Belastingaftrek bij het kopen van een woning met een hypotheek

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Vandaag zijn we geïnteresseerd in de belastingaftrek bij het kopen van een huis. Wat het is? En hoe kunt u deze aanvragen? Om al deze problemen te begrijpen en niet alleen moeten we in het onderstaande artikel. Het is niet zo moeilijk als het lijkt. Vooral als iemand het wettelijk kader bestudeert.

Beschrijving

Wat is een belastingaftrek bij het kopen van een woning? Dit is de naam van het proces waarbij een deel van het geld wordt teruggegeven voor de verkoop- en aankoopoperatie. Het geld wordt gegeven aan de persoon die het onroerend goed koopt. Ze worden toegekend door de federale belastingdienst en overgeschreven naar de bankrekening of kaart van de aanvrager.

Op dit moment wordt een soortgelijk proces de registratie van een onroerendgoedbelastingaftrek genoemd. Bij het kopen van een huis kan een burger geld ontvangen:

• voor een hypotheek (voor de hoofdlening);
• voor rente op een hypotheekovereenkomst.

Deze opties zullen door ons worden onderzocht. Maakt u geen gebruik van een hypotheek, dan krijgt u bij de gebruikelijke aankoop van een appartement ook een deel van de kosten terug.

Ontvangstvoorwaarden

Belastingaftrek bij aankoophuisvesting in een hypotheek - het is niet zo moeilijk. Zeker als je begrijpt hoe je onder bepaalde omstandigheden correct moet handelen. Volgens de huidige wet zal niet elke burger een terugbetaling kunnen krijgen. Het is noodzakelijk dat een persoon aan de volgende voorwaarden voldoet:

1. Burgerschap van de Russische Federatie. De service wordt niet verleend aan buitenlanders.
2. Aanvrager moet een officiële standplaats hebben. Daarnaast moet u 13% personenbelasting betalen.
3. Het appartement moet op naam van de aanvrager staan.
4. Het geld dat voor de transactie is overgemaakt, is van de burger - de ontvanger van de retourzending.

Dit zijn de basisregels waarmee iedereen bekend zou moeten zijn. Er is één kleine uitzondering. Het is van toepassing op Russische gepensioneerden.

Overdracht van rechten

De gepensioneerde heeft ook recht op belastingaftrek bij het kopen van een woning. Het punt is dat gepensioneerde burgers van de Russische Federatie gebruik mogen maken van het recht om de aangifte over te dragen. Wat betekent dit?

Burger kan betaalde belastingen voor 3 jaar overdragen naar de huidige periode. Dit betekent dat een oudere niet-werkende gepensioneerde na het ontslag nog 4 jaar recht heeft op restitutie.

Belangrijk! Werkende ouderen zullen belastingaftrek op dezelfde manier indienen als gewone burgers van de Russische Federatie.

Hoeveel krijg je terug

De aftrek van de onroerende voorheffing bij het kopen van een woning impliceert een terugbetaling van een bepaald bedrag. Hoeveel kan onder bepaalde omstandigheden worden geretourneerd?

Over het algemeen wordt 13% van het bedrag onder het contract voor de aankoop van onroerend goed toegewezen. Maar er zijn bepaalde beperkingen. Geen retouren meer:

• 260.000 roebel - voor basiskosten (eigendomsaftrek);
• 390.000 roebel - bij het aanvragen van een hypotheek.

Zodra de vermelde limieten zijn uitgeput, kan de persoon geen aanspraak maken op restitutie. Daarom kunnen burgers niet altijd een terugbetaling aanvragen.

Belangrijk! De aanvrager heeft gedurende een bepaalde periode niet het recht om meer te ontvangen dan hij heeft overgedragen.

Waar te gaan voor hulp

Bieden ze een belastingaftrek aan bij het kopen van een tweede huis? Ja, en in het algemeen. De aanvrager hoeft alleen maar te handelen volgens bepaalde principes. Het is de moeite waard om er in meer detail over te praten. Waar kan ik belastingteruggave aanvragen? Aanvragen worden momenteel geaccepteerd:

• FTS;
• MFC;
• One Stop Shop.

In werkelijkheid is alles veel eenvoudiger dan het lijkt. En daarom bepa alt iedereen zelf waar hij een aanvraag voor teruggave precies naartoe stuurt.

Belangrijk! De snelste service wordt geboden door direct contact met de federale belastingdienst.

Voor hoeveel u kunt retourneren

Het recht op belastingaftrek verschijnt voor burgers die dit of dat onroerend goed voor hun eigen geld kopen. In ons geval hebben we het over onroerend goed, in het bijzonder een appartement.

Het recht op teruggave ontstaat onmiddellijk na het doen van betalingen onder het contract. Maar de aftrek is alleen toegestaan voor het volgende kalenderjaar na het sluiten van de transactie.

