De belasting op huizen. Berekening onroerendezaakbelasting voor particulieren

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Vandaag zullen we moeten begrijpen wat de woningbelasting is en hoe deze wordt berekend. Deze kwestie is uiterst belangrijk voor alle individuen. In het bijzonder voor degenen die een huis of het aandeel daarvan bezitten. Het onderwerp van onderzoek betreft immers in de eerste plaats deze burgers. Er moet aan worden herinnerd dat belastingen door bijna alle burgers worden betaald. Schulden leiden tot ernstige problemen. Om ze te vermijden, moet u de belastingregels die in Rusland plaatsvinden grondig begrijpen. Bovendien laten constante hervormingen de bevolking niet toe rustig te beseffen wat hen te wachten staat. Waar moet je dan op letten? Hoe huizenbelasting berekenen? En is er überhaupt zo'n betaling in de Russische wetgeving?

Huis en eigendom

Er is geen aparte bon voor deze belasting in Rusland. Op dezelfde manier, evenals concepten "de belasting aan het huis". Het punt is dat er een algemene naam is voor dit soort betalingen. En het is bekend bij veel belastingbetalers. We hebben het over onroerendgoedbelasting.

Wat is deze betaling? Dit is een geldboete die wordt opgelegd aan eigenaren van onroerend goed. Meestal, in dit gevalEr wordt alleen gekeken naar huisvesting. Namelijk:

• particuliere huizen;
• aandelen in huizen;
• appartementen;
• kamers.

Maar transport en land worden niet als zulke eigendommen beschouwd. Je zult ze apart moeten betalen. Maar wat zullen burgers moeten begrijpen over onroerendgoedbelasting? Over welke functies moet u weten?

Wie beta alt

Wie kan onroerendgoedbelasting ontvangen? Deze vraag veroorzaakt in de regel op een gegeven moment wat problemen. Waarom?

Het punt is dat de belasting op een privéwoning of elk ander onroerend goed wordt geheven op alle belastingbetalers. Dat wil zeggen, als een burger 18 jaar oud is, hij volledig bekwaam is, hij bezit een huis, of een deel ervan, of op zijn minst een kamer, dan zal hij geld moeten betalen. Even later over de berekeningen.

Er doen zich problemen voor voor burgers die de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt. Dit zijn immers eeuwigdurende begunstigden. Moeten ze zo'n boete betalen? Of heeft deze categorie burgers zijn eigen voordelen? Als dit het geval is, zijn alleen valide volwassenen betalers. En organisaties (inclusief individuele ondernemers).

Over begunstigden

In werkelijkheid zijn gepensioneerden begunstigden. En ze hebben speciale rechten in belastingverplichtingen. De woningbelasting is daarop geen uitzondering. Wat kan elke gepensioneerde verwachten?

Hij heeft recht op een totale vrijstelling van onroerende voorheffing. Bovendien, ongeacht hun gezondheidstoestand of sociale status. BIJIn Rusland zijn alle mensen die de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt volledig vrijgesteld van het betalen van deze boete. Het maakt niet uit waar de persoon woont. Het belangrijkste is dat hij op het grondgebied van de Russische Federatie woont.

Hieruit volgt dat, zoals reeds opgemerkt, de betalers van de bestudeerde betaling alleen valide volwassen burgers zijn. Kinderen en gepensioneerden betalen deze belasting op geen enkele manier. Met dit feit zou elke burger rekening moeten houden.

Wijzigingen in berekeningen

Velen zijn echter geïnteresseerd in wat voor huisbelasting er in dit of dat geval moet worden betaald. In 2015 zijn er immers nieuwe wijzigingen van kracht geworden met betrekking tot de studievergoeding. Ze bezorgden de eigenaren veel problemen. Vooral vanwege schikkingen.

Voorheen werd de belasting berekend op basis van de bepalingen van de wetgeving van de Russische Federatie, rekening houdend met de inventariswaarde van onroerend goed. In de regel was ze niet te hoog. Daarom waren de betalingen niet bijzonder groot.

Maar nu is alles veranderd. Op dit moment zal bij de berekening van de onroerende voorheffing van particulieren rekening worden gehouden met de kadastrale waarde van woningen. Dit cijfer is vrij hoog. Dus, zoals sommige nieuwsberichten al zeiden, kunnen we een aanzienlijke stijging van de verschuldigde bedragen verwachten. Soms kunnen dergelijke betalingen 5-6 keer hoger zijn dan die welke eerder kwamen. Het is erg moeilijk om het exacte bedrag te berekenen. De belastbare grondslag is immers de kadastrale waarde van de woning.

