2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36
De vastgoedmarkt biedt veel ruimte. Vaak kun je ongebruikelijke woningen vinden. Niet iedereen weet bijvoorbeeld wat een clubhuis is. Dit aanbod onderscheidt zich meteen van de massa van anderen. Lees hier meer over in het artikel.
Concept
Wat is een clubhuis? De definitie wordt gegeven in Wikipedia. Volgens deze site is dit een klein elite-appartementencomplex. Huisvesting is duur, prestigieus, onbereikbaar voor de meeste mensen.
Maar luxe eigendommen zijn een bredere categorie dan clubhuizen. Daarom heeft de tweede categorie woningen zijn eigen onderscheidende kenmerken, die later zullen worden besproken.
Sommige verdiepingen en appartementen
Dit is een belangrijke voorwaarde. Een hoogbouw van 20 verdiepingen, hoe elitair ook, kan geen clubhuis zijn. Zelfs als het duur is, is het chique met hoogwaardige afwerkingen.
Hoe visueel te begrijpen wat een clubhuis is? Dit gebouw heeft niet meer dan 5-6 verdiepingen, en meestal 3-4. Tegelijkertijd heeft elk 2-3 appartementen. De beste optie zijn de enigenappartementen op de verdieping die de gehele verdieping beslaan. Deze accommodatie biedt maximale privacy in de grote stad.
Buurt Prestige
Wat is een clubhuis volgens ontwikkelaars? Ze verwijzen naar onroerend goed als kleine landhuizen, waarin meerdere appartementen zijn. Maar huisvesting moet worden gevestigd in een gebied met een onberispelijke reputatie, uitstekende infrastructuur en dure grond.
De beste plaats wordt beschouwd als het historische deel van een grote stad, maar het pand kan zich in een bosrijk deel bevinden, vlakbij een stuwmeer of de zee, ver van winkels.
Project exclusiviteit
De bouw van het clubhuis is uniek, het wordt uitgevoerd volgens een individueel project. Tegelijkertijd houdt het niet alleen rekening met de wensen van de ontwikkelaar, maar ook met de kenmerken van het gebied, het landschap en andere nuances. Het pand moet opgaan in het lokale landschap en er ook veel beter uitzien dan andere gebouwen.
De exclusiviteit van het project suggereert dat elk appartement zijn eigen indeling heeft, in tegenstelling tot de andere. De koper moet verschillende opties krijgen en het ontwerp hoeft niet gratis te zijn. De doordachte en handige indeling van kamers is belangrijk. Als het onroerend goed tijdens de bouw wordt gekocht, kan de toekomstige eigenaar beslissen hoeveel kamers er zullen zijn en hun locatie bepalen. Het blijkt dat het project zal worden gemaakt op basis van zijn verlangens.
Kwaliteit bouw- en afwerkingsmaterialen
Dit kenmerk is gerelateerd aan luxe woningen, evenals de behoefte aan woningen encommerciële objecten. Bij de bouw van clubhuizen wordt gebruik gemaakt van natuurlijke, dure materialen, aangezien kopers veel aandacht besteden aan deze nuance.
Als de inrichting door de eigenaren zelf wordt gedaan op basis van hun smaak en verbeeldingskracht, wordt de inrichting van de gemeenschappelijke ruimtes, het exterieur en het landschap gedaan door de ontwikkelaar. Bovendien moet alles overeenkomen met een hoge status.
Geen commerciële gebouwen
In veel nieuwe gebouwen worden de eerste verdiepingen ingenomen door winkels, cafés, schoonheidssalons. Dit kan niet in een clubhuis, daar zijn alleen appartementen gevestigd. Het onderhoud van een woning in zo'n gebouw zal door het kleine aantal bewoners onrendabel zijn. En de eigenaren zelf zullen waarschijnlijk niet blij zijn met de constante komst van klanten.
Maar er kunnen handelsfaciliteiten in de buurt zijn. Volgens makelaars in de luxe vastgoedsector hebben veel kopers van dergelijke eigendommen zowel persoonlijke fitnesstrainers als stylisten.
Infrastructuur
Deze woning moet zo comfortabel mogelijk zijn. Daarom moet de infrastructuur van het clubhuis worden ontwikkeld. Als in een standaard nieuw gebouw de ondergrondse parkeergarage weinig ruimte biedt voor auto's, dan zijn er voor een elite-faciliteit 2-3 plaatsen voor een auto. Er wonen rijke mensen, dus meerdere voertuigen hebben is de norm.
Conciërgeservice moet werken in dergelijk onroerend goed. Adequate jongeren die verantwoordelijk zijn voor hun functie kunnen er werken. Er is ook videobewaking rond de perimeter en op elke verdieping, beveiliging op de parkeerplaats. De infrastructuur omvat een sauna, hoewel een apart appartement een eigen sauna kan hebben, een zwembad in de tuin.
