LCD "Vysota", St. Petersburg: beschrijving, lay-out, ontwikkelaar en recensies

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

St. Petersburg is een buitengewoon mooie stad, maar het panorama van veel van de straten wordt bedorven door gebouwen die al 50-70 jaar oud zijn. Ze vertegenwoordigen geen artistieke of historische waarde, daarom is er in het stedenbouwkundig plan een punt over hun sloop en de bouw van moderne complexen op de vrijgekomen plek. Wooncomplex "Vysota" is er een van. Het werd gebouwd op de plaats van een oude slaapzaal, die zijn ontwerp en geschatte capaciteit al lang heeft uitgeput. Het nieuwe complex is een versiering van de straat en het hele gebied geworden. Bewoners van de middelste en bovenste verdiepingen zullen het betoverende uitzicht op de stad kunnen bewonderen, dat binnen handbereik is. We bieden een gedetailleerd overzicht van alle voor- en nadelen van dit object.

Locatie

LC "Vysota" wordt gebouwd in St. Petersburg, in de wijk Nevsky, aan de Tsimbalina-straat. Het gebouw kreeg het nummer 25 toegewezen. De straten Babushkina, Sedov en Dudko lopen in de buurt, iets verder - Zheleznodorozhny Prospekt. Het is iets meer dan 1000 meter van hier naar Obukhovskoy Oborony Avenue en de Neva-dijk. andere huisvestinger zijn geen complexen in de buurt van het wooncomplex "Vysota", er zijn alleen lage gebouwen, industriële gebouwen en allerlei soorten kantoren. Het is ver van het complex naar het spoor, maar letterlijk 50 meter verderop is er een doodlopend spoor dat wordt gebruikt door het rangeerstation. Het is ook gemakkelijk te bereiken, op slechts 900 meter afstand.

Toegankelijkheid van het vervoer

Wat betreft vervoersknooppunten, is de locatie van het wooncomplex "Vysota" best handig. Op 150 meter afstand in Tsimbalina Street zijn er h altes van 4 buslijnen nr. 95, 116, 31 en 114, evenals minibussen nr. K114, K 116, K31, K135 en K253, met een interval van 8 tot 20 minuten. In een iets andere richting, al in Sedova Street, is er een h alte voor bussen nr. 8 en nr. 14, evenals minibussen nr. 8K. Het interval van hun beweging is 10 minuten. Bovendien is er op 300 meter van het complex aan de Babushkina-straat een h alte voor minibussen nr. 365 en nr. 264. Voor degenen die liever met de metro reizen, is de locatie van het wooncomplex "Vysota" ook heel acceptabel, aangezien er zijn twee metrostations binnen een straal van 1500 meter: " Elizarovskaya en Lomonosovskaya.

Maar voor autobezitters is het Vysota-complex niet helemaal gunstig gelegen, aangezien er in dit gebied constant files zijn in alle centrale straten. In de toekomst zal de oplossing voor het probleem de transportbypass van de TOC zijn, waarvan het project al is geïmplementeerd, en de weg zou binnenkort in gebruik moeten worden genomen.

Ecologie

Deze vraag is misschien wel het meest "ziek" voor de ontwikkelaar en toekomstige bewoners van het wooncomplex "Vysota". St. Petersburg behoort tot de top drie van steden die het meest vervuild zijn door industriële en auto-emissiesRusland. Petersburgers weten dat de Nevsky-wijk wordt beschouwd als de meest industriële van de stad. Een porseleinfabriek is hier actief, er zijn twee brouwerijen en de chemische onderneming Reaktiv. Ze zijn zo ongunstig voor het milieu dat er in de buurt van elke zone uitsluitingszones zijn gecreëerd. In de bodem van het Nevsky-district werden kob alt, lood en andere schadelijke stoffen aangetroffen in hoeveelheden die de norm overschreiden. In feite wordt het beschouwde wooncomplex aan alle kanten omringd door de industriële zone, wat het belangrijkste nadeel is. Appartementeigenaren zullen de negatieve gevolgen voor de gezondheid van alle industrieën in het gebied moeten dragen. Ook het rangeerstation, waar constant geluid van te horen is, draagt bij aan de verslechtering van de omgeving.

Een leuke bonus voor de bewoners is: Babushkina Park, dat op slechts 450 meter afstand ligt, de dijk met de Krupskaya-tuin, de kleine Dudko-tuin en de Ivanovsky-steengroeve. Het ligt op slechts 600 meter afstand.

Wie bouwt

Bij de LCD "Vysota" is de ontwikkelaar jong, maar ijverig. De naam van het bedrijf is Okhta Park Development. Het betrad de bouwmarkt in 2014 en heeft zich al bewezen in de bouw van sportfaciliteiten voor de Olympische Spelen in Sochi. Ook heeft dit bedrijf sociale voorzieningen in gebruik genomen die het in bepaalde regio's van het land heeft gebouwd, zoals een recreatiecentrum, een hotelcomplex. Het wooncomplex "Vysota" is haar eerste ervaring met dit soort bouwwerkzaamheden. Het bedrijf begon met de bouw ervan in 2015 en de oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2017. Het complex wordt in één fase gebouwd. Op dit moment is de bouw van het gebouw voltooid enbouw van een ketelhuis, interne werkzaamheden zijn aan de gang.

