"Novo-Molokovo", wooncomplex: beschrijving, beoordelingen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Het microdistrict bevindt zich op het grondgebied van de Molokovo-nederzetting in het Leninsky-district van de regio Moskou, ten zuidoosten van de hoofdstad. De ontwikkelaar is RDI. Gezinnen met kinderen, succesvolle en gevestigde mensen zijn welkom in het wooncomplex Novo-Molokovo. Het complex behoort tot de categorie business class.

Overzicht

Volgens het masterplan worden in het microdistrict dertien gebouwen met meerdere verdiepingen gebouwd. Geleidelijk aan zal de ontwikkelaar objecten van maatschappelijk belang in gebruik nemen. Er is nu al een kleuterschool en in de toekomst zal er nog een kleuterschool verschijnen. De data voor de start van de bouw van een middelbare school zijn nog niet vastgesteld, de kinderen studeren in het naburige dorp Molokovo.

Negen gebouwen van het wooncomplex "Novo-Molokovo" zijn bijna klaar of in gebruik genomen. Appartementen te koop zijn niet alleen open in objecten in aanbouw, maar ook in huizen die door de commissie zijn geaccepteerd. Het project zal naar verwachting eind 2018 worden afgerond.

Voordelen

Belangrijkste verdienstemicrodistrict ligt in de nabijheid van Moskou. De weg naar de ingang van de ringweg van Moskou duurt niet langer dan tien minuten. Alle stadsgerief staat ter beschikking van appartementseigenaren. Pendeltaxi's rijden langs het wooncomplex Novo-Molokovo en gaan naar de metrostations Domodedovskaya en Zyablikovskaya.

Het relatief lage aantal verdiepingen van de microdistrictsgebouwen is een ander voordeel van het wooncomplex. Het maximale aantal niveaus is 12. Bij het maken van het project heeft de ontwikkelaar de dichte ontwikkeling opgegeven. Er zijn volop bloemperken, pleinen en wandelgebieden. Zeer binnenkort zullen er kinder- en sportterreinen zijn, parkeerplaatsen.

De medewerkers van het cultureel centrum voor de eigenaren van appartementen in het wooncomplex "Novo-Molokovo" houden amusementsevenementen, familievakanties en burenbijeenkomsten. Leerkrachten organiseren teken- en boetseerworkshops voor kinderen en hun ouders.

Investeringen

De liquiditeit van investeringen in de aankoop van woningen in wooncomplexen is volgens deskundigen hoog. De initiële kosten van vierkante meters zijn laag, na verloop van tijd zullen de prijzen omhoogschieten. Nu worden ze gehinderd door het ontbreken van een volwaardige infrastructuur en de aanwezigheid van bouwwerkzaamheden.

Aan het einde van 2018, na de voltooiing van alle geplande voorzieningen, zullen de kosten van appartementen met 30% stijgen. Aangezien de prijzen in het wooncomplex Novo-Molokovo lager zijn dan in naburige microdistricten, is onroerend goed in dit wooncomplex ook interessant voor degenen die appartementen gaan verhuren.

In de wijk zijn optimale voorwaarden gecreëerd voor comfortabel en veilig wonen. Nabijheid van de ringweg van Moskou en de hoofdstadzorgt voor een constant hoge vraag naar woningen in de wijk. De afwezigheid van hoogbouw, het aantal verdiepingen van meer dan dertien niveaus, maakt onroerend goed in het dorp aantrekkelijk in de ogen van gezinnen met kleine kinderen.

Omgeving

Het leeuwendeel van de sociale voorzieningen bevindt zich op de eerste verdieping van woongebouwen. Momenteel zijn er supermarkten, kappers, bars en eetgelegenheden actief in de in opdracht gegeven huizen. Vreemdetalenscholen voor volwassenen en kinderen, tandheelkundige en medische centra, reisbureaus, kledingreparatie- en schoonmaakwinkels gaan open.

Recensies over het wooncomplex Novo-Molokovo zeggen dat bankfilialen, een kleuterschool en een postkantoor actief zijn op het grondgebied van het microdistrict. Het project voorziet in de bouw van een modern zakencentrum. Bewoners van de microwijk waarderen de sociale omgeving zeer, gezinnen met inkomens boven het gemiddelde wonen in het wooncomplex. De relaties tussen buren zijn gelijk, er zijn geen klachten over nachtelijk lawaai of een barbaarse houding ten opzichte van openbaar eigendom van de kant van de bewoners.

