Consumentenverzekeringsmaatschappij voor ontwikkelaars: beschrijving, voordeel en beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Een gemeenschap die altijd homogene objecten verzekert, wordt een onderlinge verzekeringsmaatschappij (MUI) genoemd. En de activiteit van de vereniging heeft een niet-commercieel karakter. In de Russische Federatie begon de gemeenschap van ontwikkelaars in januari 2014 te werken

Wat verzekert de gemeenschap precies? De Consumentenverzekeringsmaatschappij van Bouwersaansprakelijkheid garandeert iedereen die heeft geïnvesteerd in de bouw van een huis dat ze zeker hun appartement zullen ontvangen na voltooiing van de bouw.

Wat is OBC?

Elke onderlinge verzekeringsmaatschappij is een niet-gouvernementele instelling waar een groep personen, rechtspersonen of natuurlijke personen, elkaar verzekeren op bepaalde contractuele voorwaarden. Om een onderlinge verzekeringsmaatschappij voor consumenten te creëren voor ontwikkelaars, is het noodzakelijk dat ten minste 30 ontwikkelaars met behoorlijke ervaring en een goede reputatie een beslissing nemen om deze organisatie op te richten.

Getelke deelnemer kan verzekeringsbijstand krijgen in de OBC. Maar tegelijkertijd dragen alle deelnemers bij gebrek aan middelen om aan verplichtingen te voldoen ook een subsidiaire verantwoordelijkheid. De EIA kan worden aangemaakt in een van de 2 wettelijk voorgeschreven vormen:

• partnerschap zonder winstoogmerk;• consumentencoöperatie.

In ieder geval, als ten minste één van de ondernemende ontwikkelaars failliet is, is de rest verantwoordelijk, in overeenstemming met hun aandeel. En het aandeel van elk is recht evenredig met de bijdrage. De wetgeving bepa alt noodzakelijkerwijs dat geen van de deelnemers inkomsten uit activiteiten mag ontvangen.

Kenmerken van de verzekeringsmaatschappij voor ontwikkelaars

Bij het kiezen tussen een gewone verzekeringsmaatschappij en een verzekeringsmaatschappij, wint de verzekeringsmaatschappij. Wat zijn de functies en waarom is de gemeenschap van ontwikkelaars winstgevender?

1. Dit is een non-profitorganisatie.
2. Wederzijdse samenwerking stelt u in staat om de risico's van elke deelnemer te dekken.
3. Het collegiale orgaan bestuurt de organisatie.

Aangezien alle deelnemers zowel polishouders als verzekeraars zijn, is er in wezen geen "verliezer".

The Developers' Mutual Liability Insurance Society heeft het volste recht om de belangen te verzekeren van degenen die geen deel uitmaken van de gemeenschap. Maar het kan alleen als verzekeraar optreden als een dergelijke activiteit wordt weerspiegeld in de samenstellende documenten.

Wetgeving voor dergelijke organisaties

Verzekeringsrelaties worden strikt gereguleerd door de wetten van de Russische Federatie. Aangezien het bedrijfsleven vaakeen arena voor verschillende oplichters. Misbruik en fraude onder het mom van woningbouw is niet ongewoon. Daarom is staatscontrole nodig in de vorm van vergunningen en voorschriften. Welke wetten reguleren in principe de activiteiten van verzekeraars?

Er is een aparte wet nr. 286-FZ "Over onderlinge verzekeringen", goedgekeurd in 2008Verschillende departementale regelingen van het ministerie van Financiën regelen duidelijk de vergunningen en regels met betrekking tot verzekeringsreserves.

Maar aangezien onderlinge verzekering een organisatievorm is die niet als staatseigendom wordt beschouwd en werkt op basis van onderlinge overeenkomsten tussen individuen, zijn er geen beperkingen op reserves.