Geld kan maximaal 3 jaar na bepaalde uitgaven worden aangevraagd. In het geval vanMet een hypotheek kan een burger gedurende 36 maanden aanspraak maken op het geld dat is toegewezen voor de lening en rente. Hier is niets onbegrijpelijks of moeilijks aan.

Snelgids

Belastingaftrek bij het kopen van een huis wordt vrij gemakkelijk uitgegeven. Zeker als je bepaalde aanwijzingen volgt. De belangrijkste problemen met het proces doen zich voornamelijk voor bij het opstellen van documentatie voor de federale belastingdienst.

Stap voor stap instructies zien er als volgt uit:

1. Maak een documentatiepakket voor de uitvoering van de taak. Voorheen moest de aanvrager een appartement kopen voor persoonlijk geld.
2. Vul een retouraanvraag in.
3. Dien een verzoek in bij de belastingdienst.
4. Wacht op een reactie van de federale belastingdienst. Hij zal komen nadat hij de voorgestelde papers heeft bestudeerd.
5. Wacht tot het geld is overgemaakt naar de rekening die door de burger is opgegeven.

Dat is het. Eigenlijk is alles niet zo moeilijk. Maar wat kan de burger nu precies van pas komen bij het aanvragen van een hypotheekrenteaftrek en rente op leningen?

Basisinformatie

Laten we beginnen met het algemene geval. Het punt is dat de belastingaftrek bij het kopen van een appartement onder een hypotheekovereenkomst zal zorgen voor de presentatie van verschillende certificaten. Er is een verplichte lijst met documentatie.

Dit omvat:

• identiteitskaart;
• aanvraag voor aftrek;
• belastingaangifte;
• inkomenscertificaten;
• accountgegevens ontvanger;
• USRN-verklaring voor een appartement;
• koopovereenkomst (hypotheek).

Dit zijn de belangrijkste ingrediënten diehandig bij het aanvragen van onroerendgoedaftrek. Het is tijd om de lijst met andere documenten van de aanvragers te bekijken.

Voor familiemensen

De belastingaftrek voor de aankoop van huisvesting door echtgenoten wordt zonder problemen verleend. Het belangrijkste is om af te spreken wie als aanvrager zal optreden. Als beide echtgenoten de hypotheek betalen, kan het geld aan beide burgers worden teruggegeven. Maar dit is niet het meest voorkomende scenario.

Voor stellen kunnen de volgende items nuttig zijn voor het herstel van eigendommen:

• huwelijks-/echtscheidingsakte;
• geboorteakten voor alle kinderen;
• adoptiecertificaten.

Alle documenten mogen alleen in originelen worden gepresenteerd. Kopieën daarvan zijn ook niet overbodig. Het is niet nodig om ze te certificeren.

Hypotheek en retour

Laten we nu eens nader kijken naar de certificaten die nodig zijn tijdens de ontvangst van een belastingaftrek bij het kopen van een huis. Bijvoorbeeld op grond van een hypotheekovereenkomst. Dit is niet zo'n moeilijke uitlijning.

Bij het lenen tijdens de aankoop van onroerend goed vereist:

• hypotheekovereenkomst;
• cheques en kwitanties waaruit blijkt dat betalingen zijn gedaan;
• betalingsschema.

De gespecificeerde documenten zijn bij de eerder vermelde certificaten gevoegd. Het ontbreken van ten minste één verklaring zal veel problemen veroorzaken voor de familie.

Leningrente

Hoe krijg ik belastingaftrek bij het kopen van een huis? Dit is niet de moeilijkste taak. Zeker als je het van tevoren doetvoorbereiding op het proces.

Zoals we al zeiden, kan een persoon gemakkelijk hypotheekrente terugbetalen. Bovendien wordt eerst de hoofdwoningaftrek besteed, daarna de hypotheekaftrek. Er kan dus veel geld worden geretourneerd. Om de taak uit te voeren, moet de aanvrager meenemen:

• hypotheekschuld aflossingsschema;
• betalingen die de betaling van de hoofdlening aangeven;
• ontvangsten voor het storten van geld met rente.

Het is klaar. Er is geen extra hulp nodig om de taak te voltooien. Alles is uiterst eenvoudig en duidelijk. Zelfs een beginnende burger kan zo'n operatie aan.

Andere referenties

Het krijgen van belastingaftrek bij het kopen van een appartement brengt wat papierwerk met zich mee. Het moet heel serieus worden genomen. Anders is er geen manier om geld aan te vragen.

Naast de hierboven genoemde componenten heeft de aanvrager mogelijk het volgende nodig:

• certificaat van de afwezigheid van schuld voor de "gemeenschap";
• familieverklaring;
• certificaten met registraties van alle huiseigenaren;
• pensioencertificaat;
• certificaat met TIN;
• werkboek.

Mannen wordt aangeraden een registratiecertificaat of een militair identiteitsbewijs bij te voegen. Als alle documenten in de lijst staan, wordt het proces veel gemakkelijker.

