LCD "Tatyanin Park": klantbeoordelingen, locatie, infrastructuur, voor- en nadelen

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

"Het huis waarin de droom zich vestigde." Onder zo'n heldere en originele slogan bieden ze vandaag aan om appartementen te kopen in het wooncomplex "Tatyanin Park". Recensies over dit wooncomplex zijn verschillend, soms lijnrecht tegenover elkaar. Daarom is het belangrijk om te begrijpen wat de ontwikkelaar belooft, of hij zijn woord houdt en wat de eerste indruk is van degenen die al naar deze plek zijn verhuisd of reparaties hebben georganiseerd.

Projectkenmerken

In beoordelingen van het wooncomplex Tatyanin Park merken velen op dat het project van het wooncomplex van tevoren bekend was. Wat er op deze site zou worden gebouwd, was lang voordat het werd geïmplementeerd bekend.

Dit wooncomplex is gelegen in een pittoreske hoek in het zuidwesten van Nieuw Moskou. Het ligt op ongeveer 500 meter van de ringweg van Moskou, in de buurt van het dorp Govorovo. In het noordenen ten noordoosten van het wooncomplex Tatyanin Park wordt begrensd door de Setunka-rivier, die een zijrivier is van het grotere Setun-reservoir.

Het totale bouwoppervlak is ongeveer 34,5 hectare. Ze krijgen in totaal 270.000 vierkante meter woonoppervlak. Het hele LCD "Tatyanin Park" in Govorovo zal bestaan uit 25 bakstenen en monolithische huizen van verschillende hoogtes (van zes tot 24). Tegelijkertijd zijn de meeste gemaakt voor een individueel project, dus er mag zeker geen gevoel van uniformiteit en moedeloosheid zijn.

Infrastructuur

Tijdens de bouw van het wooncomplex "Tatyanin Park" is speciale aandacht besteed aan de infrastructuur. Er komt een middelbare school voor duizendhonderd leerlingen, twee kleuterscholen die elk klaar zijn om 215 kinderen op te vangen, een medisch centrum met een kliniek. De gezondheidsfaciliteit moet een oppervlakte van vijfduizend vierkante meter beslaan.

Het is de bedoeling om buurtwinkels, apotheken, kappers, naschoolse clubs en clubs te openen op de eerste verdieping van de meeste huizen in het wooncomplex Tatyanin Park.

Een onderscheidend kenmerk van dit wooncomplex zou een verminderde bouwdichtheid moeten zijn in vergelijking met de rest van Moskou. In het wooncomplex Tatyanin Park is het gepland op een vrij laag niveau, wat zal bijdragen aan het creëren van extra recreatiegebieden.

Het is opmerkelijk dat er speciale aandacht wordt besteed aan het concept van verbetering. Door het hele complex loopt een wandelboulevard met een totale lengte van circa 850 meter, voor de liefhebbers van actiefrecreatie loopt parallel aan het fietspad. Er is ook een atletiekbaan met een breedte van meer dan twee meter, die gemakkelijk plaats biedt aan alle bewoners van de omliggende huizen die zichzelf het hele jaar door in goede conditie willen houden.

De ontwikkelaar zorgde voor de parkeerplaatsen, hier zouden geen problemen mee moeten zijn. Het wooncomplex voorziet in een ondergrondse parkeergarage voor 580 plaatsen en er wordt ook gewerkt aan de bouw van meerdere ondergrondse parkeergarages op meerdere niveaus. Ze zullen in totaal plaats bieden aan meer dan drieduizend auto's.

Bouwwachtrijen

Appartementen in het wooncomplex "Tatyanin Park" worden verhuurd in twee fasen, voorzien door het project. Bij de bouw van de eerste is het de bedoeling om ongeveer 22 hectare van het toegewezen gebied te ontwikkelen. Deze werken bevinden zich in de eindfase. Er zijn zes woongebouwen gebouwd.

De huizen in de eerste fase waren van 10 tot 15 verdiepingen. Tegelijkertijd zijn ze allemaal architectonisch expressief, zoals de lokale bevolking zegt, elk met een eigen gezicht. De gebouwen onderscheiden zich door heldere gevels gemaakt van drie kleurenschema's van gevelstenen - donkerbeige, donkerbruin en lichtbeige. Een van de expressieve elementen van de gevel is panoramische beglazing, die direct een gevoel van ruimte geeft. Het is interessant dat voor elk appartement aan de buitenkant van de gevel het project voorziet in een omheinde console, die is ontworpen om een airconditioner te installeren.