Het is verplicht om recreatiegebieden in de buurt van het huis te hebben, bijvoorbeeld een picknickplaats, een tuinhuisje, een speeltuin. Er kan een kamer met open haard, een biljartkamer en een rookkamer zijn. Doorgaans kiezen huurders wat ze in het huis willen zien, zoals een yogaruimte of een bioscoop.
Wat de indeling van het clubhuis ook is, er is communicatie nodig, inclusief kabel-tv, snel internet, airconditioning, verwarming, waterputten. Hoewel er meestal maar weinig verdiepingen zijn, zouden er stille liften moeten zijn, en soms heeft elk appartement zijn eigen lift die vanuit de ondergrondse parkeergarage leidt.
Interesses
Het is niet genoeg om vele miljoenen dollars te hebben om een appartement te kopen. Een kenmerk van het clubhuis is de selectie van huurders. Maar deze regel wordt niet altijd nageleefd door de ontwikkelaar. Om onroerend goed te kopen, moet u een vragenlijst invullen, die de werkplek, het zakelijke gebied, evenals interesses, hobby's, hobby's aangeeft. De vragenlijst wordt gecontroleerd door de eigenaar van het gebouw, met een strafblad en andere negatieve feiten in de biografie, de koper kan de aankoop van woningen worden ontzegd.
In sommige situaties worden appartementen gekocht door familieleden, zakenpartners. Vaak is een interview nodig, waaraan niet alleen ontwikkelaars, maar ook buren deelnemen. Soms, als de eigenaren van het appartement verhuizen en hun woning op de secundaire markt plaatsen,nieuwe eigenaren hebben de aanbeveling van één buurman nodig.
In deze woning wonen mensen van ongeveer dezelfde sociale klasse en inkomensniveau, wat een dergelijke woning aantrekkelijk maakt voor mensen met een hoog inkomen. Deze nuance is het belangrijkste verschil met elite woningen. Maar vaak verwaarlozen ontwikkelaars het invullen van de vragenlijst en het interview. Dan verliest het clubhuis zijn status, het wordt gewoon een elite.
Aanbiedingen
Het eerste clubhuis werd gebouwd in Moskou, op het grondgebied van de Golden Mile. Sinds 2000, met de reconstructie van de locatie in de buurt van de oevers van Ostozhenka en Prechistenskaya, is er veel vraag naar dergelijk onroerend goed. Huisvesting paste perfect in het historische deel van de hoofdstad, bovendien voldeed het aan de eisen van elite woningen.
Tot 2008 was dit pand zelden op de open markt te zien. Ontwikkelaars van clubhuizen verkochten het via speciale bureaus. Een voorbeeld is het Moskouse huis "Monolith-Plaza", waar alleen leden van de "Monolith"-club het recht hadden om een kamer te kopen.
De vraag naar onroerend goed nam af met de crisis, maar de belangstelling ervoor was groot. Daarom is de constructie van gebouwen in de historische delen van de stad bewaard gebleven. De meest populaire aanbiedingen zijn huizen op Plyushchikha, in Khamovniki. Behuizing gemaakt op individuele projecten met Italiaans marmer en kostbaar hout. Aanbiedingen in Agalarov House en Embassy House zijn gewild.
In de hoofdstad zijn er vaak clubachtige huizen, niet in nieuwe gebouwen, maar in historische gebouwen. Deze omvatten het gebouw aan Varsonofevsky Lane, 4. Thishet gebied is gesloten, bewaakt, stil. De kosten van een appartement met 5 kamers zijn meer dan $ 3 miljoen.
Veel onroerend goed bevindt zich in het centrale district, maar er zijn andere voorstellen, bijvoorbeeld een wooncomplex met drie verdiepingen in Meshchersky. Er zijn 10 van dergelijke gebouwen in de noordelijke hoofdstad. Het eerste clubhuis in deze stad is The Fifth Element.
In St. Petersburg is Stella Maris - 15 appartementen gelegen aan de oevers van de Malaya Nevka. Het gebouw heeft een aanlegsteiger voor jachten. Dergelijk onroerend goed bevindt zich op het eiland Krestovsky. De prijs van woningen in de noordelijke hoofdstad is iets lager dan in projecten in Moskou, maar bereikt nog steeds 1.750.000 roebel. (30 duizend dollar) per 1 vierkante meter. m.
Veel vergelijkbare huizen worden gebouwd in Sochi. Qua prijs en kwantiteit ha alt de stad de hoofdstad in. Maar Sochi-huisvesting is een democratische optie op de onroerendgoedmarkt. De selectie van huurders vindt daar niet plaats, iedereen kan het kopen. Het resortgebied staat bekend om "Ideal House". Maar er zijn veel appartementen in het gebouw - het aantal verdiepingen erin is variabel (16-22), dus het project past niet in een clubhuis.
