Kan ik een lening krijgen om een huis te bouwen?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 10:36

Niet iedereen heeft zijn eigen geld om onroerend goed te kopen. Tegenwoordig is er een lening beschikbaar voor het bouwen van een huis. Vaak verstrekken financiële instellingen dergelijke leningen die gedekt zijn door een stuk land of ander onroerend goed. Ze hebben dit nodig om het kredietrisico te minimaliseren.

Waar let de geldschieter op?

Banken hebben een aantal vereisten voor de verworven objecten, namelijk: onroerend goed in aanbouw en grond. Hier zijn ze:

• Onroerend goed moet worden geregistreerd bij de BTI, het moet worden geregistreerd in de registratieservice als bouw in uitvoering. Tegelijkertijd is het wenselijk dat het huis al voor de helft is gebouwd. De samengevatte communicatie die nodig is voor een volwaardig bestaan, zal de geldschieter meer bevoordelen. De grond waarop het onroerend goed is gebouwd, mag niet worden verhuurd. Totdat de constructie is voltooid, zijn alle noodzakelijke fasen van de staatscommissie niet geslaagd, de klant moet opgeblazen rente betalen.
• Een andere eis van de geldschieter bij het aanvragen van een lening voor de bouw van een huis wordt voorgelegd aan een stuk grond. Het moet in privébezit zijn, het is belangrijk om het uit te rustennoodzakelijke communicatie, rechtstreeks aan hem samengevat. Banken nemen vaak beslissingen op basis van waar het land zich bevindt.

Een paar banken verstrekken een lening om een huis te bouwen. De laatste jaren begint er echter vraag naar dit segment te komen. De voorstedelijke vastgoedmarkt is behoorlijk populair bij kopers. En de vraag draagt op zijn beurt bij aan het ontstaan van het aanbod. Voordat u een dergelijke lening gebruikt, moet u elke stap afwegen. Het bedrag van de eerste betaling is meestal hoger dan bij een traditionele hypotheek, het is minimaal 30%. Het is belangrijk om meteen op de hoogte te zijn van commissies. Een lening voor het bouwen van een huis kan worden verstrekt voor verschillende periodes (van 3 tot 30 jaar). Het rentepercentage is hiervan afhankelijk, evenals van de omvang van de lening.

Wat heb je nodig?

Lijst met documenten die nodig zijn om een lening te krijgen om een huis te bouwen:

• Informatie over het inkomen van de lener, die zijn solvabiliteit bevestigt.
• Papier voor een stuk land.
• Toestemming om een object te bouwen.
• Huisproject.
• Andere papieren die een bepaalde financiële en kredietorganisatie nodig heeft om een lening te verstrekken.

Voorbeeld

Verschillende banken bieden hun leningen aan om een huis te bouwen. Sberbank staat bijvoorbeeld bekend om zijn interessante programma, waarbij het leningen verstrekt aan mensen om een huis te kopen. Als onderpand beschouwt hij een lening of woonruimte. Er zijn twee opties:

1. De lener verstrekt een lening voor de bouwprivéhuis, dat het onderpand zal zijn bij deze transactie.
2. De klant neemt geld op voor de beveiliging van ander onroerend goed, dat eerder is gebouwd en in zijn eigendom is. Deze lening is bedoeld voor de bouw van een huis (residentieel).

Het weloverwogen programma van Sberbank heet "Bouw van een woongebouw", het verschilt van het programma "Huisvesting in aanbouw" door hogere percentages. Het programma verstrekt een lening om een huis voor permanente bewoning te bouwen. Om de bank te laten beslissen om al dan niet een lening te verstrekken, zal zij u vragen om documenten te overleggen voor de panden die onderpand zijn geworden. Hij zal ook papierwerk nodig hebben voor de gekochte woningen. De rente hangt af van de looptijd van de lening, het bedrag van de eerste betaling, de valuta van de lening. Een groot pluspunt als de klant een salaris krijgt in Sberbank.

Probeer de juiste bank te kiezen, let op elke clausule van de leningsovereenkomst om de kwestie van hypotheken voor het bouwen van een huis met alle verantwoordelijkheid te benaderen.