Hoe herken je een huis als noodgeval, waar moet je heen? thuis expertise

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Hoe herken je een huis als noodgeval? In welke situatie moeten burgers hierover nadenken, met wie contact opnemen, welke documenten ophalen? Wat zijn de gevolgen van het onveilig verklaren van een huis? Wat mogen de eigenaren verwachten en hoe kunnen ze hun rechten beschermen?

Algemene informatie

Huisvesting, net als andere objecten van de materiële wereld, hebben de neiging verouderd te raken en in te storten. Ondanks dat de houdbaarheidsdatum van woningen veel langer is dan die van een auto en al het andere, verloopt deze nog steeds. Wat moeten mensen doen in zo'n situatie? Je kunt een appartement of huis niet verkopen, niemand wil ze in een vergelijkbare staat kopen en repareren heeft geen zin. Hiertoe is een programma ontwikkeld om huizen te herkennen als noodgeval of onbewoonbaar.

Regelgeving

Basisdocument - een resolutie van 28-01-2006, inclusief vereisten voor woongebouwen van appartementsgebouwen, een beschrijving van hoe een huis als noodgeval kan worden herkend.

De normatieve wet reproduceert de bepalingen van de huisvestingscode en andere wetten, in het bijzonder bouwvoorschriften.

Ondanks de vrij duidelijke bepalingen, moeten huiseigenarenga door meer dan één instantie om uw doel te bereiken.

De regionale autoriteiten hebben de plicht om een programma in te voeren voor het erkennen van huizen als noodsituatie. Gebaseerd op aanvragen van burgers, bevat het objecten waarvan de eigenaren moeten worden hervestigd.

Programma's worden geschreven op basis van federale aanbevelingen en er wordt vaker geld voor uit de federale begroting toegewezen. Niet-uitbetaalde bedragen kunnen worden gerestitueerd.

Rechtbank

De justitiële praktijk speelt zijn rol, met zijn hulp kunnen potentiële aanvragers zien hoe ze het huis als noodgeval kunnen herkennen als het nodig is om een rechtszaak aan te spannen.

Er is een evaluatie van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie, waarin de belangrijkste problemen zijn vastgesteld waarmee rechters worden geconfronteerd en die worden begaan door deelnemers aan rechtszaken. Periodiek worden beoordelingen uitgevoerd door rechtbanken op vakniveau. Sommige zaken vallen onder de praktijkbeoordelingen die driemaandelijks worden uitgegeven door de hoogste rechtbank van het land.

Met het oefenmateriaal kun je achterhalen in hoeverre een scheur in de muur als ernstig wordt beschouwd.

Doet eigendomsvorm ertoe

Zoals u weet, blijft een deel van de woningvoorraad eigendom van de staat, onderdanen, gemeenten, ondanks de overdracht van het grootste deel in particuliere handen.

In dit verband rijst de vraag, welke vorm van eigendom van huizen wordt gedekt door het programma? De positie stelt direct - het maakt niet uit. Het verschil is dat de overheid zelfstandig toezicht houdt op de eigen woningvoorraad en dat huurders formeel niet verplicht zijn tot sloop.thuis.

Welke huizen zijn opgenomen in het programma

De criteria voor het herkennen van een huis als vervallen of vervallen zijn gerelateerd aan de mate van vernietiging van de hoofdstructuren en de mate van mogelijke schade. Hieronder beschouwen we elk van de criteria, die allemaal zijn uiteengezet in het hierboven besproken besluit:

• constructieve elementen van het huis zijn in een duidelijk versleten staat, waardoor het onbetrouwbaar is om te leven, de juiste mate van sterkte gaat verloren;
• het huis is gelegen in een ongunstige omgeving (een atmosfeer verzadigd met giftige stoffen, radioactieve straling);
• ongunstige sanitaire situatie die het optreden van ziekten veroorzaakt, kan niet worden gecorrigeerd en tot het gewenste niveau worden verhoogd;
• ernstige veranderingen in de constructie van het huis - de vernietiging van de fundering, scheuren in de muren, die vooral stenen, bakstenen en houten huizen aantasten;
• het huis is beschadigd door een natuurlijke of door de mens veroorzaakte ramp;
• gebouw te dicht bij hoogspanningslijnen.