Gemeenschapsvoordelen

Als organisatie met een collegiaal bestuursorgaan heeft elke onderlinge verzekeringsmaatschappij voor ontwikkelaars een aantal belangrijke voordelen:

1. Flexibiliteit bij het nemen van beslissingen.
2. De diensten van een dergelijke samenleving zijn goedkoper dan de diensten van een commerciële organisatie.
3. De minimale toegangsprijs wordt niet gereguleerd door de staat.
4. Verzekeringsreserves van het bedrijf onder de controle van alle leden van de ontwikkelaarsvereniging.
5. Voor ontwikkelaars is het gunstig dat de vraag naar woningen aan het begin van de bouw toeneemt, omdat mensen niet bang zijn voor oplichting en vanaf het begin bereid zijn om geld te investeren.
6. Minimale belastingen.
7. De mogelijkheid om de bank te kiezen waar ze worden opgeslagenbijdragen.

Een ander belangrijk voordeel is dat ontwikkelaars geen bankleningen hoeven aan te vragen. Wanneer investeerders het bouwbedrijf vertrouwen, kunnen ze het hele bedrag in één keer investeren. Het is in het belang van de onderlinge aansprakelijkheidsverzekering van ontwikkelaars van de consumentenmaatschappij om dit vertrouwen te behouden.

Nadelen van OBC

Naast de voor de hand liggende plussen, zijn er ongetwijfeld minnen aan het lidmaatschap van de mutualiteit voor ontwikkelaars. Overweeg ze:

1. Als er weinig deelnemers zijn aan de OBC, zijn de verzekeringsuitkeringen laag. Het verzekeringsfonds wordt immers juist gevormd uit de bijdragen van elke deelnemer.

2. Betalingen voor verzekerde gebeurtenissen worden pas aan het einde van het jaar verwacht.

3. Absoluut niemand ontvangt inkomen.4. Wederzijdse verantwoordelijkheid.

De ontwikkelaar moet zich er ook van bewust zijn dat bij het verlaten van de onderlinge verzekeringsmaatschappij voor ontwikkelaars, de ondernemer voor nog eens 2 jaar verantwoording zal afleggen aan andere ontwikkelaars. Voor velen is deze aandoening het grootste nadeel.

Hoe word je lid van de ontwikkelaarsvereniging?

Een bedrijf dat lid wil worden van een consumentenvereniging van wederzijdse aansprakelijkheidsverzekering van ontwikkelaars, moet de volgende reeks documenten overleggen:

1. Aanvraag voor lidmaatschap van de samenleving.

2. Kopieën van de belangrijkste samenstellende papieren, gewaarmerkt door een notaris.

3. Verklaring van geen faillissementsprocedure tegen een kandidaat-lid.

4. Hulp van het Unified State Register of Legal Entities. Niet later genomen danmaand voor binnenkomst.

5. Documenten die de afwezigheid van andere subsidiaire aansprakelijkheid bevestigen.

6. Informatie die informatie geeft over de plaats waar de bouw is gepland.7. Informatie over de conformiteit van objecten die al door de ontwikkelaar zijn gebouwd met alle bouwnormen.

Het besluit om een nieuw lid van de vereniging te accepteren wordt genomen door de Raad van de Geallieerde Raad. De raad moet zijn beslissing binnen 30 dagen vanaf het moment dat de aanvraag ter behandeling is ingediend, meedelen. Na goedkeuring van de aanvraag is de kandidaat verplicht de verschuldigde bijdrage te betalen aan de algemene "kas". Pas daarna is hij een geldig lid van de gemeenschap.

Consumentenvereniging voor wederzijdse aansprakelijkheid van ontwikkelaars controleert de reputatie, financiële stabiliteit en ervaring van de kandidaat. Het is wenselijk dat het kandidaat-bedrijf meer dan 3 jaar ervaring heeft in de bouw.

Feedback van echte leden

Het Center for Mutual Insurance Developers bestaat al in Moskou en is van plan binnenkort vestigingen door het hele land te plaatsen. In Europa is deze verzekeringssector al lang populair, maar in Rusland begint hij zich net te ontwikkelen. Ontwikkelaars die al lid zijn van de community hebben absoluut geen spijt van hun keuze voor een onderlinge verzekering.

Voor een deelnemer is het belangrijkste criterium echter vertrouwen in de organisatie. In dit opzicht is onderlinge verzekering voordeliger. Mogelijk al binnenover een paar jaar schakelen alle ontwikkelaars over op onderlinge verzekeringen.