Afhoudingen

Wat nu? Wees niet bang voor aanstaande betalingen. Alle burgers worden immers op de een of andere manier geacht dat te doensoort aftrek. Hiermee kunt u een "korting" op de belasting krijgen. Toegegeven, de grootte ervan is niet zo eenvoudig te berekenen. Waarom? Het hangt allemaal af van de kadastrale waarde. Dit wordt beschouwd als het belangrijkste onderdeel van de onroerendgoedbelasting.

De aftrek is ook afhankelijk van het type eigendom. Het is belangrijk om te begrijpen dat de belasting op een privéwoning één zal zijn, op een appartement - op een andere, op een kamer - op de derde. En de inhoudingen, respectievelijk, voor de vermelde categorieën woningen zijn verschillend.

Waar heeft elke burger recht op? Om de belastinggrondslag te verlagen. Of liever: een bepaald bedrag van de kadastrale waarde van woningen aftrekken. Dienovereenkomstig zal de bestudeerde straf lager zijn. De aftrek is zonder uitzondering verschuldigd aan alle burgers.

De volgende beperkingen zijn momenteel van kracht:

• kamer - 10 vierkante meter;
• appartement - 20 m² m.;
• huis - 50 m² m.

Wat betekent dit? Bij het beoordelen van woningen voor de aangegeven afmetingen wordt de kadasterwaarde verlaagd. Dat wil zeggen, als 1 m². m. van het huis wordt geschat op 10.000 roebel, dan is de aftrek van het totale bedrag 5010.000=50.000. En met een huis met een totale oppervlakte van 80 vierkante meter wordt alleen rekening gehouden met de belasting vanaf 30. Niets moeilijks.

Beperkingen op voordelen

Maar als een burger een groot huis heeft, krijgt hij misschien nooit een aftrek. In moderne rekenregels zijn er inderdaad bepaalde beperkingen. Niet alle gevallen zijn onderworpen aan de standaard vierkante meters-aftrek.

De waarde van onroerend goed speelt een grote rol. Als het 300.000.000 roebel overschrijdt, dan geen inhoudingenniet toegestaan. Dit zijn de regels die momenteel in Rusland van kracht zijn. Gelukkig wordt zelfs een redelijk groot huis niet op een vergelijkbaar bedrag getaxeerd. De algemene bevolking heeft recht op de bovenstaande inhoudingen.

Houd er ook rekening mee dat het voordeel slechts voor 1 eigenschap van elk type wordt verstrekt. Wat betekent het? Stel dat een persoon 2 appartementen en een huis bezit. Wat is het volgende? Hij kan aftrek krijgen voor 1 van de door hem gekozen appartementen en apart voor de woning. U moet uw keuze vooraf doorgeven aan de Belastingdienst. Dienovereenkomstig wordt de belasting op een woning in een dergelijke situatie sowieso verlaagd. Maar met appartementen, zoals al opgemerkt, zul je moeten beslissen.

Als je stil blijft

Een beetje over degenen die veel residentieel vastgoed bezitten. Opgemerkt moet worden dat, zoals eerder vermeld, ze zullen moeten beslissen met welk appartement rekening moet worden gehouden met alle voordelen. Of op welk huis korting moet worden gegeven. Wat gebeurt er als je dat niet doet?

In dit geval blijft de aftrek behouden. Maar het zal worden toegepast op dat onroerend goed (in elk van de categorieën), dat een hogere kadastrale waarde heeft. In feite geldt de regel: waar de belasting hoger is, is er een aftrek. Dit moet onthouden worden. Als u de uitkering wilt toepassen op een andere woning, kunt u van dit recht gebruikmaken. Maar alleen door een aanvraag van het vastgestelde formulier in te dienen bij de belastingdienst.

Over kadastrale waarde

Enorme, zou je kunnen zeggen, de hoofdrol op dit moment wordt gespeeld door de kadastrale waarde van onroerend goed. Vanhet hangt rechtstreeks af van de onroerendgoedbelasting die over een persoon wordt geheven.

In de regel wordt dit bedrag bepaald door de staat. En de relevante informatie wordt ingevoerd in het eigendomsregister. De kosten van de onroerende voorheffing kunnen onafhankelijk worden berekend, wetende hoeveel de kadastrale prijs van onroerend goed is. Waar kan ik meer over haar te weten komen?