De objecten worden opgenomen in het hervestigingsprogramma als er brand in het huis was en ernstige schade aanrichtte. Er wordt ook rekening gehouden met de toestand van het gebied (bijv. extreem hoge geluidsniveaus, regelmatige rampen).

Wat is geen reden

Huiseigenaren kunnen vragen om te worden verplaatst vanwege het ontbreken van een aantal voordelen die beschikbaar zijn in modernere faciliteiten. In een flatgebouw is er bijvoorbeeld geen warmwatervoorziening, er is geen vuilstortkoker, enz. Dergelijke verzoeken worden niet als geldig beschouwd.

Het kan alleen gaan over vernietiging en gevaar voor de gezondheid of het leven van mensen. De basis van het besluit van de autoriteiten om een flatgebouw als noodgeval te erkennen, is de mening van deskundigen. Beslissingen worden genomen op basis van hun beoordeling. Tegelijkertijd kunnen de procedurele normen die het proces beschrijven niet worden genegeerd.

Het is belangrijk op te merken dat gebreken dienen als basis voor de sloop van het huis en de verhuizing van bewoners, als ze niet worden verholpen door een grote onderhoudsbeurt (dezelfde scheuren in de muur), of als het financieel niet haalbaar (het is makkelijker om mensen een nieuwe woning te geven).

Operaties voor huurders

Allereerst is het noodzakelijk om een algemene vergadering van de eigenaren van het huis bijeen te roepen en de kwestie aan de orde te stellen. Als de meerderheid het ermee eens is, wordt een persoon gekozen die de mensen zal vertegenwoordigen in de regering en in relaties met andere organisaties. In het bijzonder, wie zal het contract rechtstreeks ondertekenen met organisaties die examens uitvoeren.

Hoe herken je een huis als noodgeval? Welke documenten moeten worden verzameld?

Indicatieve lijst van documenten

Op basis van wat worden appartementsgebouwen erkend als noodgeval?

1. Kopie van de notulen van de algemene vergadering van bewoners.
2. Aanvraagformulier met een verzoek om het huis te erkennen als noodgeval of vervallen.
3. Verklaringen, klachten, brieven aan de autoriteiten over levensomstandigheden, akten, andere documenten die de woorden van de aanvrager bevestigen.
4. Kopieën van documenten die eigendom bevestigen (als om de een of andere reden geen eigendomsregistratie is gemaakt).
5. Conclusie van een gespecialiseerde organisatie.
6. Conclusie van de ontwerp- en onderzoeksorganisatie over de overeenstemming van het huis met de vereisten voor woongebouwen.

Een persoon die stukken rechtstreeks aan de interdepartementale commissie indient, heeft het recht om andere stukken en informatie te verstrekken. Regelgeving stelt specifiek geen beperkingen.

Thuisonderzoek

Het is raadzaam om dit te doen voordat u contact opneemt met de autoriteiten om uzelf extra garanties te geven voor het nemen van een juridische beslissing. Het is beter om een studie te bestellen bij een niet-gouvernementele organisatie. Maar ze moet wel een vergunning of goedkeuring hebben van de SRO. De autoriteiten hebben natuurlijk het recht om de conclusies van externe deskundigen te negeren, maar het zal veel moeilijker zijn om dit te doen als ze worden genomen voordat er een negatieve beslissing over de aanvraag is genomen.

Wie beoordeelt de aanvraag

Er wordt een interdepartementale commissie gevormd als onderdeel van het lokale gemeentebestuur. Het omvat ambtenaren van federale en regionale departementen. Het orgaan wordt geleid door een voorzitter. Alle documenten worden ingediend via het kantoor van de administratie.

Acties van de interdepartementale commissie

Informatie die rechtstreeks wordt verzameld door de leden die verschillende overheidsdiensten vertegenwoordigen, is bij het controlemateriaal gevoegd.

