Verzekering voor bouwactiviteiten. Verzekering van investerings- en bouwactiviteiten

2025 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2025-01-24 13:22

Verzekering voor bouwactiviteiten is een verplichte procedure voor de toelating van de aannemer tot de start van de bouwwerkzaamheden. Maar vandaag is de situatie op de binnenlandse bouwmarkt zo ontwikkeld dat de belegger of klant niet het recht heeft om een specifiek bouwbedrijf te kiezen. Alle opdrachten komen tot stand via aanbestedingen, waaraan elke bouworganisatie kan deelnemen. Welnu, het verzekeren van SRO-bouwactiviteiten zal de financiële last verminderen en de kosten die gepaard gaan met de bouw van de faciliteit en de ingebruikname ervan aanzienlijk verminderen.

Waarom je een verzekering nodig hebt

Over het algemeen garandeert een verzekering de bescherming van de eigendommen van deelnemers aan de bouw, vermindert verliezen door vernietiging of schade aan bouwobjecten, eigendommen, noodzakelijke bouwmaterialen en neemt alle financiële risico's op zich. Alle bouwdeelnemers kunnen als verzekeraar optreden - van ontwerpers, ingenieurs tot huurders van speciaal materieel. Elk van hen is geïnteresseerd in het verzekeren van hun deel van het werk: architecten en ontwerpers beschermen het project dat ze hebben gemaaktvan een nieuw gebouw, ingenieurs - hun professionele reputatie, algemene aannemers - risico's van aansprakelijkheid, huurders - speciaal materieel dat te huur wordt aangeboden, enz.

Soorten bouwverzekeringen

In het algemeen is een verzekering voor bouwactiviteiten:

• kant-en-klare verzekering. In dit geval draagt de hoofdaannemer alle verantwoordelijkheid voor de constructie, levering van speciale apparatuur en bouwmaterialen, installatie, inbedrijfstelling;
• op het principe van "levering en controle" - omvat verzekering van eigendom in bouwactiviteiten, levering van het bouwproces met materialen, noodzakelijke speciale machines en uitrusting, werknemers, enz. door de klant zelf. De hoofdaannemer behoudt de algehele controle over de installatie en constructie. De aansprakelijkheid is in dit geval verzekerd door vertegenwoordigers van de hoofdaannemer en eigendomsrisico's zijn verzekerd door de klant.

Hoe het contract tot stand komt

Alle eigendommen die op de bouwplaats worden gebruikt, kunnen worden verzekerd onder het CAR-EAR-systeem, dat bescherming biedt voor gebouwen en tijdelijke constructies, procesapparatuur, nutsvoorzieningen en meer. De verzekeringsovereenkomst wordt gesloten tussen vertegenwoordigers van de bouworganisatie en de makelaar van de onderneming. In het contract moeten de te beschermen objecten en processen worden gespecificeerd. Dit is:

• bouwproducten;
• speciale machines en installatieapparatuur;
• tijdelijke constructies, evenals gebouwen bedoeld voor permanentreparatie, wederopbouw of sloop;
• resultaten van het werk van installateurs en ingenieurs: gelegde technische communicatie, geïnstalleerde apparatuur, enz.

Een aparte clausule van het contract bepa alt de startdatum van de verzekerde periode. In de meeste gevallen wordt ofwel de datum van ontvangst van een bouwvergunning ofwel de dag van de onmiddellijke start van de bouwwerkzaamheden als uitgangspunt genomen. In sommige gevallen wordt een verzekeringsperiode met terugwerkende kracht aangegeven.

Dekking bieden

De volgende verplichte clausule van de verzekeringsovereenkomst is verzekeringsdekking. Het wordt verstrekt volgens het principe van "bescherming tegen alle risico's". Dit stelt de verzekeringsmaatschappij in staat om bouwers niet alleen bij te staan bij klassieke gevaren: branden, natuurrampen, burgerlijke aansprakelijkheid jegens derden, maar ook tegen specifieke risico's die zich kunnen voordoen. Onder hen zijn de meest voorkomende:

• designerfouten;
• defecten in bouwmaterialen;
• tekortkomingen en blunders in het werk van personeel;
• schade door elektrische schokken;
• kabelbreuken en andere storingen van installatieapparatuur;
• anders.

Verzekerd bedrag

Een verplichte clausule van het verzekeringscontract is het bedrag van de vergoeding bij het plaatsvinden van een verzekerde gebeurtenis. Tijdens de periode van directe constructie stijgen de totale kosten van het opgerichte object van nul tot de volledige marktprijs. In hetzelfde tempo, het bedrag vanverzekeringspremies. Maar denk niet dat de verzekering van investerings- en bouwactiviteiten op afstand wordt uitgevoerd en dat bedrijfsvertegenwoordigers zich beperken tot papieren rapporten over de voortgang van de uitgevoerde werkzaamheden.

Elke fase van de bouwconstructie is onderworpen aan een onafhankelijke deskundige evaluatie. Onafhankelijke expertise evalueert de volgende factoren:

• kwaliteit van constructie in tussenfase;
• kwaliteit van constructie- en installatiewerkzaamheden;
• naleving van bouwtechnologieën;
• beoordeling van de genomen maatregelen en de middelen om de veiligheid van het gebouwde gebouw te waarborgen;
• anders.

Een deskundige beoordeling kan worden gegeven door zowel een verzekeringsmaatschappij als een onafhankelijke deskundige organisatie die het recht heeft dergelijke conclusies te trekken. In ieder geval moeten de conclusies van specialisten onder de aandacht worden gebracht van ontwerpers en bouwers. Deze conclusies zijn ook rechtstreeks van invloed op het uiteindelijke budget van de bouw - hoe minder opmerkingen over het werk van bouwers, hoe hoger het veiligheidsniveau van de faciliteit - hoe lager de verzekeringspremies.

Conclusie

Verzekeringen voor bouwactiviteiten zijn, zoals u ziet, systemisch van aard, waarbij alle partijen belang hebben bij een objectieve en eerlijke aanpak. Dankzij de implementatie van verzekeringsprogramma's voor unieke objecten is elk afgesloten contract universeel. Het kan de bescherming van alle bouwmachines en speciale uitrustingen ter plaatse omvatten.bouwplaatsen, met inbegrip van wat wordt gebruikt op de rechten van korte termijn huur (leasing). Dit kunnen ook ongevallenverzekeringen voor arbeiders en specialisten, ziektekostenverzekeringen, burgerlijke of beroepsaansprakelijkheid van bouwbedrijven jegens derden zijn. Ten slotte neemt de onderneming zelf, die bouwactiviteiten verzekert, zich noodzakelijkerwijs op in internationale herverzekeringsprogramma's die haar de nakoming van haar verplichtingen en de verstrekking van betalingen in de meest kritieke gevallen garanderen.