Servicetermijn

Belastingaftrek bij het kopen van een woning met een hypotheek is een vrij lange operatie. En niet iedereen weet hoe snel ze het verschuldigde geld zullen overmakenvolgens de wet.

Op dit moment is de gemiddelde doorlooptijd van een aanvraag voor restitutie 1,5-2 maanden. U zult langer moeten wachten als een burger een aanvraag indient in de vastgestelde vorm bij de MFC.

Het duurt nog ongeveer 2 maanden om geld over te maken. Voorheen konden fondsen worden overgemaakt, maar dit is verre van het meest voorkomende scenario. Gemiddeld besteedt een persoon ongeveer 4-6 maanden om een aftrek te ontvangen. Er is geen manier om snel geld op te vragen en op te nemen van de bank.

Zwangerschapskapitaal en hypotheken

Maar wat als een burger een hypotheek koopt met staatssteun of moederschapskapitaal? Deze vraag baart veel moderne gezinnen zorgen.

Op dit moment wordt het recht op aftrek van de aanvrager niet afgenomen. Maar de bedragen die ten koste van het kraamkapitaal of als rijksbijdrage worden overgemaakt, moeten worden afgetrokken van de totale kosten van de koopovereenkomst. Van het ontvangen cijfer wordt 13% van de aftrek geteld.

Wat betekent dit? Staatssteun en subsidies met moederschapskapitaal tellen niet mee bij de berekening van de belastingaftrek. Dit betekent dat de aanvrager uiteindelijk minder zal ontvangen dan wanneer hij de transactie alleen uit eigen middelen zou betalen.

Kan de service worden geweigerd

Is het mogelijk om te worden geconfronteerd met een weigering om belastingaftrek aan te vragen bij het kopen van een woning? Ja, maar die opties komen niet vaak voor. En de burger moet er zeker van zijn dat hij de reden voor de weigering van de aftrek aangeeft.

Terugbetalingen worden meestal niet verstrekt,als:

• aanvrager miste de deadline voor aanvragen;
• betalingen in het kader van de overeenkomst zijn niet gedaan uit het geld van de ontvanger van het geld;
• appartement geregistreerd bij derden;
• een onvolledig pakket papieren was bij de aanvraag gevoegd;
• gebruikte certificaten zijn nep of ongeldig;
• de limiet van de middelen voor aftrek van een of ander type is uitgeput;
• de burger heeft geen officiële standplaats;
• de aanvrager draagt geen inkomstenbelasting van 13% over aan de federale belastingdienst.

Als de reden in een incompleet pakket met papieren zit of bij het ontbreken van geldigheid van certificaten, is het mogelijk om de ontbrekende elementen binnen 1 maand aan te leveren. U hoeft de aftrek niet opnieuw aan te vragen.

Belangrijk! Als een burger personenbelasting in grotere of kleinere bedragen beta alt, heeft hij geen recht op teruggaaf. Hetzelfde geldt voor ondernemers.

Werd de aanvrager een belastingaftrek geweigerd bij het kopen van een appartement? Dit laat onverlet het recht om opnieuw een aanvraag in te dienen bij de registratieautoriteit. Daarom zal de aanvrager het in de toekomst opnieuw kunnen implementeren. Het belangrijkste is om deze keer van tevoren en grondig voor te bereiden.

Delen met gedeeld eigendom

Een paar woorden over hoe u zich moet gedragen bij het aftrekken bij het kopen van een huis met gedeeld eigendom. Dit is een vrij gebruikelijke dealoptie.

Onder dergelijke omstandigheden krijgt elke betaler-eigenaar geld terug in overeenstemming met zijn aandeel in het onroerend goed. De wetgeving van de Russische Federatie voorziet niet in andere indelingen.

Gemeenschappelijk eigendom

Belastingaftrek naaankoop van woonruimte als gemeenschappelijk bezit gebeurt volgens de eerder beschreven principes. Tegelijkertijd kunnen echtgenoten in de aanvraag aangeven hoeveel en aan wie het geld moet worden teruggegeven.

Er is bijvoorbeeld maar één ontvanger toegestaan. Of een 50/50 restitutiesectie. De gezamenlijke eigenaren moeten onderling de juiste beslissing nemen. Het is raadzaam om dit van tevoren met uw partner te bespreken.

Conclusie

We hebben ontdekt hoe je belastingaftrek krijgt bij het kopen van een huis. Dit is een vrij eenvoudige taak als je alle vermelde tips en instructies opvolgt.

Nu weet iedereen hoeveel en wanneer hij kan krijgen van de federale belastingdienst van de Russische Federatie. Het belangrijkste is om de voorbereiding van documentatie niet uit te stellen en regelmatig inkomstenbelasting te betalen. Gebrek aan formele tewerkstelling of afdracht van inkomstenbelasting zal ertoe leiden dat de aanvrager de aftrek verliest totdat de situatie is gecorrigeerd.