Toegankelijkheid van het vervoer

Als je in een moderne hoofdstad woont, wordt de kwestie van de toegankelijkheid van het vervoer belangrijk. Nieuwe gebouwen inDit wooncomplex bevindt zich in de nabijheid van belangrijke snelwegen waardoor u in elke richting kunt reizen, waar u ook werkt.

De ringweg van Moskou en de Borovskoye-snelweg bevinden zich in de buurt, op slechts twee kilometer afstand ligt de snelle Kievskoye-snelweg.

Je kunt Moskou ook bereiken met het openbaar vervoer. Bussen en taxi's met een vaste route rijden naar de dichtstbijzijnde metrostations. Vanaf het LCD-scherm "Tatyanin Park" is de gemakkelijkste manier om bij de stations "Belyayevo" en "Teply Stan" van de Kaluzhsko-Rizhskaya-lijn, "Prospect Vernadskogo" en "Yugo-Zapadnaya" op de Sokolnicheskaya-lijn te komen. Het dichtstbijzijnde station is Yugo-Zapadnaya - ongeveer zes kilometer er naartoe, dat wil zeggen, de bus legt deze afstand in ongeveer een kwartier af.

In de buurt is het Skolkovo-spoorwegplatform in de richting van Kiev. Het is ongeveer twee kilometer van het wooncomplex. Het is bereikbaar met bus 32 of 809.

Deze situatie bleef tot voor kort bestaan. Maar in augustus 2018 vond er een belangrijke gebeurtenis plaats voor alle lokale bewoners: het nieuwe metrostation Govorovo op de Solntsevskaya-lijn begon te werken. Het dankt zijn naam aan een nabijgelegen dorp, gelegen op de site "Ramenki" - "Rasskazovka".

Het station heeft een eigentijdse stijl en design, waarbij een origineel lichtconcept centraal staat. Het is interessant dat de basis is gewordenzwarte kleur, witte, gele en paarse tinten worden ook gebruikt. De zwarte kolommen gloeien puntsgewijs - glazen inzetstukken zijn verborgen in de gaten van de plaat. Doordat de kolommen van binnenuit worden verlicht, zien passagiers een patroon op hun oppervlak in de vorm van verbazingwekkende lichtgevende druppels.

Platform afgewerkt in grijs graniet. Het heeft een zwart spiegelend plafond met een labyrintpatroon van fluorescentielampen.

Indelingsopties

De ontwikkelaar biedt verschillende lay-outopties. Een deel van de appartementen in het wooncomplex is eenkamerappartementen, terwijl de oppervlakte varieert van 30 tot 58 meter. Er zijn tweekamerappartementen variërend van 71 tot 85 vierkante meter, evenals driekamerappartementen - van 104 tot 136 vierkante meter.

Het is de moeite waard om nog een belangrijk punt op te merken voor degenen die hier appartementen gaan kopen. Medio 2012 werd het grondgebied waarop het wooncomplex zich bevindt, bij Moskou gevoegd. De aandeelhouders hebben dus een kapitaalregistratie met alle relevante voordelen en voorkeuren.

Bouwer

Een van de bepalende momenten bij het kiezen van een nieuw gebouw is de reputatie van de ontwikkelaar die het bouwt. In dit geval is dit de MIC-bedrijvengroep. Dit is een ontwikkelingsbedrijf met een volledige cyclus, dat wordt beschouwd als een van de leiders op de onroerendgoedmarkt in Moskou en de regio Moskou.

Het bedrijf ontwikkelt zich actief, gebruikt geavanceerde technologieën in de bouw, moderniseert het managementsysteem en gebruikt nieuwe investeringstools.

De bedrijvengroep heeft vele divisies die zorgen voor de implementatie van alle fasen van de bouw van woongebouwen met meerdere appartementen - van de ontwikkeling van het initiële ontwikkelingsconcept tot de bouw en ingebruikname van faciliteiten voor toekomstige exploitatie.

Bezorgartikelen

Op het moment van de bouw stond het wooncomplex "Tatyanin Park" bekend om het feit dat het al vijf miljoen vierkante meter woningen heeft opgeleverd, waaronder woongebouwen met meerdere verdiepingen en onroerend goed in de voorsteden. Zijn verdienste is bijvoorbeeld de bouw van het wooncomplex Kommunarka, de woonwijken Green Alleys en Novoe Pavlino, de cottage-nederzettingen Novaya Dacha en Subbotino.

Het is opmerkelijk dat er onder de eigendommen van het bedrijf landbouw- en industriegronden zijn waarop wordt gebouwd. Het bedrijf benadrukt dat het altijd staat voor kwaliteit, de beste diensten en faciliteiten biedt aan zijn klanten, voortdurend probeert te verbeteren om nieuwe successen te behalen, het betrekken van medewerkers bij het proces als een levensstijl beschouwt.