Infrastructuur

In relatie tot de objecten van de sociale sfeer is het wooncomplex "Vysota" uitstekend gelegen. Beoordelingen van aandeelhouders merken op dat absoluut alles wat u nodig heeft in het leven in de buurt is. Binnen een straal van 50 meter van het complex is er een Pyaterochka-supermarkt, een apotheek, een webdesignstudio, een autoclub, kantoren van verschillende bouworganisaties, een viswinkel.

Binnen een straal van 100 meter zijn er horloge- en kindermeubelwinkels, een technische spoorwegschool, een autodealer, een bouwmarkt. Binnen een straal van 1000 meter van het complex bevinden zich een ziekenhuis, een kliniek, een stadion, een sportclub, een fitnessclub, kleuterscholen, scholen, supermarkten, allerlei soorten winkels, kappers, apotheken en vele andere noodzakelijke en nuttige diensten.

Op het aangrenzende grondgebied van het complex is de ontwikkelaar van plan een speeltuin, parkeerplaatsen op de grond en landschapsarchitectuur te bouwen. In de kelder van het complex is al een parkeerplaats op twee niveaus voor 40 auto's ingericht, op het dak is een stookruimte gebouwd en op de begane grond wordt een minihotel geopend.

Appartementenhuis

Het complex wordt een enkel gebouw met een hoogte van 25 verdiepingen. Het zal maar één sectie hebben. Het gebouw is gebouwd volgens de technologie van monolithische baksteenconstructie. Uiterlijk oogt het gebouw enigszins monumentaal, maar de ongewone beglazing van de gevels geeft de hele structuur lichtheid en originaliteit. In het gebouw zullen twee stille hogesnelheidsliften worden geïnstalleerd. In het entreegebied is een plek voorzien voorkinderwagens.

In het wooncomplex "Vysota" is de indeling van de appartementen in een klassieke stijl gemaakt, de hoeken in de kamers zijn recht, de muren zijn gelijk. De typen appartementen in het complex zijn als volgt:

- studiooppervlak (afgerond) van 23 tot 32,5 m2;

- eenkamerappartementen van 42 tot 46,5 m22;

- tweekamerappartementen van 58 tot 63 m22;

- driekamerappartement van 88,5 tot 93,6 m2.

Appartementen te huur met prefinishing. Er zullen 10 eenheden op elke verdieping zijn.

De indeling van alle studio's is ongeveer hetzelfde en omvat een gecombineerd bad met toilet, een ruime inkomhal, een woonkamer met een keukenhoek en een balkon.

In "odnushki" heeft de lay-out verschillende opties. Het verschil zit hem vooral in de ligging van het gecombineerde toilet en bad. Keukens in deze appartementen - vanaf 10 m², balkons - vanaf 3 m^2.

In het "kopeekstuk" zijn er opties met een aparte en gecombineerde badkamer. Keuken volgens het project - vanaf 14 m2.

In de "treshki" verschillen de indelingsopties op het gebied van keukens, in sommige appartementen gelijk aan 23 m22.

Aankoop

In het LCD-scherm "Vysota" zijn de prijzen van de ontwikkelaar momenteel als volgt:

• studio - vanaf 2.254.000 roebel,
• eenkamer - van 3.295.000 roebel,
• tweekamerappartement - vanaf 4.258.000 roebel,
• driekamerappartement - vanaf 6.200.000 roebel.

Banken werken aan dit project:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absoluut".

Je kunt een appartement kopen door een hypotheek aan te vragen of door direct 100% van de kosten te betalen.

Bij het aanvragen van een hypotheek in VTB 24 is er een promotie dat hoe groter het beeldmateriaal van het appartement, hoe lager de rente. De maximale waarde is 11,9%, de minimum is 10,5%.

In Sberbank, met een eerste betaling van ten minste 20%, is het tarief 12,5%.

In DeltaCredit is het tarief onder dezelfde voorwaarden 11,5%.

Het is iets voordeliger om een hypotheek te nemen bij Absolut Bank, waar je 11,45% moet betalen.

LC "Vysota" (St. Petersburg): beoordelingen

Dit complex is ontworpen om het panorama van de Nevsky-wijk bij te werken. In de toekomst is het de bedoeling om geleidelijk alle gevaarlijke industrieën uit de stad te verplaatsen en in plaats daarvan gebouwen op te richten die de stad verfraaien. Het is waar dat het niet bekend is wanneer dit project zal worden geïmplementeerd. Het Vysota-complex is slechts de eerste stap naar de uitvoering van een prachtig idee. Aandeelhouders in hun toekomstige woning zien de volgende voordelen:

- redelijke prijzen;

- zelfverzekerde bouwvoortgang;

- prachtig uitzicht vanuit de ramen van de bovenste verdiepingen;

- rijke infrastructuur rondom;

- nabij h altes van het openbaar vervoer;

- dicht bij metro;

- succesvolle appartementindelingen;

- nabije natuurlijke objecten;

- eigen stookruimte en ondergrondse parkeergarage.

De nadelen van dit complex zijn als volgt:

- slechte ecologie (in de buurt van de industriële zone);

- constante files opnabijgelegen snelwegen;

- zeer kleine ondergrondse parkeergarage.