Wat is het verschil tussen een garant en een medekredietnemer: gedetailleerde beschrijving, kenmerken, verschil

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Degenen die geen banklening hebben aangevraagd, kunnen de concepten "garant" en "medelener" op dezelfde manier worden opgevat. Deze termen hebben echter aanzienlijke verschillen. Ook als u niet van plan bent om persoonlijk een lening af te sluiten, is deze informatie niet overbodig. Het kan zijn dat een van uw familieleden of kennissen u vraagt om garant of medelener op te treden. Als u deze concepten begrijpt, weet u welke verantwoordelijkheid elk van de deelnemers aan de transactie heeft voor de bank.

Gedetailleerde beschrijving

Kortom, zowel de garant als de medekredietnemer staan garant voor de bank. Zij zijn in verschillende mate verantwoordelijk voor de terugbetaling van de aan de kredietnemer verstrekte lening. De bank heeft derden nodig om vertrouwen te krijgen in de teruggave van de uitgegeven schuld en de ontvanger van de lening - om de kansen op het ontvangen van het vereiste bedrag te vergroten.

Door de verplichtingen van een medelener of garant op zich te nemen, drukt een persoon zijn bereidheid uit om te dragenfinanciële aansprakelijkheid voor een aan de hoofdschuldenaar verstrekte lening. Als hij insolvent blijkt te zijn, gaat de verplichting om de lening terug te betalen over op derden. De bank kan hen wettelijk verplichten om een eerder verstrekte lening terug te betalen, die ze misschien niet eens hebben gebruikt.

Als de garant een rechtspersoon is, bijvoorbeeld het bedrijf waarin de lener werkt, is de kans groot dat hij de gewenste lening krijgt. Sinds zijn bedrijf staat garant voor bruikbare en tijdige betalingen. Niet alleen een rechtspersoon, maar ook een natuurlijke persoon kan garant staan.

Risico's voor garanten

Er zijn dergelijke soorten aansprakelijkheid:

• Solidariteit (volledig). In dit geval zijn de kredietnemer en zijn garant gelijkelijk aansprakelijk jegens de bank. Als de hoofdlener niet of niet op tijd beta alt, kan de geldschieter na de eerste overtreding een beroep doen op een derde partij. Het enige geval waarin hoofdelijke aansprakelijkheid niet kan worden kwijtgescholden, is als de lening is verstrekt door uw echtgenoot. In andere gevallen is er de keuze om dergelijke verplichtingen al dan niet op zich te nemen.
• Dochteronderneming (gedeeltelijk). In dit geval is het veel moeilijker om de verplichtingen van de belangrijkste kredietnemer te verschuiven naar de garant. De bank moet naar de rechter stappen om de insolventie van de hoofdschuldenaar aan te tonen. Alleen in dit geval kan een derde partij worden verplicht om schulden te betalen.

Natuurlijk geven banken de voorkeur aan het eerste type aansprakelijkheid, omdat dit het veel sneller en gemakkelijker maakt om een schuld bij een garant te innen, zonder de kosten van juridische kosten.

Wie is een medelener

Deze personen zijn hoofdelijk aansprakelijk jegens de bank. Zoals u begrijpt, stelt dit de schuldeiser in staat om van elk van hen de volledige betaling van de schuld te eisen. Een lening kan tot 3-4 medeleners aantrekken. Bij het bepalen van de hoogte van de uit te geven lening wordt rekening gehouden met hun totale inkomen. Daarom is de betrokkenheid van medeleners het meest relevant voor hypotheken. Elk van hen is volledig verantwoordelijk tot de laatste betaling van de schuld die van de bank is afgeschreven.

Iedereen kan optreden als medelener: een echtgenoot of ander familielid, een zakenpartner, enz. Als een getrouwd stel een lening aanvraagt, dan is het niet eens nodig om een officieel geregistreerd huwelijk te hebben om een lening aan te vragen. In dit geval kunnen er echter problemen zijn bij het verkrijgen van belastingaftrek.

Medelener bij aankoop onroerend goed

De kredietmarkt, met name hypotheken, is behoorlijk ontwikkeld. Bijna iedereen wil immers een woning kopen en de kans dat er onder de bevolking wordt gespaard voor de gewenste aankoop blijft laag.

Met de huidige vastgoedprijzen is het niet eenvoudig om alleen een huis te kopen. Daarom moet u zich laten bijstaan door een borgsteller of medekredietnemer. Voordat u een lening aanvraagt, moet u echter uitzoeken hoe de garant verschilt van de medekredietnemer in een hypotheek?

Als een medelener de lening volledig afsluit, heeft hij het volste recht om een gedeeltelijke teruggave van het bestede geld van de ander te eisen. Een hypotheekverstrekker heeft dit recht niet.

Bij het kopen van een appartement met een hypotheek heeft een medelener het recht om een van de eigenaren van de gekochte woning te worden, ondanks het feit dat deze zal worden verpand. De borg kan geen aanspraak maken op een aandeel in het appartement.

Om een hypotheek te krijgen, staat de bank u gewoonlijk toe om maximaal 5 medeleners aan te trekken, waarvan het inkomen u in staat stelt het bedrag van de lening te verhogen. Zo neemt de kans op het krijgen van een lening toe.