Beseffend dat alleen gekwalificeerd personeel succes op de lange termijn kan garanderen, wordt hier een team van professionals gevormd, wiens professionele ontwikkeling voortdurend wordt gecontroleerd, wat zorgt voor sociale zekerheid, motivatie en toewijding aan bedrijfswaarden.

Klaar om in te trekken?

Nadat het huis is gebouwd en in gebruik is genomen en de sleutels en alle benodigde documenten zijn ontvangen van de ontwikkelaar, kunt u beginnen met reparerenappartementen in het wooncomplex "Tatyanin Park".

Sommigen doen het liever zelf en betrekken werknemers alleen bij de meest kritieke en moeilijke gebieden, zoals het leggen van tegels. Tegelijkertijd wint de laatste jaren de turnkey-appartementrenovatieservice aan populariteit, die wordt aangeboden door verschillende bedrijven met uitgebreide ervaring in de bouw.

Reparatie in het wooncomplex "Tatyanin Park", evenals bij een ander object van deze ontwikkelaar in het wooncomplex "Kommunarka", wordt uitgevoerd door het bouwbedrijf "Nieuw Moskou". Onlangs hebben ongeveer honderd eigenaren haar de reparaties in hun appartementen toevertrouwd.

De voordelen van zo'n aanbieding zijn dat er voor elk appartement een individueel ontwerpproject wordt gemaakt, het wordt volledig naar uw eisen en wensen voorbereid. Het bedrijf is klaar om werkzaamheden uit te voeren in appartementen van elke complexiteit, inclusief appartementen met een ruwe afwerking en niet-standaard lay-outs. Met goed opgestelde documentatie en tekeningen kunt u de reparatietijd aanzienlijk verkorten en de reparatiekosten verlagen.

Indrukken van bewoners

Onder de beoordelingen van bewoners van het wooncomplex Tatyanin Park, die tevreden waren met hun aankoop, zijn er zelfs indrukken van degenen die een appartement kochten in het verste nieuwe gebouw van de ringweg van Moskou (het is ongeveer 900 meter weg). Maar vanaf daar heb je een prachtig uitzicht op het bos. De kosten van huisvesting zijn redelijk betaalbaar, vooral volgens de normen van Moskou: een driekamerappartement met een oppervlakte van 82,5 meter kostte de eigenaren bijvoorbeeld tien miljoenroebel.

In beoordelingen van het wooncomplex Tatyanin Park in Moskou merken sommige bewoners op dat als de nieuwe eigenaar niet dringend moet verhuizen, het geen zin heeft om een appartement te kopen in een reeds afgewerkt huis. Het zal veel goedkoper zijn om voor een huis te betalen in de opgravingsfase, en in dit geval is het niet de moeite waard om je zorgen te maken dat de ontwikkelaar doorbrandt zonder iets te bouwen. Zoals u kunt zien, is het bedrijf vrij groot en bekend en heeft het in de toekomst veel meer faciliteiten in dit gebied.

Bovendien begon de infrastructuur van het genoemde wooncomplex zich pas in 2018 te ontwikkelen. Dit wordt benadrukt in veel klantrecensies van het wooncomplex Tatyanin Park. Pas aan het einde van de zomer ging eindelijk de metro van start, hoewel beloofd was dat die een jaar eerder zou gebeuren.

U kunt een volledige indruk krijgen van dit wooncomplex tijdens een excursie, die de vertegenwoordigers van de ontwikkelaar gratis zullen organiseren voor alle potentiële kopers. Gedurende deze tijd kunt u een antwoord krijgen op elke vraag, de hele geschiedenis van de bouw leren kennen, verschillende afgewerkte appartementen bezoeken.

Afgaande op de feedback van de bewoners van het wooncomplex "Tatyanin Park", zijn degenen die al zijn verhuisd, ook tevreden met de voorwaarden. Ze merken op dat de ontwikkelaar de ingebruikname van de faciliteit niet heeft vertraagd en de sleutels en alle benodigde documenten op tijd heeft verstrekt. Het huis is gebouwd met hoge kwaliteit, tijdens de reparatieperiode zijn er geen noemenswaardige tekortkomingen geconstateerd. In de buurt is een pittoreske vijver, sportvelden, een kleuterschool, een school. Het is opmerkelijk dat, ondanks de nabijheid van de ringweg van Moskou,het gebied is rustig en vredig.

