Hypotheek: wat is het? En andere actuele onderwerpen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:37

Om te beginnen wil ik een paar woorden zeggen over wanneer en hoe de hypotheek is ontstaan. Wat deze operatie is, wisten ze al in het oude Rome en het oude Griekenland. In die dagen werd zo'n woord een pilaar genoemd, die voor elke verplichting op het land van de schuldenaar werd geïnstalleerd. Op de pilaar stonden de namen van de lener en schuldeiser, evenals de data waarop de schulden moesten worden terugbetaald. Van het op deze manier gemarkeerde gebied kon de persoon die de schuld had niets opnemen of opnemen.

In het pre-revolutionaire Rusland was er ook een hypotheek. Dat zo'n richting van financiële activiteit bestaat, was bijna vergeten tijdens de jaren van de Sovjetmacht. Daarom bevinden veel moderne mensen die een dergelijke financiële dienst hebben gebruikt, zich vaak in een moeilijke situatie, omdat ze hun kracht niet hebben berekend. In Rusland, van de 13e-14e eeuw, wisten ze wat een hypotheek (van onroerend goed) was, volgens de regels waarvan degenen die de schuldverplichtingen niet konden betalen, hun eigendom verloren en het aan kooplieden, woekeraars of soms zelfs kloosters. de hypotheek,vergelijkbaar met de moderne, verscheen in 1881 in het Russische rijk.

Welke landen hebben de beste hypotheekontwikkeling? Hoe is het om een lening aan te gaan om een huis te kopen voor een lange periode, tot wel 30 jaar, tegen een laag tarief van ongeveer 6% per jaar, weten Amerikanen het meest. Tot de laatste economische crisis sloten de inwoners van dit land gewillig langlopende leningen om een huis te kopen. Bovendien, tegen een prijs van ongeveer 1-2 duizend dollar per vierkante meter, hadden velen van hen een salaris van ongeveer 5000 dollar per maand. Tegenwoordig worden in de Verenigde Staten woonleningen voor maximaal 15 jaar verstrekt en zijn veel bewoners van mooie huisjes dakloos geworden door baanverlies en het onvermogen om de lening terug te betalen. Hypotheken zonder aanbetaling zijn daar niet gebruikelijk. Die. een potentiële eigenaar van een onroerend goed zou ongeveer 10-20% van het bedrag van het appartement dat ze leuk vinden moeten hebben verzameld.

Om Rusland dichter bij de hypotheeknormen van vóór de crisis in Amerika te brengen, is het noodzakelijk dat de economie geen ernstige schokken ervaart. In dit geval zullen organisaties en individuen voor lange tijd in banken investeren, waardoor kredietinstellingen langetermijnleningen tegen minimumtarieven kunnen verstrekken. Tegenwoordig beschikken alleen de grootste financiële instellingen, zoals Sberbank, over min of meer significante financiële middelen van dit soort.

U kunt een hypotheek berekenen met behulp van leningcalculators die door banken worden aangeboden. Om dit te doen, moet u de valuta en leenvoorwaarden kiezen, uw netto-inkomen bepalen, het beschikbare geld berekenen vooraankoop van woningen (minstens 10%), zoek uit welke programma's beschikbaar zijn voor een bepaalde categorie van de bevolking (bijvoorbeeld jonge gezinnen), enz.

De Russische economie heeft tijdens de laatste wereldwijde crisis geen zware klappen gekregen, waardoor er voor veel gezinnen hypotheken beschikbaar kwamen. Wat is een hypotheek voor degenen die er gebruik van hebben gemaakt? Allereerst is dit een kans om in bijna je eigen huis te wonen, geld te geven voor de aankoop ervan, en niet voor huur. Voor degenen die vóór de stijging van de huizenprijzen een lening hebben afgesloten en deze met succes hebben terugbetaald, is deze financiële dienst een kans geworden om goed geld te verdienen door een appartement tegen hogere kosten te verkopen. Er is echter een vrij grote groep mensen die hun baan is kwijtgeraakt en de gewenste vierkante meters niet heeft kunnen kopen. Daarom moet men bij het sluiten van hypotheekovereenkomsten alle risico's zorgvuldig afwegen, vooral als slechts één persoon in het gezin een voldoende hoog inkomen heeft waarmee het geacht wordt de lening terug te betalen.