Garantiegever en medekredietnemer: wat is het verschil

Er kan worden gezegd dat de borg een reservelener is die de lening alleen moet terugbetalen als de hoofdschuldenaar de lening niet terugbeta alt. De aanwezigheid van een dergelijke garant kan een voorwaarde zijn voor een bank met onvoldoende inkomen of een korte ervaring van een persoon die een lening aangaat.

Als we terugkomen op de vraag hoe de garant verschilt van de medekredietnemer, dan moet worden gezegd dat deze laatste op voet van gelijkheid verantwoordelijk is met degene die de lening aangaat. Daarom kan de bank bij hem een verzoek indienen om de schuld te betalen, zonder te wachten tot de hoofdschuldenaar niet in staat is de schuld terug te betalen. Een medelener wordt meestal aangetrokken wanneer er niet genoeg inkomen is om het vereiste bedrag te ontvangen. Het inkomen van een derde partij zal ook door de bank in aanmerking worden genomen bij het overwegen van een leningaanvraag.

Nog een punt, ter aanvulling van het antwoord op de vraag, wat is het verschil tussen een garant en een medekredietnemer. Het houdt in dat de eerste van hen verplicht is de bank te vergoeden voor de kosten van incasso. Dit geeft de borg echter geen recht op een aandeel in het verworven goed. De enige kans die hij krijgt is een wettelijke basis om de hoofdschuldenaar terug te vorderen.

Als je je herinnert wie de medekredietnemers zijn, wordt meteen duidelijk hoe een borgstelling verschilt van een solidaire verplichting. Kennis van deze concepten stelt u in staat om kredietdocumenten correct op te stellen. Solidaire verplichtingen impliceren een gelijke verantwoordelijkheid voor de terugbetaling van de lening en dezelfde rechten op het verworven eigendom. De garantie geeft dergelijke rechten niet, maar verplicht de lening alleen terug te betalen als de hoofdlener dit niet aan kan. Als u dergelijke nuances kent, raakt u niet in de war in de voorwaarden bij het verwerken van documenten bij de bank.

Wat is het verschil tussen een garantie en een bestelling

Om de vraag te beantwoorden, moet je de concepten begrijpen. Een borg veronderstelt een verplichting. Het heeft te maken met aflossen van leningen. Het woord "opdracht" klinkt hetzelfde, maar heeft in feite niets te maken met het vorige concept. Dit is gewoon een soort contract, volgens welke een partij de hem opgedragen taak uitvoert. Met andere woorden, een verzoek.

Wat is het verschil tussen een borg en een volmacht

Nu zal het gemakkelijk zijn om deze vraag te beantwoorden. Wat is een garantie, hebben we hierboven besproken. Om te zeggen hoe een borgstelling verschilt van een volmacht, moet u rekening houden met de tweede termijn. Een volmacht is een van de soorten garanties waarbij de tweede partij bij het contract het recht krijgt om namens de eerste op te treden. Door een dergelijk document af te geven, krijgt de deelnemer aan de transactie een rechtsgrond om namens een andere persoon te handelen, het maakt niet uit: een natuurlijke persoon of een rechtspersoon.

Belastingaftrek

Als we terugkomen op de vraag hoe een borgstelling verschilt van een medelener, zal duidelijk worden dat de belastingaftrek niet voor iedereen beschikbaar is. De garant zal geen belastingaftrek kunnen krijgen bij het kopen van een appartement op een hypotheek, maar de medekredietnemer heeft dit recht.

Een zoon regelt bijvoorbeeld een hypotheek en zijn ouders treden op als medeleners. Tegelijkertijd ontvangen ze geen geld van de bank en worden ze geen eigenaar van onroerend goed. Als de zoon niet in staat is om te betalen, stuurt de bank wettelijk een verzoek tot terugbetaling van de lening aan zijn ouders. Een soortgelijke situatie kan gelden voor echtgenoten die een geregistreerde relatie hebben. Zelfs in het geval van een echtscheiding blijven mensen die ooit echtgenoten waren medeleners, met behoud van alle rechten en plichten die hen zijn toegekend bij het sluiten van een overeenkomst met een kredietinstelling. Dit is een zeer belangrijke nuance bij het overwegen van het onderwerp, wat is het verschil tussen een garant en een medekredietnemer.

Aftrekbedrag

Bij het aanvragen van aftrek kunt u tot 2 miljoen roebel claimen voor onroerend goed en 3 miljoen roebel voor rente. Als de medeleners niet gehuwd zijn, kan de eigendom van het onroerend goed in een of beide worden geregistreerd. Iedereen zal de belastingaftrek echter apart claimen.

Om dit te doen, moet je aan eenvoudige voorwaarden voldoen:

• Wees de eigenaar van de aangekochte woning, en niet alleen een mede-lener.
• Uitbetalendeel van de hypotheek en rente. Het is belangrijk dat de betaling voor de verstrekte lening van verschillende rekeningen komt. De belastingdienst zal moeten bewijzen dat elke medelener meewerkt aan de betaling van de hypotheek.

Als je het verschil hebt ontdekt tussen een garant en een medelener van een lening, en alle nuances hebt geëvalueerd, kun je beslissen welke optie het beste bij je past.