alt hij voor de diensten. Andervragen worden bepaald door de artiest.

Dit kan erg handig zijn, vooral wanneer het verkrijgen van een technisch paspoort thuis dringend is en de situatie met documenten niet zo eenvoudig en transparant is als we zouden willen. Aan de andere kant kunnen de diensten van tussenpersonen meerdere keren meer kosten dan de kosten van het kentekenbewijs zelf, dus de beslissing om contact met hen op te nemen moet worden genomen na alles zorgvuldig te hebben overwogen en de situatie te hebben beoordeeld.

Technische paspoort productietijd

In BTI wordt deze procedure volgens de huidige regelgeving en instructies maximaal 14 dagen gegeven. In de praktijk wachten sommige burgers echter maanden op bureaucratisch ingestelde werknemers om te voltooien waar ze aan begonnen zijn.

Om eerlijk te zijn, moet worden opgemerkt dat in sommige gevallen de vertraging in de procedure te wijten is aan een overtreding tijdens de constructie van de constructie of aan fouten in de verstrekte documenten. Maar helaas zijn situaties niet zeldzaam wanneer een klant bij de BTI wordt gedwongen om extra informatie te verzamelen.

Als de eigenaar heel dringend een kentekenbewijs nodig heeft, kan hij tegen een meerprijs een noodbestelling doen. In dit geval wordt het document binnen slechts een week uitgevoerd.

Wat is de geldigheidsperiode?

De wet stelt zo'n concept niet vast. Dat wil zeggen, een technisch paspoort voor een huis, appartement of ander gebouw wordt als een permanent document beschouwd. Bij het uitvoeren van bepaalde handelingen met een object, bijvoorbeeld de vervreemding (verkoop, schenking), overdracht naar een hypotheek, erfenis, notarissen, vertegenwoordigersde bank of onafhankelijke experts hebben het recht om een herinventarisatie te eisen.

Het feit is dat als vanaf het moment dat het technische paspoort werd ontvangen, de BTI 5 jaar niet naar huis ging, het document twijfelachtig kan zijn. Gedurende deze tijd zijn uitbreidingen, herontwikkelingen en andere veranderingen die de waarde van het object hebben beïnvloed zeer waarschijnlijk. In een dergelijke situatie vraagt de eigenaar een inventarisatie aan bij de BTI, waardoor de deskundige op de datum van invoering een merkteken op het kentekenbewijs aanbrengt. Als er geen wijzigingen zijn opgetreden sinds de vorige inspectie, hoeft het document niet opnieuw te worden gedaan.

Welke informatie bevat het gegevensblad?

Dit document wordt vaak verward met een bouwplan. In feite bevat het technisch paspoort voor het huis veel informatie over de constructie. Ten eerste is het het werkelijke adres van het object. Het wordt aangegeven op basis van de informatie die is ingevoerd in de Rosreestr en vervolgens gedupliceerd in het eigendomscertificaat.

Het technische plan, dat deel uitmaakt van het paspoort, geeft duidelijk de indeling van een huis of appartement weer. Het geeft informatie weer over de hoogte van de plafonds, de aanwezigheid en positie van deuren, ramen, doorgangen en communicatie. Het kentekenbewijs bevat noodzakelijkerwijs informatie over de materialen waaruit de wanden en plafonds van de constructie zijn gemaakt. Het geeft het bouwjaar, de inventariswaarde en de datum van de revisie (indien aanwezig) aan. Bij de plattegrond van de woning dient een toelichting van de lokalen te worden gevoegd. Het ontcijfert afkortingen en andere aanduidingen van het schema, geeft aan:de naam van elke kamer en het gebied. Het gegevensblad moet de werkelijke afmetingen van het object weergeven. Ze worden uitgedrukt in termen van totale en woonoppervlakte, evenals de grootte van het land.

Servicekosten

Bij het indienen van documenten bij de BTI voor de productie van een kentekenbewijs, moet de eigenaar een ontvangstbewijs hebben voor de betaling van de staatstaks. De grootte is afhankelijk van de urgentie van de bestelling. Bij het maken van een paspoort in 2 weken is het 900 roebel, een spoedservice kost 2500. Details waarvoor de vergoeding moet worden overgemaakt, worden meestal op het BTI-informatiebord geplaatst. Als het kentekenbewijs via een tussenpersoon wordt besteld, kunnen de kosten van de service een orde van grootte hoger zijn. Dus de dringende productie van een document in een grote stad varieert van 12.000 roebel en hangt vaak af van de prijs van het object zelf.

Een technisch paspoort voor een huis, appartement of ander gebouw wordt gemaakt op het moment van ingebruikname. Het bevat een gedetailleerd plan van het object, zijn kenmerken en andere informatie. Om de 5 jaar is het noodzakelijk om een actuele inventarisatie uit te voeren en de resultaten ervan in het gegevensblad te noteren. Dit document wordt opgesteld bij de BTI, maar u kunt desgewenst gebruik maken van de diensten van tussenpersonen. Het zal ongetwijfeld meer kosten, maar de eigenaar zal zichzelf een aantal problemen ontnemen.