East Gate, zakencentrum: locatie, beschrijving, planning, beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

East Gate Business Center is een enorm bedrijvenpark in Moskou. Het omvat een grootschalig kantoorgebouw, ruime magazijnen, evenals verkoop- en productieruimtes. Hoe kunnen zulke uiteenlopende activiteiten precies naast elkaar bestaan op een vrij klein stukje land? Waar is dit zakencentrum gevestigd? Dit alles wordt beschreven in het artikel.

Waar is het en hoe kom je er

East Gate zakencentrum adres: Schelkovskoe shosse, 100.

Het kantorencomplex is gelegen nabij de ringweg van Moskou, wat de weg hier voor automobilisten aanzienlijk vereenvoudigt. Daarom zou het het meest redelijk zijn om hier met de auto naar toe te gaan, maar niet iedereen kan autorijden of heeft eigen vervoer.

Daarom is er een optie voor degenen die met het openbaar vervoer reizen. Maak je meteen klaar, de weg zal moeilijker zijn. Het dichtstbijzijnde metrostation - "Shchelkovskaya" - ligt op zes kilometer van het zakencentrum, dus als u geen fan bent van lange wandelingen, kunt u overstappen op een bus in de buurt van het metrostation en naar de bush alte gaan"MKAD".

Huurvoorwaarden en prijzen

Door de ligging ver van het centrum van Moskou zijn de prijzen in het zakencentrum East Gate vrij laag te noemen. Het bedrijf maakt de specifieke kosten voor het huren van één vierkante meter niet bekend, omdat deze variëren afhankelijk van het doel van de ruimte.

Het huren van een kantoor van 35 vierkante meter kost 18 duizend roebel per maand. Helaas is deze prijs exclusief schoonmaak, internet, telefoonaansluiting en zelfs elektriciteit. Al deze diensten zullen afzonderlijk moeten worden betaald door een overeenkomst te sluiten met een goedgekeurde lijst van aannemers. Niettemin kan men met behulp van elementaire berekeningen tot de conclusie komen dat de kosten van één vierkante meter 500-700 roebel zijn, wat zelfs voor afgelegen regio's goedkoop is, om nog maar te zwijgen van de hoofdstad.

Productieruimte in het zakencentrum East Gate in Moskou kan worden gehuurd tegen een nog lagere prijs van 165 roebel per vierkante meter. De werking van de communicatie die nodig is bij de productie en het gebruik van middelen worden natuurlijk apart betaald.

Parkeerplaats

East Gate Office Center is erg trots op zijn infrastructuur. Op de officiële website staat dat alles aanwezig is voor het gemak van huurders.

In de voorhoede van deze positieve kenmerken is een enorme overdekte parkeerplaats met 1.000 plaatsen. Maar is het handig voor een gewone huurder om het te gebruiken?

De kosten van het huren van een kantoor omvatten niets anders dan de werkelijke huurkantoor. Het parkeren dient apart te worden betaald en de kosten zijn afhankelijk van de positie van de huurder en de grootte van de ruimte die hij gebruikt. Managers zullen terughoudend zijn om potentiële klanten te adviseren over de prijs van een parkeerplaats, maar uiteindelijk geven ze toe dat de minimale kosten van een maandelijks verblijf van uw auto 5000 roebel zullen zijn.

Infrastructuur

Voor het gemak van de gebruikers voorziet het zakencentrum East Gate in de aanwezigheid van horeca, amusement en gezondheidscentra. Dat zegt het officiële portaal van het bedrijventerrein.

In feite komt de hele infrastructuur neer op de aanwezigheid van vier kleine cafés, een middenklasse fitnessclub en een kleine schoonheidssalon.

Bovendien heeft het East Gate Business Center verschillende supermarkten en designer showrooms.

Opinie van huurders

Ondanks het dubieuze prijsbeleid, kenmerkt de beschrijving het zakencentrum als een eerder aangenaam en handig etablissement.

Dingen veranderen drastisch als je hoort over de recensies van het East Gate Business Center. Huurders zijn niet verlegen in uitingen en emoties, kenmerkend voor hun indruk van samenwerking met dit BC. Dus de belangrijkste stellingen van consumentenrecensies.

• De meeste huurders zijn niet helemaal tevreden over de beveiliging van het bedrijventerrein. Zoals je weet, voelt elke bewaker zich een hooggeplaatst persoon. En in dit zakencentrum is dit probleem overdreven. De huurder kan veilig naar huis worden gestuurd als hij zijn pas is vergeten. Een kapotte computer mag niet uit het gebouw worden gehaald zonder toestemming van een medewerker van de desbetreffende dienst. Als u een klant mee het gebouw in wilt nemen en hij heeft geen paspoort bij zich, dan kan dat niet. Over het algemeen doet de beveiliging er alles aan om de stemming van de huurders te bederven.
• Als er een ongeluk gebeurt op een parkeerplaats, zal het onderhoudsteam niets doen om het probleem op te lossen. Iedereen zal staan en wachten tot alles zichzelf oplost.
• Voor het ontbreken van een pasje onder het glas van een auto op de parkeerplaats wordt een boete gegeven. Er zijn gevallen waarin er wel een pas was, maar er toch een boete werd opgelegd. Het zal niet mogelijk zijn om hun zaak te bewijzen, en de administratie, tussen het woord van de bewaker en de huurder, zal liever de eerste geloven.
• Fine is over het algemeen een aparte inkomstenbron voor het management van het zakencentrum East Gate. Veel beoordelingen zeggen dat ze de huurder bij de eerste gelegenheid beboeten, en vooral niet terughoudend zijn. BC is niet op zoek naar een langdurige relatie en zal gemakkelijk afscheid nemen van een huurder als deze niet tevreden is met een onbeleefde houding.
• De huur wordt elk jaar met 10-15% geïndexeerd en de huurder moet het onroerend goed in het kantoor verzekeren.
• U kunt alleen een internetprovider kiezen uit de lijst die is goedgekeurd door het zakencentrum. De lijst bestaat uit één bedrijf. Het is natuurlijk niet nodig om te praten over aantrekkelijke prijzen en een goede kwaliteit van de dienstverlening.
• De administratie geeft de borg nooit terug. Ze kunnen een reden vinden die dicht bij objectiviteit ligt, of ze kunnengewoon niet terugkeren. De enige manier om het geld terug te krijgen, is door naar de rechtbank te gaan en uw zaak voor een lange tijd te bewijzen, waardoor kostbare tijd en geld wordt verspild.
• Elektriciteit v alt regelmatig uit in het BC. De huurder ontvangt geen enkele vergoeding of verontschuldiging. Alleen het ongemak en de kosten van uitv altijd voor het bedrijf.
• De vriendelijke houding van managers zal verdwijnen zodra je een contract tekent. Daarna lost niemand uw problemen op en uw bezoeken met eventuele klachten veroorzaken geen sympathieke houding, maar alleen irritatie.

Delegatieproblemen

Het grootste probleem van het zakencentrum is dat de werknemers geen zin hebben om huurders te helpen. Hieruit volgen delegatiekwesties. Managers verwijzen u naar beveiliging, beveiliging naar operaties en de laatste naar de directeur van het bedrijf, die u ook ergens kan doorverwijzen.

We kunnen dus concluderen dat deze plek niet de beste optie is om een kamer te huren.