Verfraaiing

De ontwikkelaar van het wooncomplex Novo-Molokovo ontwerpt het erf in overeenstemming met de kenmerken van het natuurlijke landschap. Het bouwbedrijf heeft paden ingericht voor fietsen en rolschaatsen. Naast de in gebruik genomen huizen zijn voetgangerspaden aangelegd, zijn er recreatiegebieden met schaduwrijke luifels en banken.

Speeltuinen zijn voorzien van een zachte ondergrond, diesluit ernstig letsel uit. Speelstructuren en sportuitrustingen zijn geschilderd in felle kleuren en voldoen aan de veiligheidsnormen. Er zijn ondergrondse parkeergarages. Het team van het cultureel centrum is verantwoordelijk voor de vrije tijd van de bewoners van het microdistrict.

Prijzen in het wooncomplex "Novo-Molokovo"

De kosten van een eenkamerappartement van 31,2 m² met een mooie afwerking bedragen 2.600.000 roebel.

Voor een tweekamerappartement van 47,5 m² vraagt de ontwikkelaar 3.810.000 roebel.

Een driekamerappartement met een oppervlakte van 75,6 m² kost 5.050.000.

Voor een vierkamerappartement, dat 90,4 m² beslaat, met een mooie afwerking, moet u 6.040.000 roebel betalen.

Binnen

In de beoordelingen van het wooncomplex Novo-Molokovo prijzen appartementseigenaren de renovatie. De vloer-, plafond- en wandoppervlakken zijn egaal. Geïnstalleerde hoogwaardige raamsystemen die niet vervangen hoeven te worden. De afzuigkap werkt naar behoren. Het externe ontwerp van woongebouwen kreeg hoge cijfers. Als we de verbetering van het binnenplaatsgebied van het microdistrict vergelijken met de opstelling in vergelijkbare wooncomplexen in de buurt, dan is Novo-Molokovo buiten concurrentie.

Terwijl we het over voordelen hebben, noemen huurders ook nadelen. In het tiende huis zijn er bijvoorbeeld geen speciale opritten voor het laten zakken van kinderwagens en fietsen, en in gebouw 8A van het wooncomplex"Novo-Molokovo" wordt geleverd. Bij het kiezen van een appartement in dit wooncomplex, moet u alle gebouwen persoonlijk inspecteren. Uiterlijk zijn de gebouwen vergelijkbaar, maar elk heeft zijn eigen nuances.

Negatief

De meeste bewoners van het microdistrict klagen over files die zich 's ochtends bij de uitgang van het wooncomplex vormen. De snelweg Kashirskoye, die Molokovo met Moskou verbindt, staat al om 06:40 uur. De weg naar de hoofdstad duurt minstens een uur, taxi's met een vaste route rijden overvol. Als er een ongeluk gebeurt op de snelweg, ben je twee uur te laat op je werk.

De beoordelingen zeggen dat de plannen zijn om een nieuwe snelweg aan te leggen die het dorp Misaylovo zal omzeilen, maar het ontwerp ervan zal pas in 2019 beginnen. Ontevreden bewoners beweren dat er geen plaatsen zijn in de nieuwe kleuterschool, die onlangs in gebruik is genomen. De wachtrij bestaat uit degenen die een uitkering hebben. Kinderen uit gewone gezinnen zullen er niet in kunnen komen.

Er is geen eigen school in het microdistrict, en zal er waarschijnlijk ook nooit komen. De jongens gaan naar een landelijke onderwijsinstelling in Molokovo, maar die is ook overvol. De landelijke school is niet ontworpen voor zo'n groot aantal leerlingen. Sinds september 2017 wordt het onroerend goed in Novo-Molokovo niet zo goed verkocht als de ontwikkelaar had gepland, dus de bouw van nieuwe gebouwen is nu in het geding. Dit betekent dat er ook geen nieuwe school in het microdistrict zal verschijnen.

Er zijn niet genoeg parkeerplaatsen. Er worden geen parkeergarages gebouwd. In het gebied van de stookruimte is een open bewaakte betaalde ruimte. Standaardtarief - 3.000 roebel permaand voor een plaats voor één personenauto.

Ter referentie

Er is geen eigen kliniek in het microdistrict, en niemand gaat het bouwen. Bewoners van het wooncomplex Novo-Molokovo zijn verbonden aan een polikliniek in het dorp Vidnoe. Er is een spreekkamer in het LCD-scherm zelf. Het wordt georganiseerd door een kinderarts en een therapeut die vanuit Vidnoye naar Molokovo komen.

Er gaan geruchten dat er zeer binnenkort een ander wooncomplex in gebruik wordt genomen. Het bevindt zich in Misaylovo. Zodra de appartementen erin zijn verkocht, verandert de afslag naar de ringweg van Moskou in één doorlopende verkeersopstopping.