Negatieve meningen

Het is waar, er zijn genoeg negatieve recensies over het wooncomplex "Tatyanin Park". Bewoners klagen dat de waterkwaliteit in de hele wijk erg slecht is. Er stroomt constant vuile en gele vloeistof uit de kraan. Bovendien bestaat deze situatie al heel lang.

De werven zijn leeg en kaal, wat ook niet leuk is als je thuiskomt van je werk. Dit wordt vaak opgemerkt in beoordelingen van wooncomplex Tatyanin Park.

Sommigen kregen te maken met een situatie waarin de kwaliteit van de opgeleverde huizen verre van ideaal bleek te zijn en niet wat oorspronkelijk was beloofd. Ze beweren dat de ontwikkelaar van het wooncomplex "Tatyanin Park" geen monolithische baksteen heeft gebruikt, maar het goedkoopste en meest onbetrouwbare materiaal. Bovendien is het bedrijf zelf hiervoor al beboet door Mosstroynadzor en het parket.

In complexe beoordelingen van mystery shoppers over het wooncomplex Tatyanin Park wordt gesteld dat een van de grootste problemen van dit microdistrict de toegankelijkheid van het vervoer is. Hoewel grote snelwegen en snelwegen inderdaad vlakbij zijn, is het niet zo eenvoudig om erop te komen. Het grootste probleem is dat er regelmatig files ontstaan bij de uitgangen van het wooncomplex zelf, maar ook op nabijgelegen wegen. Borovka staat bijvoorbeeld bijna de klok rond, dus het is een moeilijke taak om de ringweg van Moskou te bereiken, ook al is deze heel dichtbij.

Bovendien geven bewoners die zelf inzicht hebben in de bouw en toepassing van nieuwe technologieën bij de bouw van appartementsgebouwen toe datDe prijzen zijn hier schandalig hoog. Zeker gezien de kwaliteit van het materiaal dat bij de constructie is gebruikt.

Hoewel de plaats hier erg rustig is, bederft de nabijgelegen ringweg van Moskou, waarop bijna de klok rond meer verkeer is, de ecologische situatie in de wijk aanzienlijk. De enige uitweg, waardoor je de gevolgen hiervan op de een of andere manier kunt minimaliseren, is om appartementen te nemen waarvan de ramen aan de andere kant van de snelweg uitkomen. Anders wordt u elke keer dat u het raam opent, herinnerd aan smog en uitlaatgassen.

Bovendien verstoren vliegtuigen ook een rustig en afgemeten leven. Onlangs is in de directe omgeving van het wooncomplex een nieuwe landingsbaan geopend, die loopt over een veld waar massaontwikkeling plaatsvindt. Nu vrezen veel bewoners dat er dag en nacht geen ontkomen meer is aan het lawaai van vliegtuigmotoren. Enorme passagiersvliegtuigen vliegen op een hoogte van slechts driehonderd of vierhonderd meter van de grond. Buurtbewoners zijn verontwaardigd dat het op deze momenten onmogelijk wordt om zelfs maar aan de telefoon te praten, laat staan in vrede te leven.

Een ander probleem van deze buurt is de nabijgelegen stortplaats voor radioactief afval, waar natuurlijk noch de ontwikkelaar, noch zijn agenten en vertegenwoordigers iets over zeggen. Daarentegen voeren de autoriteiten aan dat er niet gevreesd hoeft te worden voor de stortplaats, aangezien er lange tijd niemand gebruik van heeft gemaakt en er volgens alle normen en regels een volledige ontginning is uitgevoerd. Maar deze garanties overtuigen niet iedereen, sommigen weigeren hier nog steeds appartementen te kopen, waardoor ze de uiteindelijke keuze maken voor andere districten van Moskou en de dichtstbijzijnde buitenwijken.

Anderen zijn in de war door de aanwezigheid in de directe omgeving van het wooncomplex van een grote onderneming voor de productie van bouwmaterialen. Al deze factoren doen ernstig twijfelen of de omgeving op deze plek echt veilig en gunstig zal zijn. Bovendien is de prijs, zoals velen toegeven, veel hoger dan in de meeste vergelijkbare wooncomplexen, die op ongeveer dezelfde afstand van de ringweg van Moskou zijn gebouwd. Dus deze factoren schrappen meteen alle voordelen die de ontwikkelaar van dit gebied belooft.

Bovendien klagen de aandeelhouders, zoals in de meeste andere appartementsgebouwen in het hele land, dat de ontwikkelaar de bouw uitstelt. Vrijwel geen enkel huis of gebouw wordt op tijd opgeleverd, enkele uitzonderingen daargelaten. Als gevolg hiervan wordt het van tevoren plannen van uw verhuizing uiterst problematisch.