In het bijzonder geven ze hun mening:

• brandweer;
• organen van de sanitaire en epidemiologische dienst;
• woninginspectie van de regio;
• vertegenwoordigers van de commissie eisen kopieën van inspectieaktes van het huis en materialen op dereparatiewerkzaamheden bij de beherende organisatie gedurende de tijd dat klachten van burgers werden ontvangen.

Het advies van de autoriteit is nodig, afhankelijk van de omstandigheden waarnaar door de aanvragers wordt verwezen. Als er brand in het huis is geweest, zijn documenten van het ministerie van Noodsituaties nodig, als het gaat om schimmels, worden papieren uitgegeven door de SES, enz.

De Commissie heeft het recht om andere bevoegde diensten en organisaties te betrekken bij het bestuderen van de kwestie. De leden hebben het recht om het huis rechtstreeks te onderzoeken, metingen te doen, monsters te nemen. Hun acties worden vastgelegd in de inspectiehandelingen van het pand. Onderzoek van het huis wordt herhaaldelijk uitgevoerd.

Commissieresultaten

De wetgeving biedt de volgende lijst met oplossingen:

• Het feit dat het gebouw onbewoonbaar is, wordt erkend.
• De uitspraak over de erkenning van de woning als calamiteit wordt als terecht erkend. Het huis wordt voorgesteld om te worden opgenomen in het reconstructieprogramma.
• De uitspraak over de erkenning van de woning als calamiteit wordt als terecht erkend. Voorgesteld wordt om het op te nemen in de lijst van te slopen objecten.
• Beslissing over het ontbreken van gronden om het huis als noodgeval te beschouwen en onderhevig aan sloop of wederopbouw.

De resultaten van het werk worden gedocumenteerd in de conclusie, die wordt voorgelegd aan het hoofd van de administratie. Hij geeft een bevel om het huis te erkennen als noodgeval en onderhevig aan sloop of ander onderhoud, afhankelijk van de conclusies van de commissie.

Het definitieve document van de commissie moet uitputtend de redenen weergeven waarom deze en geen andere conclusies zijn gemaakt.

Commissieheeft het recht om de aanvraag niet ten gronde in behandeling te nemen als het onmogelijk is om een technisch paspoort en uittreksels uit het rechtenregister te verkrijgen, evenals de conclusies van toezichthoudende autoriteiten.

Als de commissie weigerde

Waar moet je zijn om het huis als noodgeval te laten erkennen als de autoriteiten een weigering hebben uitgevaardigd? De enige uitweg is om naar de rechter te stappen. De wet geeft niet meer dan 3 maanden de tijd om in beroep te gaan tegen de beslissing van het hoofd van de administratie.

Wat zijn de bevoegdheden van de rechtbank? Hij heeft het recht de weigering als onrechtmatig te erkennen, te verplichten de aanvraag en de beschikbare materialen opnieuw in overweging te nemen, en tevens te wijzen op fouten die tijdens de werkzaamheden van de commissie zijn gemaakt. De rechter heeft niet het recht om het huis als noodgeval of ongeschikt voor het leven erin te erkennen. Alleen de administratie, vertegenwoordigd door haar hoofd, heeft de bevoegdheid om dit te doen.

In de gerechtelijke praktijk waren er gevallen waarin het mogelijk was om het huis als noodgeval te erkennen nadat de rechtbank het eerdere besluit van de administratie had ingetrokken. Soms was het nodig om meerdere keren een rechtszaak aan te spannen voordat de nodige maatregelen werden genomen door functionarissen van de uitvoerende macht.

Tot slot

Het erkennen van een woning als calamiteit kan alleen door een aanvraag en een pakket documenten in te dienen bij de interdepartementale commissie. Het is raadzaam om een onderzoek uit te voeren door het te bestellen bij een gespecialiseerde organisatie.

Wetsbepalingen bieden een basisreeks documenten, die het recht van de aanvrager en de commissie aangeven om aanvullende informatie te verzamelen.

Er wordt een conclusie afgegeven, die vervolgens het hoofd van de administratie begeleidt, het huis als noodgeval erkent en andere maatregelen toepast om te implementerendeze oplossing.