Er zijn verschillende opties. De eerste manier is om contact op te nemen met de belastingdienst. Toegegeven, het is onwaarschijnlijk dat iedereen zal praten over de kadastrale waarde. In plaats daarvan zullen ze onmiddellijk het bedrag meedelen dat in de toekomst moet worden betaald.

De tweede manier om het probleem op te lossen is om contact op te nemen met Rosreestr. Je kunt het online doen, je kunt het persoonlijk doen. En bestel een kadastraal vastgoedpaspoort. In dit document wordt de kadastrale waarde van een appartement of huis verplicht gesteld.

De laatste manier is om contact op te nemen met de registratiekamer. Ook daar kunt u voor een bepaalde woning een kadastraal paspoort bestellen. Uitgegeven binnen 5 werkdagen. Het is dus mogelijk om zonder problemen te berekenen hoeveel de belasting op huizen in 2016 zal zijn.

Niet voor altijd voordelen

Moet ook rekening houden met een ander belangrijk feit. Het punt is dat burgers, zoals eerder vermeld, sinds 2016 onroerende voorheffing (een woning of appartement) betalen, rekening houdend met de belastingaftrek. Het lijkt geen probleem. Een soortgelijke bonus wordt aan bijna alle burgers verstrekt. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over de verhoging van belastingtarieven voor onroerend goed van particulieren.

Eigenlijk zijn de dingen niet zo goed als ze lijken. Fiscale prikkels in Rusland met betrekking tot de onderzochte betalingzal niet blijvend zijn. Het volledige bedrag zonder aftrek zal al in 2020 betaald moeten worden. Daarom, als op dit moment een burger ontving voor een huis van 250 m². m. betaling, waarbij rekening wordt gehouden met de kadastrale waarde van onroerend goed in 200 "vierkanten", moet je niet denken dat dit altijd het geval zal zijn. Een paar jaar later moet u het volledige bedrag betalen.

Hoe te berekenen

Velen zijn geïnteresseerd in hoe de belasting op onroerend goed van particulieren nu wordt berekend. In feite is het zeer problematisch om het te betalen bedrag te berekenen. Velen vragen de belastingdienst gewoon vooraf naar deze betaling.

Als u echter de kadastrale waarde van woningen kent, wordt de belasting zonder problemen berekend. Waarom? Omdat er een speciale interactieve rekenmachine is uitgevonden om de aanstaande betaling te berekenen. Het bevindt zich op: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Het is trouwens verplicht om rn74 te vervangen door het nummer van de regio van verblijf. Om bijvoorbeeld onroerendgoedbelasting in Moskou te berekenen, moet u rn77 schrijven.

In het venster dat verschijnt, moet u specificeren: het kadastraal nummer van het onroerend goed (niet verplicht, maar wenselijk), voorwaardelijk nummer, oppervlakte en type onroerend goed dat zal worden belast. Ook moet u de kadastrale waarde van woningen registreren. En dan kun je op "Doorgaan" klikken. Een paar minuten wachten - het te betalen bedrag verschijnt op het scherm.

Je moet op één interessant feit letten: als je het kadastraal aantal woningen opgeeft, worden alle andere gegevens ingevoerdautomatisch. Ze zijn geregistreerd in Rosreestr en gekoppeld aan de rekenmachine van de belastingdienst van de Russische Federatie. Daarom gebruiken burgers deze optie meestal om het betalingsbedrag te berekenen.

Resultaten

Nu is duidelijk welke woningbelasting in 2016 in een of ander geval door particulieren zal moeten worden betaald. Deze betaling brengt veel problemen met zich mee voor eigenaren van onroerend goed. Zelf berekeningen maken is niet aan te raden - fouten zijn niet uitgesloten. Als de exacte kadastrale waarde van woningen niet bekend is, kunt u de berekeningen vergeten.

Handmatig, zoals de praktijk laat zien, wordt het niet aanbevolen om de taak uit te voeren. Om meer te weten te komen over de aanstaande betaling, moet u de officiële "online" rekenmachine raadplegen. Het is deze methode die helpt om de meest betrouwbare informatie te verkrijgen. Vooral als de betalende burger het kadastrale nummer van zijn eigendom kent.

Betaling vereist voor 1 december. Het is vóór deze deadline dat u belasting moet betalen over het onroerend goed van particulieren voor 2015. Op dit moment zijn er geen functies meer om rekening mee te houden.