In Lyubertsy
The First Club House in Lyubertsy is een nieuw gebouw van comfortklasse dat grenst aan hoog- en laagbouw in het ene deel en Oktyabrsky Prospekt in het andere. Het huis omvat 9 monolithische secties met meerdere niveaus.
Exterieurafwerkingen zijn onder meer bakstenen bekleding en panoramische ramen. Het gebouw ligt op 13 km van de ringweg van Moskou, op 10 minuten van het metrostation Zhulebino. Beveiliging wordt geboden door een afgesloten ruimte. Entree is doorelektronische kaarten. Er is een conciërgeservice. Vlakbij is de nodige infrastructuur. In de buurt is er het Zhulebinsky-bospark.
LCD "First Club House" in Lyubertsy bestaat uit 884 gratis appartementen. Hun oppervlakte kan in het bereik van 46-111 vierkante meter liggen. m. Een deel van het pand wordt ruw afgewerkt in gebruik genomen. Het pand heeft ruime gangen, nissen voor airconditioners, balkons. Alleen de beste materialen werden gebruikt voor de decoratie. Het is mogelijk om de afwerking van het appartement te bestellen.
Ondervloeren worden gebruikt voor commerciële doeleinden. Er zijn cafés, restaurants, handelszaken, stomerijen, kantoren. Het project voorziet in de aanwezigheid van 2 parkeerplaatsen voor auto's. Vastgoed in Lyubertsy heeft alle kenmerken van een business class: moderne lay-outs, dure afwerkingen, rijke infrastructuur. Kamervoordelen zijn onder meer:
- Privacy van het leven, aangezien de gebouwen zijn gemaakt volgens het clubconcept en de toegang tot hun grondgebied beperken.
- De receptie doet er alles aan om het comfort van de bewoners te garanderen.
- Dichtbij ligt het Zhulebinsky-bospark met steegjes en picknickplaatsen.
- Er zijn speeltuinen en sportvelden.
- Originele architectuur en landschap.
- Toegankelijkheid van het vervoer.
Dus, clubhuizen behoren tot de elite. Alleen zeer rijke en intelligente mensen kunnen ze kopen. Deze accommodatie biedt comfort.
Aanbevolen:
Is een zegel verplicht voor een individuele ondernemer: kenmerken van de wetgeving van de Russische Federatie, gevallen waarin een individuele ondernemer een zegel moet hebben, een bevestigingsbrief over het ontbreken van een zegel, een monstervulling, de voor- en nadelen van werken met een zeehond
De noodzaak om gebruik te maken van printen wordt bepaald door het soort activiteit dat de ondernemer uitvoert. Bij het werken met grote opdrachtgevers zal in de meeste gevallen de aanwezigheid van een stempel een noodzakelijke voorwaarde voor samenwerking zijn, hoewel niet wettelijk verplicht. Maar bij het werken met overheidsopdrachten is afdrukken noodzakelijk
Hoe bepaal je of een konijn een meisje of een jongen is? Hoe onderscheid je een jongenskonijn van een meisje?
Konijnen worden zowel als boerderijdier als als huisdier gehouden. Onervaren eigenaren kunnen het geslacht van het dier niet altijd nauwkeurig bepalen en hierdoor kunnen verschillende problemen ontstaan. Een beginnende boer koopt bijvoorbeeld dieren om te fokken en een gewetenloze verkoper geeft hem twee mannetjes. Hoe bepaal je of een konijn een meisje of een jongen is? Leer van dit artikel
Een voorbeeld van een aanbevelingsbrief. Hoe schrijf je een aanbevelingsbrief van een bedrijf aan een werknemer, voor toelating, voor een oppas?
Een artikel voor degenen die voor het eerst een aanbevelingsbrief moeten schrijven. Hier vindt u alle antwoorden op vragen over de betekenis, het doel en het schrijven van aanbevelingsbrieven, evenals een voorbeeld van een aanbevelingsbrief
Wat is het verschil tussen een advocaat en een advocaat, wat is het verschil? Hoe een advocaat verschilt van een advocaat - belangrijkste taken en reikwijdte
Mensen stellen vaak dergelijke vragen: "Wat is het verschil tussen een advocaat en een advocaat?", "Wat is het verschil tussen hun taken?" Wanneer levensomstandigheden zich voordoen, wanneer u zich tot vertegenwoordigers van deze beroepen moet wenden, moet u uitzoeken wie er in een bepaalde situatie nodig is
Wat te verkopen in een online winkel: ideeën. Wat is beter om te verkopen in een online winkel in een kleine stad? Wat is winstgevend om te verkopen in een online winkel in een crisis?
In dit artikel kom je te weten met welke goederen je geld kunt verdienen door op internet te verkopen. Hierin vindt u ideeën voor het opzetten van een online winkel in een kleine stad en begrijpt u hoe u in een crisis geld kunt verdienen. Ook in het artikel staan ideeën voor het maken van een online winkel zonder investeringen
